房屋买卖合同规范化指南解析

房屋买卖合同规范化指南解析合同编号：__________房屋买卖合同规范化指南解析甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于________________银行办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）该房屋的结构安全，不存在重大质量问题；（2）该房屋的水、电、燃气等设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等配套设施齐全。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.水、电、燃气设施正常运行证明5.家具、家电等配套设施清单6.购买价格支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款金额。4.乙方未按约定时间办理按揭贷款手续。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或不符合约定条件：乙方可以与甲方协商延期交付或要求赔偿损失，协商不成可以向法院提起诉讼。2.甲方未能按约定时间办理房屋所有权转移手续：乙方可以催促甲方尽快办理，协商不成可以向法院提起诉讼。3.乙方未能按约定时间支付首付款或贷款金额：甲方可以催促乙方尽快支付，协商不成可以向法院提起诉讼。4.乙方未能按约定时间办理按揭贷款手续：甲方可以催促乙方尽快办理，协商不成可以向法院提起诉讼。5.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有应用场