2024年一手房交易协议签订指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易协议签订指南版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.1.5房屋建成年份2.2房屋权属情况2.2.1房产证号2.2.2土地使用权证号2.2.3房屋所有权人2.2.4房屋是否有抵押2.2.5房屋是否有租赁第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付方式及时间3.2.2首付款支付方式及时间3.2.3贷款支付方式及时间第四条交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理房产证过户时间4.3办理土地使用权过户时间4.4贷款办理时间4.5房屋交付时间第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同签订日期9.2合同生效日期第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3水电气等公共费用承担10.4房屋保险责任第十一条附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同副本11.4贷款合同副本第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方机构签字盖章第十三条合同修订历史13.12024年一手房交易协议签订指南版B版13.2修订日期13.3修订人第十四条合同份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3第三方机构保留一份14.4其余份数由双方协商确定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方指本合同所述房屋的所有人，具有房屋的完全产权，愿意将该房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方指本合同所述购买甲方房屋的买受人，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构甲方与乙方在本合同签订过程中，共同指定X机构作为交易过程中的第三方服务提供商，负责协助办理房屋交易相关手续。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅2.1.4房屋楼层：层2.1.5房屋建成年份：年2.2房屋权属情况2.2.1房产证号：字第号2.2.2土地使用权证号：字第号2.2.3房屋所有权人：甲方姓名2.2.4房屋是否有抵押：无/有，如有，抵押权人信息如下：姓名：，身份证号：2.2.5房屋是否有租赁：无/有，如有，租赁合同相关信息如下：租赁双方姓名、租赁期限、租金等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2支付方式3.2.1定金支付方式及时间：乙方应在本合同签订后五个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，否则乙方应承担迟延履行违约责任。3.2.2首付款支付方式及时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。3.2.3贷款支付方式及时间：乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。第四条交易时间及流程4.1签订合同时间：双方在本合同签订日期为2024年月日。4.2办理房产证过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方应协助乙方办理房产证过户手续。4.3办理土地使用权过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。4.4贷款办理时间：自本合同签订之日起个工作日内，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。4.5房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.1.2甲方应协助乙方办理房产证过户及土地使用权过户手续。5.1.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋及相关设施的使用说明。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方所出售的房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间，支付定金、首付款及贷款金额。5.2.3乙方应协助甲方办理房产证过户及土地使用权过户手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的5%。6.1.2甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。6.2乙方违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除原因包括但不限于：（1）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款及贷款金额；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。第九条合同的生效9.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第十条其他约定10.1房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.2物业费用承担物业费用由乙方承担。10.3水电气等公共费用承担水电气等公共费用由乙方承担。10.4房屋保险责任房屋保险由乙方负责购买，并承担相应的保险费用。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产证复印件。11.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同副本本合同签署后，甲方应向乙方提供房屋买卖合同副本。11.4贷款合同副本如乙方选择贷款购买房屋，甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供贷款合同副本。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同末页签字盖章，以示确认。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同末页签字盖章，以示确认。12.3第三方机构签字盖章第三方机构应在本合同末页签字盖章，以示确认。第十三条合同修订历史13.12024年一手房交易协议签订指南版B版本合同为2024年一手房交易协议签订指南版B版。13.2修订日期本合同修订日期为年月日。13.3修订人本合同修订人为甲方和乙方。第十四条合同份数14.1甲方保留一份甲方应保留本合同正本一份。14.2乙方保留一份乙方应保留本合同正本一份。14.3第三方机构保留一份第三方机构应保留本合同正本一份。14.4其余份数由双方协商确定。本合同一式三份，甲方、乙方及第三方机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房屋所有权人、房屋坐落、土地使用权面积、登记日期、发证日期等。甲方应在签订合同后五个工作日内提供给乙方。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号码、土地使用权人、土地坐落、土地面积、登记日期、发证日期等。甲方应在签订合同后五个工作日内提供给乙方。附件三：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本应包含合同全文，包括合同主体、房屋信息、交易价格及支付方式、交易时间及流程、双方权利与义务、违约责任等条款。双方签字盖章后，乙方应保留一份副本。附件四：贷款合同副本（如有）说明：如乙方选择贷款购买房屋，贷款合同副本应包含贷款金额、还款期限、利率、还款方式等条款。甲方应在签订合同后五个工作日内提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行。2.乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款及贷款金额。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.不可抗力因素，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同成交总价的5%。2.迟延交付违约金为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。3.房屋所有权人：指对本合同所述房屋拥有所有权的自然人或者法人。4.抵押：指债务人或者第三人将其在房屋登记机关登记的房屋设定为债务的担保。5.贷款：指买方在金融机构申请的，用