二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地转让协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让范围1.3土地使用权转让期限第二条商业用地转让2.1商业用地概述2.2商业用地转让条件2.3商业用地转让价格第三条转让款的支付与结算3.1转让款的金额3.2转让款的支付方式3.3转让款的结算时间第四条土地使用权转让手续4.1转让手续的办理4.2转让手续的费用4.3转让手续的完成时间第五条土地使用权转让的法律效力5.1转让合同的生效条件5.2转让合同的终止条件5.3转让合同的解除条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时间限制第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同转让的限制第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一条合同的保密11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决12.3法律变更的影响第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点13.2合同的签署时间13.3合同的生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改和补充14.3附录第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方拥有位于市区街道的土地使用权，土地使用权证号为号，土地面积为平方米，土地用途为商业用地。该土地使用权依法可以转让。1.2土地使用权转让范围甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为年，自双方签订本合同之日起计算。第二条商业用地转让2.1商业用地概述乙方同意受让甲方拥有的土地使用权，用于商业用途的开发和经营。2.2商业用地转让条件乙方须向甲方支付转让款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整），作为土地使用权及其地上建筑物的转让费用。2.3商业用地转让价格商业用地转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。第三条转让款的支付与结算3.1转让款的金额乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。3.2转让款的支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）携带现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。3.3转让款的结算时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内完成转让款的支付。第四条土地使用权转让手续4.1转让手续的办理双方应共同向有关部门申请办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物变更登记等。4.2转让手续的费用办理土地使用权转让手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3转让手续的完成时间双方应自本合同签订之日起，积极办理土地使用权转让手续，争取在个月内完成。第五条土地使用权转让的法律效力5.1转让合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2转让合同的终止条件本合同在土地使用权转让手续办理完毕后终止。5.3转让合同的解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期受让土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日利率。6.2受让方的违约责任如乙方未按照本合同约定的期限支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日利率。6.3违约金的计算方式违约金计算的日利率为千分之五。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除协议应由双方签署，并报送原合同登记机关备案。第九条合同的转让9.1合同转让的条件本合同签订后，除非双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2合同转让的程序合同转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。9.3合同转让的限制合同转让不得增加对方的负担，不得改变原合同的履行条件，否则需经对方书面同意。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同在土地使用权转让手续办理完毕后终止。10.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。10.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应向乙方出具土地使用权转让手续办理完毕的证明文件，乙方应按照本合同约定支付转让款。第十一条合同的保密11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应协商修改，并在合法的范围内达成一致。12.3法律变更的影响如因法律变更导致本合同的内容、效力发生变更，双方应按照变更后的法律执行。第十三条合同的签署和生效13.1合同的签署地点本合同于中华人民共和国市区街道签订。13.2合同的签署时间本合同于年月日签署。13.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3附录本合同的附录包括但不限于土地使用权证号、地上建筑物图片、相关文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，涉及到第三方的职责和权利，包括但不限于中介服务的提供、评估、审计、监管等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和权利，并按照本合同约定的条件和程序进行。16.2甲乙方应确保第三方介入的条件符合本合同的约定，并按照本合同约定的程序进行。16.3甲乙方应保证第三方介入的过程不影响本合同的履行，并按照本合同约定的时间和方式完成。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照甲乙方的要求和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，并承担因自身原因导致的责任。17.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙方提供服务结果，并对其准确性、合法性负责。第十八条第三方权利和义务的界定18.1第三方有权按照本合同约定的方式和条件，获取甲乙方提供的相关信息和资料。18.2第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、保护甲乙方合法权益等。18.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，并不得泄露给第三方。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的报酬金额。19.