2024年度二手房地产转让协议（价格优惠版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让协议（价格优惠版）本合同目录一览1.二手房地产转让1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让房地产信息1.4转让价格与支付方式1.5转让税费承担2.价格优惠2.1优惠条件2.2优惠幅度2.3优惠期限2.4优惠兑现方式3.房地产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担4.房地产质量及维修责任4.1质量保证4.2维修责任范围4.3维修费用承担5.合同的履行与监督5.1履行合同义务5.2合同监督与争议解决6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的权利义务处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3合同的签订与生效12.附件12.1房地产权属证明12.2价格优惠证明12.3其他相关文件13.签署页13.1转让方签署13.2受让方签署14.日期第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让1.1转让方信息（1）姓名/名称：（2）地址：（3）联系方式：1.2受让方信息（1）姓名/名称：（2）地址：（3）联系方式：1.3转让房地产信息（1）房地产位置：（2）房地产面积：（3）房地产现状：（4）房地产所有权证号：1.4转让价格与支付方式（1）转让价格为人民币（大写）：（2）受让方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（3）剩余款项的支付方式及期限：（4）支付定金及剩余款项的账户信息：1.5转让税费承担（1）转让方应承担的税费：（2）受让方应承担的税费：（3）税费支付方式及期限：第二条价格优惠2.1优惠条件（1）优惠条件一：（2）优惠条件二：（3）其他优惠条件：2.2优惠幅度（1）优惠价格：（2）优惠比例：（3）其他优惠方式：2.3优惠期限（1）优惠期限起止日期：（2）优惠期限内应满足的条件：2.4优惠兑现方式（1）优惠兑现方式一：（2）优惠兑现方式二：（3）其他优惠兑现方式：第三条房地产交付与过户3.1交付时间（1）房屋交付日期：（2）交付前的物业管理费承担：3.2交付条件（1）交付条件一：（2）交付条件二：（3）其他交付条件：3.3过户手续办理（1）过户手续办理期限：（2）过户手续办理费用承担：3.4过户费用承担（1）过户费用计算方式：（2）过户费用支付方式及期限：第四条房地产质量及维修责任4.1质量保证（1）转让方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷：（2）转让方保证房地产符合国家相关质量标准：4.2维修责任范围（1）转让方负责维修的项目：（2）受让方负责维修的项目：4.3维修费用承担（1）维修费用计算方式：（2）维修费用支付方式及期限：第五条合同的履行与监督5.1履行合同义务（1）转让方应履行义务一：（2）受让方应履行义务二：5.2合同监督与争议解决（1）合同履行过程中的监督方式：（2）合同争议解决方式：第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）变更条件一：（2）变更条件二：6.2解除条件（1）解除条件一：（2）解除条件二：6.3变更与解除的程序（1）变更与解除的申请程序：（2）变更与解除的审批程序：第八条违约责任7.1违约行为（1）转让方违约行为一：（2）受让方违约行为二：7.2违约责任承担（1）违约方应承担的责任：（2）违约方的违约行为导致合同解除的，应支付给对方违约金：第九条合同的终止8.1终止条件（1）合同终止条件一：（2）合同终止条件二：8.2终止后的权利义务处理（1）合同终止后，转让方应履行义务一：（2）合同终止后，受让方应履行义务二：第十条保密条款9.1保密内容（1）保密信息一：（2）保密信息二：9.2保密期限（1）保密期限起止日期：9.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款的违约方应承担的责任：第十一条其他条款10.1房屋交付前的物业管理费（1）物业管理费计算方式：（2）物业管理费支付方式及期限：10.2房屋交付后的物业管理费（1）物业管理费计算方式：（2）物业管理费支付方式及期限：10.3合同的签订与生效（1）合同签订日期：（2）合同生效日期：第十二条附件11.1房地产权属证明（1）权属证明文件名称：（2）权属证明文件编号：11.2价格优惠证明（1）优惠证明文件名称：（2）优惠证明文件编号：11.3其他相关文件（1）文件名称一：（2）文件编号二：第十三条签署页12.1转让方签署（1）转让方签署日期：（2）转让方签署人：12.2受让方签署（1）受让方签署日期：（2）受让方签署人：第十四条日期13.1本合同签订日期：13.2本合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、高效的服务，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方服务内容2.1服务内容列表（1）中介方提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等服务。（2）评估机构对房地产进行价值评估。（3）过户机构负责办理房地产过户手续。（4）贷款机构为受让方提供融资服务。2.2服务费用（1）第三方服务费用计算方式：（2）服务费用支付方式及期限：第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方责任免除第三方在无过错情况下，如因法律法规变化、政策调整等原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。其权利义务仅限于服务范围内，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方在提供服务时，应严格遵守法律法规及行业规范，确保服务质量，及时履行合同义务。同时，甲乙双方也有义务配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙双方因第三方介入而需要变更合同时，应协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更程序（1）甲乙双方书面提出变更请求：（2）第三方对变更请求进行审核：（3）甲乙双方与第三方协商确定变更内容：（4）变更内容在合同中明确记载，并由甲乙双方签字盖章。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）提交调解机构调解：（2）向仲裁机构申请仲裁：（3）向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决第三方在提供服务过程中引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，按照本合同第六条的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件甲乙双方在任何一方未履行完毕合同义务，且未达成书面一致解除协议的情况下，不得单方面解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙双方书面提出解除请求：（2）第三方对解除请求进行审核：（3）甲乙双方与第三方协商确定解除事宜：（4）解除事宜在合同中明确记载，并由甲乙双方签字盖章。