房屋赠与合同模板2024年：某家族财产传承3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与合同模板2024年：某家族财产传承本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息1.4赠与目的2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付地点2.3过户手续2.4过户费用3.房屋权利与义务3.1赠与人的权利与义务3.2受赠人的权利与义务4.房屋使用与管理4.1使用范围4.2管理责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.违约责任7.1赠与人的违约责任7.2受赠人的违约责任8.合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同的附件9.1房屋权属证明9.2赠与人与受赠人的身份证明9.3其他相关文件10.其他约定10.1赠与人与受赠人的保密条款10.2法律、法规规定的其他事项11.合同的签署与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本数量及保管方式12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律适用解释13.合同的争议管辖13.1争议管辖法院13.2管辖法院的变更14.合同的履行与验收14.1履行方式14.2验收条件及标准14.3验收不合格的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息房屋位于省市区路号，房屋所有权证号：，房屋性质：住宅，房屋面积：平方米。1.4赠与目的赠与目的是为了实现家族财产的传承，确保某某家族的房产得以保留并合理利用。第二条房屋交付及过户2.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，赠与人将房屋钥匙交付给受赠人。2.2交付地点房屋交付地点为省市区路号。2.3过户手续赠与人与受赠人应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由赠与人承担。2.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，具体费用以实际发生为准。第三条房屋权利与义务3.1赠与人的权利与义务赠与人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并如实提供相关证明材料。3.2受赠人的权利与义务受赠人接受赠与的房屋后，应妥善保管并合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。受赠人应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第四条房屋使用与管理4.1使用范围受赠人可以使用房屋作为居住、办公、经营等用途，但不得违反法律法规和合同约定。4.2管理责任受赠人应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、卫生和美观。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）赠与完成，房屋过户至受赠人名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，解除合同的通知到达对方即产生效力。8.3合同终止条件本合同在赠与完成，房屋过户至受赠人名下后终止。第九条合同的附件9.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件。9.2赠与人与受赠人的身份证明附件二：赠与人身份证复印件。附件三：受赠人身份证复印件。9.3其他相关文件附件四：赠与人与受赠人签署的保密协议。第十条其他约定10.1赠与人与受赠人的保密条款双方同意在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律、法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。第十一条合同的签署与保管11.1签署时间本合同于年月日在省市区路号签署。11.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。11.3合同副本数量及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本由赠与人保管。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十三条合同的争议管辖13.1争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。13.2管辖法院的变更如双方同意，可以书面方式变更争议管辖法院。第十四条合同的履行与验收14.1履行方式赠与人应按照本合同的约定，将房屋交付给受赠人。14.2验收条件及标准受赠人在接收房屋后，应按照普通房屋验收的标准进行验收，如不符合标准，赠与人应在个工作日内进行修复或赔偿。14.3验收不合格的处理方式如验收不合格，赠与人应在个工作日内按照受赠人的要求进行修复或赔偿。如赠与人未按时修复或赔偿，受赠人可以解除合同，并要求赠与人承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、资金结算等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同一方或双方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款本合同双方同意，在第三方介入时，应签订相应的服务协议或合同，明确第三方的服务内容、质量标准、费用及赔偿责任等。3.2说明第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的最大金额限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用及市场行情等因素协商确定，并在服务协议或合同中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方应重新协商确定第三方责任限额，并在服务协议或合同中修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同并不意味着第三方成为甲乙方的代理人或代表，第三方仅提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中所取得的权益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方服务的直接权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。6.3终止后的处理第三方终止服务后，应将相关资料和权利义务转移给甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续工作。