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的担保，以确保其承担的赔偿责任得以履行。第二十十条第三方退出20.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定的条件和程序进行。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1如本合同中未明确第三方的权利和义务，甲乙方应与第三方签订补充协议，以明确第三方的权利和义务。21.2如本合同中未明确第三方的责任限额，甲乙方应与第三方签订补充协议，以明确第三方的责任限额。21.3如本合同的履行过程中涉及到其他第三方，甲乙方应与该第三方签订补充协议，以明确该第三方的权利和义务。第二十二条第三方介入与合同其他方的关系22.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同约定的条件和程序履行各自的义务。22.2第三方介入不应影响甲乙方与其他合同方的关系，甲乙方应与其他合同方按照约定履行各自的义务。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如本合同中未明确第三方的责任限额，甲乙方应与第三方签订补充协议，以明确第三方的责任限额。23.2如本合同的履行过程中涉及到其他第三方，甲乙方应与该第三方签订补充协议，以明确该第三方的权利和义务。23.3如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、终止和解除24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同在土地使用权转让手续办理完毕后终止。24.3如本合同因法律变更、双方协商一致等原因需要解除，应签订书面解除协议，并报送原合同登记机关备案。第二十五条附则25.1本合同的附件包括但不限于土地使用权证号、地上建筑物图片、相关文件等。25.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。25.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：地上建筑物图片附件三：相关文件附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方机构服务合同附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：监管机构批准文件附件九：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证号、土地使用权人、土地面积、土地位置等信息的复印件。附件二：地上建筑物图片本附件提供地上建筑物的外观、内部结构、设施设备等图片。附件三：相关文件本附件提供与土地使用权转让相关的规划许可证、建设许可证等文件。附件四：第三方机构资质证明本附件提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。附件五：第三方机构服务合同本附件详细列出第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：评估报告本附件提供土地使用权及其地上建筑物的评估价值报告。附件七：审计报告本附件提供土地使用权转让过程中的财务审计报告。附件八：监管机构批准文件本附件提供土地使用权转让所需的监管机构批准文件。附件九：其他与合同履行相关的文件和资料本附件提供与合同履行相关的其他文件和资料，包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定转让土地使用权，或转让的土地使用权不符合约定。示例：甲方未能在约定的时间内完成土地使用权转让手续，导致乙方无法按期受让土地使用权。2.2乙方未按照本合同约定支付转让款。示例：乙方在约定的时间内未能支付全部转让款，延迟支付或部分支付。2.3第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。示例：第三方未能在约定的时间内提供评估报告，导致合同履行延误。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期受让土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日利率。3.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的期限支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让款×违约天数×日利率。3.3第三方违约责任如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，第三方应向甲乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地转让协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述2.2土地使用权证照2.3土地使用权面积2.4土地使用权用途2.5土地使用权转让期限第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条转让方的义务5.1保证土地使用权合法性5.2保证土地使用权不受争议5.3提供土地使用权证照5.4协助办理土地使用权过户手续第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.2按约定用途使用土地6.3维护土地使用权合法权益第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的附件11.1土地使用权证照11.2其他相关文件第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权概述甲方拥有的土地使用权，位于【填写土地位置】，土地使用权面积为【填写土地面积】，土地用途为商业用地。2.2土地使用权证照甲方应向乙方出示土地使用权证照，包括土地使用权证书、规划许可证等相关证明文件。2.3土地使用权面积土地使用权面积以【填写土地面积】为准，如有误差，按照相关法律法规规定处理。2.4土地使用权用途乙方按约定用途使用土地，如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并取得甲方的书面同意。2.5土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【填写转让期限】，自土地使用权交付之日起计算。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为【填写转让价格】，币种为【填写币种】。3.2支付方式乙方同意以【填写支付方式】分【填写支付期数】期支付转让价格。3.3支付时间表乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付转让价格。具体支付时间表如下：第一期：【填写支付金额】元，于【填写支付日期】前支付；第二期：【填写支付金额】元，于【填写支付日期】前支付；第三期：【填写支付金额】元，于【填写支付日期】前支付。第四条土地使用权的交付4.1交付时间土地使用权交付时间为【填写交付时间】。4.2交付条件土地使用权交付时，应完成所有转让价格的支付，且土地使用权证照已交付乙方。第五条转让方的义务5.1保证土地使用权合法性甲方应保证其拥有土地使用权的合法性，无任何法律争议。5.2保证土地使用权不受争议甲方保证在合同有效期内，土地使用权不受第三方的追索或争议。5.3提供土地使用权证照甲方应在合同签订后【填写时间】内，将土地使用权证照交付乙方。