商品房质量承诺函

商品房质量承诺函合同编号：__________商品房质量承诺函甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方于__________年__________月__________日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现就甲方就所售商品房的质量相关事项向乙方作出如下承诺：一、房屋质量1.甲方承诺，所售商品房符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规范，不存在质量问题。2.甲方承诺，所售商品房及其附属设施（包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）的质量和功能符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规范，能够正常使用。3.甲方承诺，所售商品房的装修及设备（包括但不限于门窗、卫浴设施、厨房设备等）符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规范，不存在质量问题。二、质量保修1.甲方承诺，自商品房交付之日起，对所售商品房的质量问题提供__________年的质量保修服务。2.质量保修期内，如所售商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。如乙方因质量问题造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.质量保修期内，如所售商品房及其附属设施、装修及设备出现非人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。如乙方因质量问题造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、质量争议的处理1.如甲乙双方在质量问题上发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.质量争议的处理过程中，甲方应积极配合乙方及有关部门进行调查、鉴定和处理。四、其他1.本承诺函是《商品房买卖合同》的有效组成部分，与《商品房买卖合同》具有同等的法律效力。2.本承诺函自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保修期满之日止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房质量承诺函3.质量保修期内相关费用支付凭证4.质量争议处理过程中的鉴定报告5.甲方所在地人民法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照承诺提供符合质量标准的商品房，或存在质量问题。2.甲方未能在质量保修期内及时修复质量问题，或未能承担相应费用。3.甲方未能积极配合乙方及有关部门进行质量争议的处理。4.乙方未按照合同约定履行付款义务。5.乙方未按照合同约定接受商品房交付。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商建设的用于销售的房屋。2.质量保修服务：指甲方对所售商品房在质量保修期内提供的维修、更换等服务。3.质量争议：指甲方与乙方在商品房质量问题上产生的争议。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：乙方发现所购商品房存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复并承担费用。2.保修期争议：如乙方在保修期内发现质量问题，甲方应履行保修义务。如甲方未能履行，乙方可向法院提起诉讼。3.质量争议处理：在处理质量争议过程中，甲方应积极配合乙方及有关部门，提供必要的资料和便利。4.支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，以备后续质量保修服务或争议处理时使用。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的商品房买卖交易。2.甲