房屋买卖合同标的物交付与过户(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同标的物交付与过户(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同标的物2.交付事项2.1交付时间2.2交付地点2.3交付方式3.过户事项3.1过户时间3.2过户地点3.3过户流程4.交付与过户费用4.1交付费用4.2过户费用5.交付与过户凭证5.1交付凭证5.2过户凭证6.交付与过户责任6.1卖方责任6.2买方责任7.交付与过户争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决地点8.交付与过户违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.交付与过户验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收方式10.交付与过户后续服务10.1售后服务10.2维修服务10.3咨询解答11.交付与过户变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.交付与过户解除后的处理12.1解除后的交付12.2解除后的过户12.3解除后的费用处理13.交付与过户的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力14.交付与过户的签署和生效14.1签署条件14.2签署程序14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的物1.2房屋的具体情况如下：1.2.1房屋面积为____平方米；1.2.2房屋结构为____；1.2.3房屋所有权证号为____；1.2.4房屋的土地使用权证号为____。2.交付事项2.1交付时间：卖方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买方。2.2交付地点：房屋所在地。2.3交付方式：卖方应将房屋及附属设施按现状交付给买方，并办理相关交付手续。3.过户事项3.1过户时间：卖方应在本合同签订后____日内，协助买方办理房屋过户手续。3.2过户地点：房地产登记部门。3.3过户流程：卖方和买方应共同向房地产登记部门提交过户申请，并按照登记部门的要求提供相关材料。4.交付与过户费用4.1交付费用：包括但不限于水、电、煤气、物业管理等费用，由买方承担。4.2过户费用：包括但不限于过户手续费、税费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.交付与过户凭证5.1交付凭证：房屋交付后，卖方应向买方提供房屋交付确认书。5.2过户凭证：房屋过户完成后，卖方应向买方提供房屋所有权证和土地使用权证。6.交付与过户责任6.1卖方责任：6.1.1保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋；6.1.3协助买方办理房屋过户手续。6.2买方责任：6.2.1按照本合同约定的时间、方式支付房价款；6.2.2承担房屋交付与过户所需的费用；6.2.3按照本合同约定的时间接收房屋，并办理相关手续。7.交付与过户争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：自争议发生之日起____日内。7.3争议解决地点：____市。8.交付与过户违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向买方支付房价款总额的____%作为违约金；8.1.2卖方未能按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应向买方支付房价款总额的____%作为违约金。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应向卖方支付房价款总额的____%作为违约金；8.2.2买方未能按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付房价款总额的____%作为违约金。9.交付与过户验收9.1验收标准：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、规范标准及合同约定。9.2验收时间：买方应在房屋交付后____日内进行验收。9.3验收方式：买方可以自行验收，也可以委托第三方专业机构进行验收。10.交付与过户后续服务10.1售后服务：卖方应提供____个月的售后服务，包括对房屋及附属设施进行维修、保养等。10.2维修服务：卖方应在收到买方维修申请后____日内，安排维修人员进行维修。10.3咨询解答：卖方应在本合同签订后____日内，向买方提供房屋相关咨询解答服务。11.交付与过户变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致。11.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。11.3变更与解除程序：变更或解除合同的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。12.交付与过户解除后的处理12.1解除后的交付：合同解除后，卖方应将已收取的房价款扣除已产生的费用后，退还给买方。12.2解除后的过户：合同解除后，已办理的过户手续按照房地产登记部门的规定处理。12.3解除后的费用处理：合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的费用。13.交付与过户的附加条款13.1附加条款内容：本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。14.交付与过户的签署和生效14.1签署条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署程序：双方应在本合同下方签字或盖章，并按照附件二《签署说明》办理相关手续。14.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，均是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应按照约定及法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取费用，并在提供服务过程中享有相应的权利。