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件甲乙双方在完成合同约定的义务后，合同自然终止。8.2合同终止后的权利义务处理（1）合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和文件退还：（2）合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同义务。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约行为（1）第三方未按照约定提供服务：（2）第三方服务过程中出现过错导致甲乙双方损失：9.2违约责任承担（1）第三方应承担的违约责任：（2）第三方违约导致合同解除的，应支付给对方违约金：第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容（1）第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方商业秘密：（2）第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方个人隐私：10.2保密期限（1）保密期限起止日期：10.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款的第三方应承担的责任：第十一条第三方介入后的其他条款11.1第三方服务期间的保险责任：1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房地产权属证明1.1证明文件名称：房产所有权证1.2证明文件编号：1.3证明文件要求：房产所有权证应由房地产交易中心出具，证明房地产所有权归属。附件2价格优惠证明2.1证明文件名称：价格优惠证明书2.2证明文件编号：2.3证明文件要求：价格优惠证明书应由第三方中介机构出具，证明优惠政策的有效性和真实性。附件3房地产评估报告3.1报告文件名称：房地产评估报告3.2报告文件编号：3.3报告文件要求：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的价值评估、市场分析等。附件4过户手续办理相关文件4.1文件名称：过户申请表4.2文件名称：身份证明复印件4.3文件名称：房产所有权证复印件4.4文件名称：其他相关证明文件附件5贷款机构提供的融资方案5.1方案名称：贷款融资方案5.2方案编号：5.3方案要求：贷款融资方案应由贷款机构出具，方案内容包括贷款金额、利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未按照约定时间交付房地产责任认定：转让方应承担迟延履行合同的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：如转让方未能在2024年6月30日前交付房地产，应支付受让方违约金人民币10,000元。违约行为2：受让方未按照约定时间支付购房款项责任认定：受让方应承担迟延支付购房款项的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：如受让方未能在2024年7月10日前支付全款，应支付转让方违约金人民币5,000元。违约行为3：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应承担未履行服务合同的违约责任，按照服务合同约定承担赔偿责任。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供房源信息，应支付甲乙双方违约金人民币2,000元。违约行为4：第三方服务过程中出现过错导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担因其过错导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失人民币10,000元，评估机构应承担赔偿责任。违约行为5：甲乙双方未履行配合义务责任认定：甲乙双方应承担未履行配合义务的违约责任，按照合同约定支付违约金。示例说明：如甲乙双方未能提供必要的资料和协助，导致过户手续延迟，应支付第三方违约金人民币1,000元。全文完。2024年度二手房地产转让协议（价格优惠版）2本合同目录一览1.二手房地产转让1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2转让价格1.2.1房屋售价1.2.2价格优惠1.2.3付款方式1.3房屋状况1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.4转让时间1.4.1房屋交付时间1.4.2产权过户时间2.价格优惠版2.1优惠条件2.1.1优惠人群2.1.2优惠幅度2.2优惠期限2.2.1优惠开始时间2.2.2优惠结束时间3.购房资格3.1购房人资格3.1.1购房人身份证明3.1.2购房人购房记录3.2购房人家庭成员情况3.2.1购房人家庭成员身份证明3.2.2购房人家庭成员关系证明4.房屋交付4.1交付标准4.1.1房屋设施设备4.1.2房屋内部整洁度4.2交付手续4.2.1交付通知书4.2.2交付钥匙5.产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料5.1.2过户办理流程5.2过户费用5.2.1过户费用承担方5.2.2过户费用金额6.房屋维修6.1保修期限6.1.1保修开始时间6.1.2保修结束时间6.2维修范围6.2.1维修项目列表6.3维修费用6.3.1维修费用承担方6.3.2维修费用金额7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约方界定7.2违约赔偿7.2.1赔偿金额计算方式7.2.2赔偿责任承担方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2法院9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋保险10.2物业管理费10.3户口迁移11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3购房人身份证明11.4家庭成员关系证明12.签字盖章12.1购房人签字12.2转让方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房地产转让1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋楼层：位于第层，共层1.2转让价格1.2.1房屋售价：人民币元整（大写：元整）1.2.2价格优惠：双方协商一致，购房人可享受%的价格优惠1.2.3付款方式：购房人应按照双方约定的付款计划，分阶段将房价款支付给转让方1.3房屋状况1.3.1房屋装修情况：房屋现有装修状况为装修，装修年限为年1.3.2房屋使用情况：房屋自转让之日起，购房人拥有合法的使用权1.4转让时间1.4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，转让方将房屋交付给购房人1.4.2产权过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋产权过户手续第二条价格优惠版2.1优惠条件2.1.1优惠人群：符合双方约定的优惠条件的购房人2.1.2优惠幅度：根据购房人的实际情况，享受相应的价