2024商铺预购协议：投资认筹指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺预购协议：投资认筹指南版B版本合同目录一览第一条商铺预购协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条协议双方2.1买方信息2.2卖方信息第三条商铺预购协议的订立3.1订立依据3.2订立程序第四条商铺预购协议的主要内容4.1商铺基本信息4.2预购金额与支付方式4.3预购权益与优惠政策第五条买方的权利与义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1其他条款13.2特别声明第十四条签署与日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条商铺预购协议的定义与范围1.2本协议所涉及的商铺预购权，是指乙方在约定范围内，按照约定的条件和程序，获得对乙方所持有的商铺的购买权的权利。第二条协议双方2.1甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系方式：________________第三条商铺预购协议的订立3.1订立依据本协议的订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.2订立程序本协议的订立，经甲乙双方协商一致，采用书面形式，并由双方签字或者盖章后生效。第四条商铺预购协议的主要内容4.1商铺基本信息商铺位于________________，建筑面积为________________平方米，商铺用途为________________。4.2预购金额与支付方式甲方应向乙方支付预购款为人民币________________元整（大写：________________元整），支付方式为________________。4.3预购权益与优惠政策甲方在支付预购款后，享有对所预购商铺的优先购买权，具体优惠政策和购买条件详见附件。第五条买方的权利与义务5.1买方的权利甲方按照本协议的约定，享有对所预购商铺的优先购买权。5.2买方的义务甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付预购款。第六条卖方的权利与义务6.1卖方的权利乙方有权按照本协议的约定，接受甲方支付的预购款，并按照约定提供商铺的优先购买权。6.2卖方的义务乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供商铺的优先购买权，并按照约定履行相关的优惠政策和购买条件。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除协议生效之前，甲方应按照本协议的约定，向乙方支付预购款。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议预购款总额的________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应按照约定的事由和程序，提交仲裁机构进行仲裁。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件本协议的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的附则11.1合同的解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的附件12.1附件内容附件内容包括商铺预购权益说明书、优惠政策等。12.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1其他条款甲乙双方在其他事项上的约定，可作为本协议的附件，具有同等法律效力。13.2特别声明本协议的任何条款均不得解释为乙方对甲方作出任何形式的保证或承诺，包括但不限于投资回报、收益保障等。第十四条签署与日期14.1签署人信息甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________14.2签署日期本协议于________________年________________月________________日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺预购权益说明书详细说明甲方预购商铺的权益，包括但不限于优先购买权、优惠政策等。附件二：优惠政策详细列出乙方提供的优惠政策，包括但不限于价格优惠、额外权益等。附件三：商铺平面图详细展示商铺的布局和位置，以便甲方了解商铺的具体情况。附件四：付款凭证作为甲方支付预购款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：商铺所有权转移证明在甲方支付预购款后，作为商铺所有权转移的证明文件。附件六：商铺使用权证明在甲方支付预购款后，作为甲方可以使用商铺的证明文件。附件七：合同变更协议如双方同意变更合同内容，需签订此协议并作为附件。附件八：合同解除协议如双方同意解除合同，需签订此协议并作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付预购款。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付预购款，则构成违约行为。2.乙方未按照约定时间和方式提供商铺的优先购买权。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内提供商铺的优先购买权，则构成违约行为。3.甲方提供的个人信息不真实、不完整。示例说明：如果甲方提供的个人信息有误或者不完整，则构成违约行为。4.乙方提供的商铺信息不真实、不准确。示例说明：如果乙方提供的商铺信息有误或者不准确，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议预购款总额的5%。示例说明：如果甲方违约，则甲方应向乙方支付预购款总额的5%作为违约金。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。示例说明：如果乙方未能提供商铺的优先购买权，导致甲方损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指