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入：16.1.1中介方负责协调甲乙方，提供房源信息，协助双方进行洽谈；16.1.2中介方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或误导；16.1.3中介方收取的中介费用应按照双方约定及行业标准进行。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；16.2.2评估机构应保证评估报告的客观公正，准确反映房屋价值；16.2.3评估机构收取的评估费用应按照双方约定及行业标准进行。16.3过户机构介入：16.3.1过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续；16.3.2过户机构应按照法律法规及流程要求，高效、公正地完成过户；16.3.3过户机构收取的过户费用应按照双方约定及行业标准进行。16.4金融服务机构介入：16.4.1金融服务机构负责为甲乙方提供贷款等服务；16.4.2金融服务机构应按照法律法规及贷款政策，公平、合理地提供金融服务；16.4.3金融服务机构收取的金融服务费用应按照双方约定及行业标准进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定。17.2第三方责任限额的表述：第三方在其提供服务范围内，对甲乙方造成的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。17.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的违约、侵权等行为。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决时间：自争议发生之日起____日内。18.3争议解决地点：____市。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方违约责任：第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务的，应向甲乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。19.2甲乙方违约责任：甲乙方未能按照本合同约定支付费用或履行义务的，应向第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。20.第三方介入后的权益保护20.1甲乙方权益保护：甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并有权依据法律法规保护自身合法权益。20.2第三方权益保护：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，并有权依据法律法规保护自身合法权益。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经甲乙方及第三方协商一致。21.2解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，甲乙方或第三方可以解除合同。21.3变更与解除程序：变更或解除合同的，甲乙方及第三方应签署书面协议，并办理相关手续。22.第三方介入后的附加条款效力22.1附加条款效力：本合同附件三《第三方介入条款》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.2附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细列出房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：《签署说明》详细说明合同签署的程序和要求，包括但不限于签署地点、时间、需提供的材料等。附件三：《第三方介入条款》详细说明第三方介入后的权利、义务、责任限额等内容，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等第三方的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照合同约定时间支付房价款或过户费用；2.甲乙双方未能按照合同约定时间接收房屋或完成过户；3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行义务；4.任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的金额支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.延迟履行：按照延迟履行的时间和方式，支付相应的违约金或损害赔偿；4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在合同约定时间内支付房价款，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付导致的额外费用。如甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因质量问题导致的损失。全文完。房屋买卖合同标的物交付与过户(2024版)1本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交付条件1.2.1交付时间1.2.2交付方式1.2.3交付时房屋状态第二条过户条件及程序2.1过户条件2.2过户申请材料2.3过户流程2.4过户费用承担第三条标的物交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式3.3交付前的查验3.4交付后的确认第四条标的物过户时间及方式4.1过户时间4.2过户方式4.3过户过程中的配合4.4过户完成的确认第五条买方义务5.1支付房价款5.2配合办理过户手续5.3承担过户费用第六条卖方义务6.1保证房屋权属清晰6.2配合办理过户手续6.3保证房屋交付状态符合约定第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及水电气费用承担第十二条双方声明12.1房屋买卖双方声明12.2过户双方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3过户申请材料复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