5.4协助办理土地使用权过户手续甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条受让方的义务6.1支付转让价格乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价格。6.2按约定用途使用土地乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3维护土地使用权合法权益乙方应依法维护土地使用权的合法权益，不得将土地使用权转让给第三方。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付土地使用权证照或未能协助乙方办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【填写比例】%。8.2受让方违约责任乙方未能按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【填写比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对合同的履行有异议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自【填写生效日期】起生效。第十一条合同的附件11.1土地使用权证照甲方应将土地使用权证照作为合同附件，包括土地使用权证书、规划许可证等相关证明文件。11.2其他相关文件双方认为与本合同履行有关的其他文件，均作为本合同的附件。第十二条其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充条款。第十三条合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人甲方（转让方）：【填写甲方签署人姓名】乙方（受让方）：【填写乙方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行需要中介方的服务，中介方作为第三方介入本合同。中介方的责任、义务和权益按本合同及中介服务合同的约定执行。2.2政府监管部门介入如本合同的履行需要政府部门审批或监管，政府部门作为第三方介入本合同。政府部门的责任、义务和权益按相关法律法规及行政规定执行。2.3其他第三方介入如本合同的履行需要其他第三方的协助或参与，该等第三方作为第三方介入本合同。其他第三方的责任、义务和权益由甲乙双方协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定除本合同及相关法律法规另有规定外，第三方对甲乙方不承担任何合同责任。3.2第三方义务第三方应按本合同及相关法律法规的约定，履行其义务，协助甲乙方完成合同的履行。3.3第三方权益第三方的权益按本合同及相关法律法规的约定执行，甲乙方不得侵犯第三方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按本合同及相关法律法规的约定执行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按本合同及相关法律法规的约定执行。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，按本合同及相关法律法规的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的合同责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额按本合同及相关法律法规的约定确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方如违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2甲乙方应按本合同及相关法律法规的约定，履行对第三方的义务。7.3甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应立即通知第三方并采取相应措施。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在满足本合同约定的退出条件时，可以退出本合同。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前【填写提前通知时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务自行终止。第九条第三方变更9.1第三方变更的条件第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应按本合同约定办理变更手续。9.2第三方变更的程序第三方变更，应向甲乙双方提交变更申请，并提供相关证明材料。甲乙双方应按本合同约定办理变更手续。9.3第三方变更的后果第三方变更后，其在本合同项下的权利义务由变更后的第三方承继。第十条第三方协助10.1第三方协助的方式第三方应按本合同及相关法律法规的约定，协助甲乙双方完成合同的履行。10.2第三方协助的义务第三方协助甲乙双方履行合同的义务，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。第十一条第三方责任免除11.1免除条件如第三方因不可抗力、意外事件等导致不能履行或部分履行本合同的，甲乙双方免除其相应责任。11.2免除程序甲乙双方按本合同及相关法律法规的约定，办理免除手续。11.3免除后果免除第三方责任的，第三方在本合同项下的义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证照详细要求：甲方应提供土地使用权证书、规划许可证等相关证明文件，以确保乙方了解土地使用权的法律状态和规划条件。附件2：转让价格支付时间表详细要求：明确列出乙方应按照的支付时间表，包括支付金额、支付日期等。附件3：土地使用权交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认土地使用权交付的时间、地点及条件。附件4：土地使用权过户手续相关文件详细要求：包括过户申请、税费缴纳证明等，用于协助乙方完成土地使用权的过户手续。附件5：第三方服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、责任及报酬等。附件6：政府部门审批或监管文件详细要求：如合同履行需要政府部门审批或监管，应提供相关的审批文件或监管规定。附件7：其他第三方协助或参与文件详细要求：如合同履行需要其他第三方的协助或参与，应提供相关的协助或参与文件，明确第三方的义务和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按时交付土地使用权证照或未能协助乙方办理土地使用权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【填写比例】%。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付土地使用权证照，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的5%。违约行为：乙方未能按约定支付转让价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【填写比例】%。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为转让价格的3%。违约行为：第三方未能按约定协助甲乙双方完成合同的履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：如中介方未能按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因未能履行合同而产生的损失。