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形第三方如未能按照服务协议或合同的约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，视为违约。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任限额第三方违约责任限额应按照服务协议或合同中的约定执行，如无约定，按第三方责任限额执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2管辖法院第三方介入产生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第九条第三方介入的适用法律9.1适用法律第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十条第三方介入的履行与验收10.1履行方式第三方应按照服务协议或合同的约定，提供专业服务。10.2验收条件及标准甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，对第三方提供的服务进行验收，如不符合标准，第三方应进行修复或赔偿。10.3验收不合格的处理方式如验收不合格，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：赠与人身份证复印件详细要求：赠与人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件三：受赠人身份证复印件详细要求：受赠人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件四：赠与人与受赠人签署的保密协议详细要求：保密协议应明确双方对彼此商业秘密、个人隐私等信息的保密义务和保密期限。附件五：房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。附件六：过户手续办理相关文件详细要求：过户手续办理相关文件应包括所有必要的申请表格、证明文件等，确保过户手续的顺利进行。附件七：资金结算凭证详细要求：资金结算凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明赠与款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定时间交付房屋；2.赠与人未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息；3.赠与人未按照合同约定承担过户费用；4.受赠人未按照合同约定支付赠与款项；5.受赠人未按照合同约定使用和管理房屋；6.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.赠与人迟延交付房屋的，应按照合同约定承担迟延交付的违约责任，如支付违约金等；2.赠与人提供虚假信息的，应承担合同解除的责任，并赔偿因此给受赠人造成的损失；3.赠与人未承担过户费用的，应按照合同约定承担过户费用的责任；4.受赠人未支付赠与款项的，应按照合同约定承担支付赠与款项的责任；5.受赠人未按照合同约定使用和管理房屋的，应承担合同解除的责任，并赔偿因此给赠与人造成的损失；6.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；7.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准的，应承担合同解除的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如赠与人迟延交付房屋，导致受赠人无法按计划使用房屋，赠与人应按照合同约定支付违约金，并承担因迟延交付给受赠人造成的损失。全文完。房屋赠与合同模板2024年：某家族财产传承1本合同目录一览1.房屋赠与1.1赠与人的义务1.2受赠人的权利1.3房屋的描述2.赠与条件2.1赠与的条件2.2赠与的生效时间3.房屋交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付后的责任4.产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户过程中的问题处理5.赠与费用5.1赠与费用承担5.2费用支付方式6.赠与的撤销6.1赠与撤销的条件6.2撤销赠与的程序7.违约责任7.1违约的定义7.2违约的责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解释11.附件11.1房屋所有权证11.2赠与人的身份证明11.3受赠人的身份证明12.其他约定13.签字盖章13.1赠与人签字13.2受赠人签字13.3见证人签字14.合同日期第一部分：合同如下：1.房屋赠与1.1赠与人的义务1.1.1赠与人保证对房屋的赠与是合法的，赠与人拥有房屋的完全所有权，赠与人赠与的房屋不存在任何权利纠纷和法律风险。1.1.2赠与人应负责办理赠与房屋的产权过户手续，并承担因此产生的相关费用。1.1.3赠与人应在赠与房屋交付后，继续承担房屋可能存在的水、电、煤气、物业等费用，直至过户完成。1.2受赠人的权利1.2.1受赠人自赠与合同生效之日起，享有赠与房屋的所有权，并有权使用、收益和处分该房屋。1.2.2受赠人有权要求赠与人按照合同约定交付赠与房屋，并确保赠与房屋符合合同约定的条件。1.2.3受赠人在赠与房屋过户登记手续办理完成后，有权获得赠与房屋的产权证书。1.3房屋的描述1.3.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.3.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.3.3房屋现状：房屋处于状态，房屋内部设施齐全，能够满足正常居住需求。2.赠与条件2.1赠与的条件2.1.1赠与条件一：赠与人必须是出于自愿，没有任何被迫或误导的情况下，决定将房屋赠与给受赠人。2.1.2赠与条件二：受赠人必须是出于自愿接受赠与，没有任何被迫或误导的情况下，决定接受赠与的房屋。2.1.3赠与条件三：赠与人和受赠人必须是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成赠与合同的。2.2赠与的生效时间2.2.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.2赠与合同的生效，以赠与房屋的过户登记手续办理完成为准。3.房屋交付3.1交付时间3.1.1赠与人应在本合同生效后个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.1.2赠与人应保证赠与房屋在交付时，符合本合同约定的条件。3.2交付方式3.2.1赠与房屋的交付，采用直接交付的方式，即赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，视为赠与房屋的交付完成。3.3交付后的责任3.3.1赠与人应在赠与房屋交付后，继续承担赠与房屋可能存在的水、电、煤气、物业等费用，直至过户完成。