2024商铺租赁正式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁正式合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条第三方权利12.1第三方权利描述第十三条法律法规适用13.1法律法规名称第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商铺，商铺的具体地址为：。商铺的面积为平方米，商铺的内部结构为。商铺处于商业繁华区，交通便利，人流量大。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付。租金每年递增率为X%。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁年度的开始一个月内支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该商铺仅限于进行X（具体经营项目）经营活动。3.2经营范围乙方在租赁期间不得从事违法、违规及影响商铺正常经营的活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明对租赁物进行合理使用和保养，确保租赁物的正常使用寿命。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交给甲方备案。保险费用由乙方承担。5.2保险费用保险费用为每年元，乙方应在每年的租金支付时一并支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为当年租金的X%。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应支付对方违约金，违约金为当年租金的X%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，应提前三个月通知对方，并提交转让协议及相关证明文件。对方在收到通知后一个月内未提出异议，视为同意转让。第十二条第三方权利12.1第三方权利描述如本合同涉及的租赁物存在第三方权利，甲方应及时告知乙方。如第三方主张权利，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第十三条法律法规适用13.1法律法规名称本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件（租赁物描述、商铺平面图、商铺照片等）附件二：租金支付证明（银行转账记录、现金支付收据、支票支付凭证等）附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：租赁物保险单复印件附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：违约金计算公式说明附件八：保密协议附件九：合同转让协议附件十：第三方权利证明文件附件十一：法律法规相关条款附件十二：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺租赁合同附件包含租赁物的详细描述、商铺的平面图和照片等，以直观地展示租赁物的实际情况。附件二：租金支付证明用以证明乙方按照合同约定的时间和方式支付租金的证据。附件三：租赁用途及经营范围确认书乙方确认租赁商铺的用途和经营范围，并承诺遵守相关法律法规。附件四：租赁物保险单复印件乙方提供的租赁物保险单复印件，以证明已办理相关保险。附件五：合同变更协议双方就合同内容变更所签订的书面协议。附件六：合同解除协议双方就合同解除所签订的书面协议。附件七：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式和计算方法。附件八：保密协议双方签订的保密协议，约定保密内容和保密期限等。附件九：合同转让协议双方就合同转让所签订的书面协议。附件十：第三方权利证明文件如有第三方对租赁物主张权利，需提供相关证明文件。附件十一：法律法规相关条款本合同涉及的法律法规相关条款，用以指导合同的履行。附件十二：补充协议双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定用途使用租赁物；2.乙方未按照约定支付租金；3.乙方未按照约定进行合同变更或解除；4.乙方未履行保密义务；5.乙方未按照约定转让合同权利义务；6.甲方未按照约定维修和保养租赁物；7.甲方未履行保险责任；8.甲方未履行第三方权利的告知义务。违约责任认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.乙方未按照约定进行合同变更或解除，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；4.乙方未履行保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；5.乙方未按照约定转让合同权利义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；6.甲方未按照约定维修和保养租赁物，甲方应承担维修和保养费用，并支付违约金；7.甲方未履行保险责任，甲方应承担保险费用，并支付违约金；8.甲方未履行第三方权利的告知义务，甲方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定支付违约金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商铺，位于中华人民共和国省市区街道。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物