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地转让协议2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条土地使用权过户3.1过户申请3.2过户期限3.3过户费用第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条土地使用权转让的限制5.1转让限制5.2受让限制第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让土地位于市区街道，总面积为平方米。具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权证号转让土地的使用权证号为号，由中华人民共和国国土资源部颁发。1.3土地用途土地用途为商业用地，按照中华人民共和国城市房地产管理法和相关规定，受让方必须严格按照土地使用权证载明的用途进行使用。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）。2.2支付方式受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金。剩余款项应在过户完成后七个工作日内支付完毕。2.3支付时间表支付时间表如下：（1）签订合同后五个工作日内支付定金人民币亿元；（2）过户完成后七个工作日内支付剩余款项人民币亿元。第三条土地使用权过户3.1过户申请受让方应自签订合同之日起，按照相关法律法规和政策规定，向当地国土资源管理部门申请土地使用权过户手续。3.2过户期限受让方应在签订合同之日起六十日内完成土地使用权过户手续。如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续未能在规定期限内完成的，受让方应提前十个工作日向转让方书面说明情况，经转让方同意后，可适当延长过户期限。3.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。具体费用以实际发生为准。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务（1）保证所转让土地的使用权合法、有效，无任何抵押、查封等权利限制；（2）协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；（3）按照约定时间、数额收取转让价款；（4）本合同签订后，不得以任何理由要求提高转让价格；（5）本合同签订后，不得干涉受让方对土地的使用和管理。4.2受让方的权利与义务（1）按照约定时间、数额支付转让价款；（2）按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途；（3）协助转让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料；（4）自签订合同之日起，承担土地使用权的法律法规风险；（5）本合同签订后，不得以任何理由要求降低转让价格。第五条土地使用权转让的限制5.1转让限制（1）转让方应保证土地使用权在转让过程中不受任何第三方主张权利的影响；（2）转让方不得将已转让的土地使用权再次转让给第三方；（3）转让方不得在合同约定的期限内要求解除或终止合同。5.2受让限制（1）受让方不得将土地使用权转让给具有恶意目的的第三方；（2）受让方不得在合同约定的期限内要求解除或终止合同；（3）受让方不得改变土地用途，如需改变用途，应提前三十个工作日向转让方书面征求转让方意见，并按照相关法律法规办理变更手续。第六条合同的解除与终止6.1解除条件（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。6.2终止条件（1）合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；（2）合同约定的转让价款支付完毕；（3）合同约定的权利和义务履行完毕；（4）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期本合同在履行完毕所有合同义务后终止。第十条合同的修订10.1修订条件任何一方均可提出修订本合同的条件，经双方协商一致后，可对合同进行修订。10.2修订程序修订后的合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面文件为准。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时载明的地址。如地址发生变更，应书面通知对方变更后的地址。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录本合同附录包括土地使用权证复印件、转让价格支付凭证等有关文件，附录文件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区地点签署。14.3签署人转让方（甲方）：公司法人代表（或授权代表）：受让方（乙方）：公司法人代表（或授权代表）：（签名或盖章）（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方范围第三方范围包括协助完成土地使用权过户手续的相关政府部门、金融机构、专业服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及介入方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）具备相关资质和能力；（3）能够按照甲乙双方的要求履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。3.2第三方责任范围第三方应承担的责任范围包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同未能按照约定履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应共同负责对第三方进行筛选、评估和监督，确保第三方能够按照合同约定履行相关义务。4.2甲方和乙方应提供必要的文件和证明材料，协助第三方完成合同履行过程中的相关手续。4.3甲方和乙方应在第三方介入过程中，及时沟通协商，解决第三方履行合同过程中出现的问题。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示，但第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。5.3甲方和乙方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同义务的责任。第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入本合同后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、义务履行情况等，及时修订本合同相关条款。6.2甲乙双方应确保本合同与第三方合同之间的一致性和协调性。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或本合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的修订9.1修订条件任何一方均可提出修订本合同的条件，经双方协商一致后，可对合同进行修订。9.2修订程序修订后的合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面文件为准。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时载明的地址。如地址发生变更，