，结构合理1.1.4房屋所有权证号：京字第号1.2房屋交付条件1.2.1交付时间：合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方1.2.2交付方式：现场交付，卖方将房屋钥匙交付给买方1.2.3交付时房屋状态：房屋及附属设施应保持完好，不存在任何权利瑕疵及质量问题第二条过户条件及程序2.1过户条件：买方支付完毕房价款，卖方提供合法的房屋权属证明2.2过户申请材料：双方身份证明、房屋所有权证、买卖合同等相关材料2.3过户流程：双方共同向房产交易所提交过户申请，按照交易所规定的流程办理过户手续2.4过户费用承担：过户费用按照交易所的规定由买方承担第三条标的物交付时间及方式3.1交付时间：房屋交付时间详见本合同第一条1.2.1的规定3.2交付方式：现场交付，卖方将房屋钥匙交付给买方3.3交付前的查验：买方应按照合同约定对房屋进行查验，确认房屋及附属设施的完好状态3.4交付后的确认：买方应在收房后个工作日内向卖方确认房屋交付事宜第四条标的物过户时间及方式4.1过户时间：双方按照本合同第二条2.3的规定办理过户手续，完成过户登记4.2过户方式：通过房产交易所办理过户手续4.3过户过程中的配合：双方应按照交易所的要求，提供相关材料，配合办理过户手续4.4过户完成的确认：过户完成后，双方应共同到房产交易所领取过户证明，并互相交换复印件第五条买方义务5.1支付房价款：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款5.2配合办理过户手续：买方应按照本合同约定的时间和方式配合卖方办理过户手续5.3承担过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用第六条卖方义务6.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵及质量问题6.2配合办理过户手续：卖方应按照本合同约定的时间和方式配合买方办理过户手续6.3保证房屋交付状态符合约定：卖方应保证房屋交付状态符合本合同约定的条件第七条合同的解除7.1解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形7.2解除程序：双方协商一致，签订解除协议，并办理相关手续7.3解除后的责任承担：双方按照解除协议的约定承担相应的责任第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按合同约定时间支付房价款的，应向卖方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。8.1.2买方未按合同约定配合办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失。8.1.3买方未按合同约定承担过户费用的，应向卖方支付未支付费用的双倍作为违约金。8.2卖方违约8.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数乘以房价款的千分之五。8.2.2卖方未按合同约定保证房屋权属清晰的，应承担因此产生的一切费用和损失。8.2.3卖方未按合同约定保证房屋交付状态符合约定的，应承担因此产生的修复费用及损失。8.3违约责任的具体承担方式8.3.1违约方应承担因其违约产生的直接损失赔偿责任。8.3.2违约方应承担因其违约产生的间接损失赔偿责任。8.3.3违约方应承担因其违约产生的费用承担责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋内部装修状况详见附件。11.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。11.3物业管理费及水电气费用承担：物业管理费及水电气费用由买方承担。第十二条双方声明12.1房屋买卖双方声明：本合同项下的房屋买卖transactionisvoluntaryandlegal,andbothpartieshavefullcapacitytoenterintothecontract.12.2过户双方声明：双方承诺提供的过户申请材料真实、合法，并积极配合办理过户手续。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：附件中包含买卖双方身份证明的复印件。13.3过户申请材料复印件：附件中包含过户申请材料的复印件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方约定了其他事项，具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户交易所、银行等。1.2第三方介入指在房屋买卖过户过程中，第三方参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，协助甲乙方完成房屋买卖过户手续。2.2第三方应保证其提供的服务合法、真实、有效，并承担因自身原因导致的服务失败或延误的责任。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，具体费用根据实际情况确定。3.2甲乙方应按照合同约定或行业惯例承担第三方介入的费用。3.3第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方按约定支付费用。第四条第三方介入的程序和时间4.1第三方应在接受委托后个工作日内开始提供服务。4.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成介入服务。4.3第三方完成介入服务后，应向甲乙方提供服务完成的确认书。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方介入费用的两倍。5.2第三方对甲乙方承担的责任限于第三方介入服务范围内的事项。5.3第三方对甲乙方不承担因不可抗力或其他不可归责于第三方的原因导致的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方与中介方、评估机构、过户交易所、银行等是合作关系，各自承担各自的法律责任。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷不影响甲乙方与其他第三方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于过户完成、合同解除、一方解除合同等。