格优惠2.2优惠期限2.2.1优惠开始时间：自合同签订之日起生效2.2.2优惠结束时间：至年月日止第三条购房资格3.1购房人资格3.1.1购房人身份证明：购房人应提供有效身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性3.1.2购房人购房记录：购房人应如实提供其购房记录，如隐瞒或虚报，一经发现，转让方有权解除合同3.2购房人家庭成员情况3.2.1购房人家庭成员身份证明：购房人应提供家庭成员的有效身份证明文件3.2.2购房人家庭成员关系证明：购房人应提供家庭成员关系证明文件第四条房屋交付4.1交付标准4.1.1房屋设施设备：房屋应按照现状进行交付，包括水、电、燃气、暖气等设施设备4.1.2房屋内部整洁度：转让方应保证房屋内部整洁，无重大瑕疵4.2交付手续4.2.1交付通知书：双方应在约定交付日期前发送交付通知书，确认交付事宜4.2.2交付钥匙：购房人支付完毕房价款后，转让方应及时交付房屋钥匙第五条产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需材料：双方应按照法律规定，提供相应的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等5.1.2过户办理流程：双方应共同前往房产交易中心，按照规定的流程办理过户手续5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：过户费用按照法律规定由双方承担5.2.2过户费用金额：过户费用具体金额双方可根据实际情况协商确定第六条房屋维修6.1保修期限6.1.1保修开始时间：自房屋交付之日起计算6.1.2保修结束时间：至年月日止6.2维修范围6.2.1维修项目列表：双方应在合同附件中列明维修项目清单6.3维修费用6.3.1维修费用承担方：维修费用由转让方承担6.3.2维修费用金额：维修费用具体金额双方可根据实际情况协商确定第七条违约责任7.1违约情形7.1.1违约方界定：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约7.2违约赔偿7.2.1赔偿金额计算方式：违约方应按照实际损失金额进行赔偿7.2.2赔偿责任承担方：违约方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议8.1.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：如双方同意仲裁，可向仲裁委员会提交仲裁申请8.2.2法院：如双方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更条件9.2.1双方同意：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同解除条件9.3.1法律规定：合同解除应符合相关法律、法规的规定9.3.2双方协商：双方可通过协商一致的方式解除合同第十条其他约定10.1房屋保险10.1.1保险购买：购房人应自行购买房屋保险，以保障房屋及财产安全10.1.2保险理赔：保险理赔事宜购房人应自行处理，转让方不承担相关责任10.2物业管理费10.2.1物业管理费缴纳：购房人应按期缴纳物业管理费，确保物业服务正常进行10.3户口迁移10.3.1户口迁移事宜：购房人应自行办理户口迁移手续，转让方不承担相关责任第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.1.1证件提供：转让方应提供完整的房屋所有权证，以证明房屋所有权11.2房屋共有权证11.2.1证件提供：如房屋为共有财产，转让方应提供共有权证11.3购房人身份证明11.3.1证件提供：购房人应提供有效身份证明文件11.4家庭成员关系证明11.4.1证件提供：购房人应提供家庭成员关系证明文件第十二条签字盖章12.1购房人签字：购房人应在本合同上签字，以示确认12.2转让方签字：转让方应在本合同上签字，以示确认12.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在本合同上签字第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日：本合同签订日期为年月日第十四条合同编号14.1合同编号：本合同编号为第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同执行过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入：当甲乙双方选择中介机构进行房屋交易时，中介机构应提供合法合规的服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、协助谈判、办理过户等。2.3过户机构介入：当甲乙双方进行房屋产权过户时，过户机构应协助办理相关手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：当购房人需要贷款购买房屋时，贷款机构应提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于合同之外的事务不承担责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方因其过错导致甲乙双方损失，第三方应根据法律规定及服务合同约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.3第三方责任免除：第三方在执行合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方指示提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈服务进展和相关信息。第五条第三方服务费用5.1服务费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和服务合同约定，支付相应的服务费用。5.2服务费用退还：如第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第六条第三方违约处理6.1违约情形界定：第三方未履行合同约定义务或履行义务不符合约定的，视为违约。6.2违约赔偿：第三方应按照实际损失金额向甲乙双方赔偿违约金，赔偿金额不得超过服务费用的总额。第七条第三方退出机制7.2第三方退出程序：第三方退出服务后，应将已收取的服务费用退还甲乙双方，并承担因退出导致的损失。第八条第三方合规与监管8.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得违法违规提供服务。8.2第三方监管：甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务合规、公正、透明。第九条第三方责任争议解决9.1争议解决方式：如发生第三方责任争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如甲乙双方同意仲裁，可向相关仲裁机构提交仲裁申请。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：甲乙双方同意合同变更的，应以书面形式确认，并经双方签字盖章。10.3合同解除条件：甲乙双方协商一致解除合同的，应以书面形式确认，并经双方签字盖章。第十一条合同附件11.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同视为本合同的附件，具有