2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.物业管理费收费标准2.1收费项目2.2收费标准2.3收费方式2.4收费周期3.费用计算与支付3.1计算方法3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付的处理4.物业管理服务内容4.1物业维护4.2安全保障4.3环境卫生4.4设施设备管理4.5其他服务内容5.物业公司职责与义务5.1物业公司职责5.2物业公司义务6.业主权益与义务6.1业主权益6.2业主义务7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的手续8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.违约责任9.1物业公司违约9.2业主违约10.特殊情况处理10.1不可抗力10.2突发事件11.附则11.1合同生效11.2合同期限11.3合同修改11.4合同解除12.附件12.1物业管理费收费项目明细表12.2物业管理服务内容详细说明12.3物业公司资质证明文件12.4业主身份证明文件13.其他约定14.签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2业主签字盖章14.3监证单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议中的“物业管理费”是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。1.2解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.3适用范围本协议适用于2024商业楼宇的物业管理费收费标准。第二条物业管理费收费标准2.1收费项目物业管理费包括物业维护费、安全保障费、环境卫生费、设施设备管理费等。2.2收费标准物业管理费的具体收费标准，详见附件中的物业管理费收费项目明细表。2.3收费方式物业管理费采用包干制，由物业公司统一收取。2.4收费周期物业管理费的收费周期为一个月。第三条费用计算与支付3.1计算方法物业管理费的计算方法，按照附件中的物业管理费收费项目明细表执行。3.2支付方式3.3支付时间业主应在每月的物业管理费到期日前五个工作日内完成支付。3.4逾期支付的处理业主逾期支付物业管理费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条物业管理服务内容4.1物业维护物业公司负责对楼宇的公共设施、设备进行维护，确保其正常运行。4.2安全保障物业公司负责楼宇的安全保障工作，包括但不限于门禁系统、监控系统的维护和保安人员的配置。4.3环境卫生物业公司负责楼宇的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的清运等。4.4设施设备管理物业公司负责对楼宇的公共设施设备进行管理，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设施等。4.5其他服务内容物业公司应提供其他与物业管理相关的服务，以满足业主的需求。第五条物业公司职责与义务5.1物业公司职责物业公司应按照本协议的约定，为业主提供优质的物业管理服务。5.2物业公司义务物业公司应遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合法合规。第六条业主权益与义务6.1业主权益业主享有按照本协议约定接受物业公司提供的物业管理服务的权利。6.2业主义务业主应按照本协议的约定，按时支付物业管理费。第八条合同的变更与终止8.1变更条件在合同期限内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方可终止合同；（4）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。8.3变更与终止的手续合同变更或终止的，双方应签署书面协议，并按约定办理相关手续。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向物业公司所在地的居民委员会、村民委员会或者相关行业组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1物业公司违约物业公司未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。10.2业主违约业主未按照本协议约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。第十一条特殊情况处理11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2突发事件如发生突发事件，影响物业管理服务的正常进行，双方应立即协商解决，确保业主的权益。第十二条附则12.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本协议的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.3合同修改本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.4合同解除合同解除的，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十三条附件13.1物业管理费收费项目明细表13.2物业管理服务内容详细说明13.3物业公司资质证明文件13.4业主身份证明文件第十四条其他约定双方在签订本协议时，如有其他约定，应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十五条签字盖章15.1物业公司签字盖章15.2业主签字盖章15.3监证单位签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费收费项目明细表详细列出物业管理费的各个收费项目，包括但不限于物业维护费、安全保障费、环境卫生费、设施设备管理费等，并明确每个项目的收费标准。附件二：物业管理服务内容详细说明详细说明物业公司提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等，并具体描述每个服务内容的实施标准和要求。附件三：物业公司资质证明文件提供物业公司的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明物业公司的合法经营资格。附件四：业主身份证明文件提供业主的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以确认业主的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照本协议约定提供服务；2.业主未按照本协议约定支付物业管理费；3.物业公司违反相关法律法规，导致物业管理服务无法正常进行；4.业主使用物业过程中，违反相关规定，导致物业损坏或影响其他业主权益；5.双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.物业公司未按照本协议约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金；2.业主未按照本协议约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金；3.物业公司违反相关法律法规，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的法律责任；4.业主违反相关规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给其他业主造成的损失；5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。示例说明：如物业公司未按照本协议约定提供服务，导致业主权益受到损害，物业公司应向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，为业主提供物业管理服务的公司。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。4.合同期限：指本协议的有效期限，自协议