3.3.2赠与人应对赠与房屋在交付后出现的问题，承担修复或赔偿的责任。8.产权过户8.1过户时间8.1.1赠与人应在本合同生效后个工作日内，协同受赠人办理赠与房屋的产权过户手续。8.1.2赠与人应承担因办理产权过户手续所产生的相关费用。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2.2过户费用的具体数额及支付方式，按照相关法律法规和政策规定执行。8.3过户过程中的问题处理8.3.1在过户过程中如出现任何问题，赠与人应积极协助受赠人解决。8.3.2如因赠与人原因导致过户出现问题，赠与人应承担相应责任。9.赠与费用9.1赠与费用承担9.1.1赠与人应承担本合同约定的赠与费用，包括但不限于赠与房屋的税费、过户费用等。9.1.2赠与费用应在过户完成后，按照赠与人的实际支出，由受赠人一次性支付给赠与人。9.2费用支付方式9.2.1受赠人应在本合同过户完成后，向赠与人支付赠与费用。9.2.2支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。10.赠与的撤销10.1赠与撤销的条件10.1.1在本合同过户手续办理完成前，赠与人可以撤销赠与。10.1.2赠与人撤销赠与的，应书面通知受赠人。10.2撤销赠与的程序10.2.1赠与人撤销赠与的，应向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2法院受理赠与人撤销赠与的诉讼后，按照法定程序进行审理。11.违约责任11.1违约的定义11.1.1违约是指合同一方或双方未履行、迟延履行或者不适当履行合同义务的行为。11.2违约的责任11.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。11.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。12.争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的费用12.2.1因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。13.1.2合同的变更不得违反法律法规和政策规定。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除协议。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的善后义务。14.合同日期14.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各持一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的终止以赠与房屋过户登记手续办理完成为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同未明确列举的其他第三方。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，并协助第三方完成相关业务。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方承担的赔偿责任，以其介入合同的范围内为限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙双方应与第三方明确约定赔偿责任限额，并在合同中予以注明。3.2.2赔偿责任限额可根据第三方介入的具体业务、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方介入后，成为甲乙双方合同履行的协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.1.2甲乙双方应承担第三方介入所带来的费用，包括但不限于第三方报酬、税费等。4.2第三方与过户机构的关系4.2.1过户机构作为第三方，应按照甲乙双方的约定和法律法规规定，办理赠与房屋的过户手续。4.2.2过户机构应在合同约定的期限内完成过户手续，并承担因自身原因导致的过户风险。4.3第三方与中介机构的关系4.3.1中介机构作为第三方，应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋赠与过程中的相关业务。4.3.2中介机构收取的报酬，应按照约定进行支付，并承担因自身原因导致的损失。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应与第三方协商确定具体的合同履行方案，并签订书面协议。5.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，并协助第三方完成相关业务。5.3甲乙双方应承担第三方介入所带来的费用，并按照约定支付第三方报酬。6.第三方违约处理6.1第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间的合同变更，应由双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2甲乙双方与第三方之间的合同解除，应由双方协商一致，并书面确认解除协议。9.合同日期9.1本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效，合同的终止以赠与房屋过户登记手续办理完成为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件一为赠与房屋的所有权证明，应标明房屋的具体位置、面积、结构等信息。1.2附件一应由赠与人提供，并保证其真实有效。2.附件二：赠与人的身份证明2.1附件二为赠与人的有效身份证件，如身份证、护照等。2.2附件二应由赠与人提供，并保证其真实有效。3.附件三：受赠人的身份证明3.1附件三为受赠人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.2附件三应由受赠人提供，并保证其真实有效。4.附件四：房屋过户申请书4.1附件四为赠与房屋过户申请的书面材料，应包括赠与人和受赠人的基本信息、房屋的基本信息等。4.2附件四应由赠与人、受赠人和过户机构共同签署。5.附件五：过户费用清单5.1附件五为赠与房屋过户过程中产生的费用清单，包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.2附件五应详细列明各项费用的名称、金额和支付方式。6.附件六：中介服务协议6.1附件六为赠与房屋过程中中介机构提供的服务协议，应明确中介机构的服务内容、报酬等。6.2附件六应由甲乙双方和中介机构共同签署。7.附件七：评估报告7.1附件七为赠与房屋的评估报告，应包括房屋的价值评估、现状评估等内容。7.2附件七应由具有资质的评估机构出具，并保证其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1赠与人未按照约定时间交付赠与房屋。1.2赠与人未按照约定条件交付赠与房屋。1.3受赠人未按照约定时间支付赠与费用。