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方交付所有相关文件和资料。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1双方约定的其他事项：双方约定了其他事项，具体内容详见附件。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附件11.1第三方介入服务内容详细说明：附件中详细说明了第三方的服务内容、义务和责任。11.2第三方介入费用明细：附件中详细列明了第三方介入所需费用的项目和金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份真实性和合法性。买方和卖方应提供有效的身份证明文件。附件三：过户申请材料复印件说明：此附件为过户申请材料的复印件，包括过户申请表、房屋所有权证、身份证明等相关文件。用于办理过户手续，确保过户过程的合法性。附件四：房屋装修情况详细说明说明：此附件详细描述了房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。用于买方了解房屋的装修状况，便于后续的维护和管理。附件五：家具家电清单说明：此附件列出了房屋内家具和家电的详细清单，包括家具的种类、品牌、数量等信息。用于买方了解房屋内家具家电的状况，便于交接和后续使用。附件六：物业管理费及水电气费用承担说明说明：此附件详细说明了物业管理费、水电气费用的承担方式和标准。用于买方了解并承担相应的费用。附件七：第三方介入服务内容详细说明说明：此附件详细说明了第三方的服务内容、义务和责任，包括评估、过户协助、中介服务等。用于买方和卖方了解第三方的服务范围和责任。附件八：第三方介入费用明细说明：此附件详细列明了第三方介入所需费用的项目和金额，包括评估费、过户费、中介费等。用于买方和卖方了解并支付第三方介入的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付房价款。2.买方未按合同约定配合办理过户手续。3.卖方未按合同约定时间交付房屋。4.卖方未按合同约定保证房屋权属清晰。5.卖方未按合同约定保证房屋交付状态符合约定。6.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付迟延付款的违约金，计算方式为迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。买方还需承担因违约产生的其他直接损失。2.卖方违约：卖方应向买方支付迟延交付的违约金，计算方式为迟延交付天数乘以房价款的千分之五。卖方还需承担因违约产生的其他直接损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙方承担违约责任，违约责任的具体承担方式根据第三方介入服务内容详细说明和第三方介入费用明细确定。示例说明：如买方未按合同约定时间支付房价款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付迟延付款的违约金，并承担因违约产生的其他直接损失，如房屋价格上涨导致的损失。如第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定，则构成违约。根据第三方介入服务内容详细说明和第三方介入费用明细，第三方应向甲乙方承担违约责任，如评估不准确导致的损失或其他服务未达成的损失。全文完。房屋买卖合同标的物交付与过户(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条房屋过户3.1过户流程3.2过户时间3.3过户费用第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条价款及支付方式5.1成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的履行与违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权转移第十条房屋共有情况10.1共有权人信息10.2共有权转移第十一条房屋产权纠纷11.1产权纠纷处理11.2产权纠纷后果第十二条房屋交易税费12.1税费承担主体12.2税费计算及支付第十三条房屋交付前的物业费用13.1费用承担主体13.2费用计算及支付第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系方式：____________1.3标的物定义1.3.2标的物范围：房屋及其附属设施、装修装饰等1.3.3标的物交付状态：____________（如：毛坯、装修完毕等）第二条房屋交付2.1交付时间2.1.1合同签订后____________日内，出卖人应将房屋交付给买受人。2.1.2交付时间如需调整，双方应协商一致，并书面通知对方。2.2交付条件2.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2.2房屋符合国家关于居住安全、环保等的相关规定。2.2.3房屋交付时，应提供完整的产权证明文件及附属设施、装修装饰等相关资料。2.3交付方式2.3.1双方确认房屋交付时，应办理交接手续，填写《房屋交付确认书》。2.3.2出卖人应向买受人说明房屋使用、维护等注意事项。2.3.3交付过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三条房屋过户3.1过户流程3.1.1双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。3.1.2过户手续包括但不限于：提交身份证明、产权证明、买卖合同等相关材料。3.1.3过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规及政策规定承担。3.2过户时间3.2.1双方应自合同签订之日起____________日内，完成房屋过户手续。3.2.2过户时间如需调整，双方应协商一致，并书面通知对方。3.3过户费用3.3.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。3.3.2双方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的过户费用。第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.1.1房屋应符合我国相关法律法规及工程建设标准。