房屋买卖合同2024年度定制版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度定制版本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同是指由卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款并接受房屋所有权的法律行为。1.2本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【】平方米，实际使用面积为【】平方米。3.3房屋结构标的房屋的结构为【】，房屋所有权证号为【】。第四条房屋交易价格4.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款项支付给甲方。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后【】日内，将标的房屋交付给乙方。5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。6.2过户费用承担办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第八条房屋质量保证7.1质量保证范围甲方保证标的房屋在交付时，符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不存在法律法规禁止交易的瑕疵。7.2质量保证期限甲方对标的房屋的质量保证期限为【】年，自标的房屋交付之日起计算。第九条房屋维修责任8.1维修责任主体在质量保证期限内，标的房屋出现质量问题，由甲方承担维修责任。8.2维修费用承担标的房屋的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等，由甲方承担。第十条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件本合同的解除，需符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条违约责任10.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。10.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第十二条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并承担相应责任。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。如甲乙双方无法达成一致，可由甲方或乙方指定。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.3第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如无约定，由甲方承担。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方责任限额第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额，由甲乙双方在合同中明确。17.2第三方权益保护第三方依法享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。甲乙双方不得干预第三方正当履行其职责。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲方划分第三方在履行其职责过程中，与甲方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可依法解决。18.2第三方与乙方划分第三方在履行其职责过程中，与乙方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可依法解决。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.2解除条件本合同履行过程中，如需解除第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第二十条第三方介入的争议解决方式20.1协商解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2调解解决如协商不成，可向第三方所在地的调解机构申请调解。20.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的法律适用21.1适用法律第三方介入本合同履行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。第二十二条第三方介入的其他约定22.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：房屋质量保证书附件七：房屋维修记录表附件八：付款凭证复印件附件九：交付确认书附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙双方初步确认合同内容。附件三：房屋买卖合同正式文本说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，用于甲乙双方正式签署并履行合同义务。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于甲乙双方申请办理房屋过户手续。附件五：房屋过户费用清单说明：本附件为房屋过户费用的清单，用于明确过户过程中产生的费用及承担方。附件六：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对标的房屋的质量保证。附件七：房屋维修记录表说明：本附件为房屋维修记录表，用于记录标的房屋的维修情况。附件八：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已支付购房款项。附件九：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用于证明甲方已将标的房屋交付给乙方。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责及权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付标的房屋。2.甲方未按照合同约定保证标的房屋的质量。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定接受标的房屋的交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照合同约定交付标的房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。2.甲方未按照合同约定保证标的房屋的质量，甲方应承担维修责任，并支付维修费用。3.乙方违约行为的责任认定：乙方应按照合同约定支付购房款项，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。4.乙方未按照合同约定接受标的房屋的交付，乙方应承担延迟交付的责任，并支付延迟交付期间的违约金，违约金为本合