1.4受赠人未按照约定协助办理过户手续。1.5中介机构未按照约定提供服务。1.6过户机构未按照约定时间完成过户手续。2.违约责任认定2.1赠与人未按照约定时间交付赠与房屋的，应支付违约金。2.2赠与人未按照约定条件交付赠与房屋的，受赠人有权拒绝接受房屋，并要求赠与人承担违约责任。2.3受赠人未按照约定时间支付赠与费用的，应支付滞纳金。2.4受赠人未按照约定协助办理过户手续的，应承担相应费用。2.5中介机构未按照约定提供服务的，应退还已收取的报酬，并承担相应赔偿责任。2.6过户机构未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金。示例说明：如赠与人未按照约定时间交付赠与房屋，受赠人可以要求赠与人支付违约金，违约金的计算方式可以在合同中约定。如中介机构未按照约定提供服务，受赠人可以要求中介机构退还已收取的报酬，并承担相应赔偿责任，赔偿金额可以根据中介机构的服务内容和质量进行确定。全文完。房屋赠与合同模板2024年：某家族财产传承2本合同目录一览1.房屋赠与1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名1.2.2赠与方身份证号1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名1.3.2受赠方身份证号1.4赠与条件1.4.1赠与条件一1.4.2赠与条件二1.4.3赠与条件三2.赠与房屋的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式3.赠与房屋的过户3.1过户时间3.2过户地点3.3过户费用4.赠与房屋的税费4.1税费承担方4.2税费计算方式4.3税费支付时间5.赠与房屋的维修保养5.1维修保养责任方5.2维修保养费用承担方6.赠与房屋的使用6.1使用范围6.2使用期限7.赠与房屋的继承7.1继承条件7.2继承程序8.赠与房屋的转让8.1转让条件8.2转让程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容14.其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：1.房屋赠与1.1房屋描述1.1.1房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.1.3房屋所有权证号为证字第号，土地使用权证号为证字第号。1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名：X1.2.2赠与方身份证号：1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名：X1.3.2受赠方身份证号：1.4赠与条件1.4.1受赠方须承诺，赠与房屋仅用于居住，不得用于商业用途。1.4.2受赠方须承担赠与房屋的维修、保养等费用。1.4.3受赠方须遵守中华人民共和国法律法规，不得将赠与房屋用于非法活动。2.赠与房屋的交付2.1交付时间为本合同签订之日起个工作日内。2.2交付地点为房屋所在地。2.3交付方式为赠与方将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关手续交付给受赠方。3.赠与房屋的过户3.1过户时间为交付完成后个工作日内。3.2过户地点为房屋所在地的房地产交易中心。3.3过户费用按照国家相关规定执行，由双方共同承担。4.赠与房屋的税费4.1税费承担方为赠与方。4.2税费计算方式按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策执行。4.3税费支付时间与过户时间相同。5.赠与房屋的维修保养5.1维修保养责任方为受赠方。5.2维修保养费用承担方为受赠方。6.赠与房屋的使用6.1受赠方须合理使用房屋，不得损害房屋的结构和设施。6.2受赠方使用房屋的期限为终身，但不得转让或出租给第三方。7.赠与房屋的继承7.1受赠方如发生死亡，赠与房屋可由其法定继承人继承。7.2继承程序按照中华人民共和国继承法律法规执行。8.赠与房屋的转让8.1受赠方在赠与房屋过户登记之后，未经赠与方书面同意，不得将赠与房屋转让给第三方。8.2转让程序需遵循中华人民共和国房地产转让法律法规，并由双方共同办理相关手续。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的生效不代表赠与房屋的所有权转移，房屋所有权的转移应依照本合同第3章的相关规定办理。12.合同的终止12.1本合同在赠与房屋所有权转移登记完成后自动终止。12.2合同终止后，双方的权利和义务依照中华人民共和国相关法律法规的规定处理。13.合同的修改和补充13.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商确定。14.2双方同意，本合同的任何条款不得违反中华人民共和国法律法规。14.3双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、税务机关等非合同当事人，协助完成合同的履行。1.2第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序2.1第三方介入应由合同当事人共同协商确定，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入前，合同当事人应核实第三方的合法资质，确保其具备相应的业务能力和信誉。3.第三方费用及责任限额3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、税费等，由合同当事人根据国家相关规定和市场行情共同商定。3.2第三方责任限额应根据其过错程度、赔偿能力以及合同当事人的损失金额等因素综合确定。3.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同当事人损失，第三方应承担无限连带责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。4.2第三方在履行其职责时，不得干预合同当事人之间的其他事项，除非得到双方的明确授权。4.3合同当事人与第三方之间的纠纷，不影响合同的履行和其他当事人的权益。5.第三方介入的变更和解除5.1合同当事人如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并书面确认。5.2变更或解除第三方介入事项的，合同当事人应及时通知第三方，并办理相关手续。5.3第三方因故不能继续履行其职责的，合同当事人应及时协商确定新的第三方。6.第三方资料的保密6.1第三方应保证合同当事人提供的所有资料和信息的保密性，不得泄露给无关方。6.2第三方在保密期内不得利用合同当事人提供的资料和信息从事与合同无关的活动。7.第三方介入的监督和考核7.1合同当事人应对第三方介入事项进行监督和考核，确保第三方的行为符合合同约定和法律法规的规定。7.2合同当事人有权要求第三方提供介入事项的进展情况和相关证明文件。8.第三方介入的违约处理8.1第三方如违反合同约定或法律法规的规定，应承担违约责任。8.2合同当事人有权要求第三方立即改正违约行为，或者采取其他补救