4.1.2房屋质量问题指影响房屋结构安全、使用功能、舒适性等方面的缺陷。4.2保修范围4.2.1保修范围包括房屋主体结构、设备设施、装修装饰等。4.2.2保修范围不包括因买受人使用不当、人为破坏等原因造成的损坏。4.3保修期限4.3.1房屋保修期限自交付之日起计算，为期____________年。4.3.2保修期内，出卖人应对保修范围内的问题负责维修、更换。第五条价款及支付方式5.1成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.1.2成交价格包括房屋价款、附属设施、装修装饰等费用。5.2支付方式5.2.1买受人应通过银行转账、现金支付等方式，向出卖人支付房款。5.2.2支付房款时，买受人应向出卖人提供支付凭证。5.3支付时间5.3.1买受人应自合同签订之日起____________日内，向出卖人支付房款。5.3.2支付时间如需调整，双方应协商一致，并书面通知对方。第六条合同的履行与违约责任6.1履行期限6.1.第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更应书面协议，经双方一致同意。8.1.2合同变更内容应符合我国法律法规及政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除应书面协议，经双方一致同意。8.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋买卖合同无效、双方协商一致解除等。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.1.1房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有。9.1.2土地使用权转移至买受人名下，办理过户手续时一并办理。9.2土地使用权转移9.2.1土地使用权转移应按照我国相关法律法规及政策规定办理。9.2.2土地使用权转移过程中产生的费用，由双方按照法律法规及政策规定承担。第十条房屋共有情况10.1共有权人信息10.1.1房屋共有权人信息如下：10.1.1.1姓名：____________10.1.1.2身份证号：____________10.1.1.3联系方式：____________10.2共有权转移10.2.1房屋共有权转移应经共有权人一致同意，并办理相关手续。10.2.2共有权转移过程中产生的费用，由共有权人按照法律法规及政策规定承担。第十一条房屋产权纠纷11.1产权纠纷处理11.1.1房屋产权纠纷应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，双方可选择调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2产权纠纷后果11.2.1产权纠纷处理期间，房屋过户手续暂停办理。11.2.2产权纠纷处理期间，房屋的占用、使用等权利归买受人所有。第十二条房屋交易税费12.1税费承担主体12.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规及政策规定承担。12.1.2双方应按照法律法规及政策规定，按时足额缴纳相关税费。12.2税费计算及支付12.2.1税费计算应按照我国相关法律法规及政策规定进行。12.2.2税费支付应按照我国税务部门的要求进行。第十三条房屋交付前的物业费用13.1费用承担主体13.1.1房屋交付前产生的物业费用由出卖人承担。13.1.2房屋交付后产生的物业费用由买受人承担。13.2费用计算及支付13.2.1物业费用计算应按照物业管理公司规定进行。13.2.2物业费用支付应按照物业管理公司要求进行。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1双方在其他事项上的约定如下：14.1.1.1事项一：____________14.1.1.2事项二：____________14.1.1.3事项三：____________14.2附件说明14.2.1合同附件包括：14.2.1.1附件一：____________14.2.1.2附件二：____________14.2.1.3附件三：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与房屋买卖合同的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、过户登记机构等。1.2第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或法律法规规定，需要第三方参与完成特定事项的情形。第二条第三方介入的事项及责任2.1中介方介入2.1.1中介方负责提供房源信息、协助双方进行合同谈判、协助办理过户手续等。2.1.2中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方原因导致的合同履行不利，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3担保机构介入2.3.1担保机构为合同提供担保服务，包括但不限于交易资金担保、履行担保等。2.3.2担保机构的担保责任限于担保合同约定范围内，对于超出约定范围的风险，担保机构不承担责任。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。2.4.2贷款机构应按照法律法规及贷款政策，审慎审查贷款申请人的信用状况，并承担相应贷款风险。2.5税务部门介入2.5.1税务部门负责对房屋交易过程中的税费进行征收管理。2.5.2税务部门应按照法律法规及税政规定，公正、公平、公开地征收税费。2.6过户登记机构介入2.6.1过户登记机构负责办理房屋过户登记手续。2.6.2过户登记机构应按照法律法规及政策规定，及时、准确、高效地完成过户登记。第三条第三方责任限额3.1第三方应在其职责范围内，依法履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额应根据第三方类型、介入事项、法律法规规定等因素确定。3.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务及责任限额，并在合同中予以约定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，确保合同履行顺利。4.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更及解除