2024全新房屋质量保修协议书下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋质量保修协议书本合同目录一览1.房屋质量保修范围与期限1.1保修范围1.2保修期限2.房屋质量保修内容2.1地基基础工程2.2主体结构工程2.3屋面防水工程2.4室内外装修工程2.5给排水及供暖工程2.6电气及通信工程3.房屋质量保修责任3.1施工单位的保修责任3.2开发企业的保修责任4.保修程序与方式4.1保修申请4.2保修处理4.3保修费用支付5.保修exceptions5.1正常使用磨损5.2不可抗力因素5.3用户自身原因6.保修期限的延长6.1延长条件6.2延长程序7.保修条款的变更7.1变更条件7.2变更程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同的附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的效力11.合同的附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的效力13.合同的复制与保管13.1复制要求13.2保管责任14.合同的履行与监督14.1履行责任14.2监督方式第一部分：合同如下：第一条房屋质量保修范围与期限1.1保修范围本合同所指的保修范围包括新建、扩建、改建及装修的住宅房屋，以及与房屋相关的配套设施和附属设施。具体包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）室内外装修工程；（5）给排水及供暖工程；（6）电气及通信工程；（7）其他与房屋质量相关的设施和附属设备。1.2保修期限本合同规定的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程：永久保修；（2）主体结构工程：50年；（3）屋面防水工程：5年；（4）室内外装修工程：2年；（5）给排水及供暖工程：2年；（6）电气及通信工程：2年；（7）其他设施和附属设备：根据产品保修条款确定。第二条房屋质量保修内容2.1地基基础工程保修内容包括地基基础的稳定性和承载力，以及相关的土石方工程。2.2主体结构工程保修内容包括承重墙体、梁、板、柱、屋顶等主体结构的完整性和安全性。2.3屋面防水工程保修内容包括屋面防水的防渗、防漏性能。2.4室内外装修工程保修内容包括室内外墙面、地面、天花板的装修层，以及门窗、楼梯、电梯等附属设施。2.5给排水及供暖工程保修内容包括给水排水系统的畅通性和供暖系统的正常运行。2.6电气及通信工程保修内容包括电源、照明、插座、通讯线路等电气及通信设施的功能正常。第三条房屋质量保修责任3.1施工单位的保修责任施工单位应对其施工的工程质量负责，并按照本合同的约定承担保修责任。3.2开发企业的保修责任开发企业应对其开发的房屋质量负责，并按照本合同的约定承担保修责任。第四条保修程序与方式4.1保修申请业主在发现房屋质量问题后，应向开发企业或施工单位提出书面保修申请，并提供相关证据。4.2保修处理开发企业或施工单位在收到保修申请后，应在规定的时间内进行核实，并采取相应的维修措施。4.3保修费用支付开发企业或施工单位在维修完成后，应向业主支付相应的保修费用。第五条保修exceptions5.1正常使用磨损房屋在使用过程中产生的正常磨损不属于保修范围。5.2不可抗力因素因不可抗力因素导致的房屋质量问题，不视为施工单位或开发企业的责任。5.3用户自身原因因用户自身原因导致的房屋质量问题，不视为施工单位或开发企业的责任。第六条保修期限的延长6.1延长条件保修期限可以在下列条件下延长：（1）双方协商一致；（2）相关法律法规规定；（3）工程质量检测机构认定。6.2延长程序延长保修期限的，双方应签订书面协议，并注明延长后的保修期限。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的情形包括：（1）保修期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。第十条合同的附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括对合同未尽事宜的补充规定和对合同条款的修改。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方协商一致并签字盖章。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括房屋设计图纸、施工图纸、产品保修说明书等与合同有关的文件。11.2附件效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的要求合同双方应在合同文本上签字并加盖公章，以示认可。12.2签字盖章的效力签字盖章后的合同即具有法律效力，对双方均具有约束力。第十三条合同的复制与保管13.1复制要求合同双方均有权复制合同正本，但复制件不得作为法律诉讼的依据。13.2保管责任双方各自负责保管好合同正本及其附件，并承担因保管不善造成的损失责任。第十四条合同的履行与监督14.1履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2监督方式双方可通过定期检查、第三方审计等方式对合同履行情况进行监督。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸详细要求：包含房屋的建筑设计、结构设计、水电布线图等详细设计内容。附件说明：房屋设计图纸是本合同的重要组成部分，用于指导和监督房屋的施工过程。附件二：施工图纸详细要求：包含房屋施工的具体步骤、施工方法、材料要求等详细内容。附件说明：施工图纸是施工单位进行施工的依据，也是开发企业监督施工的依据。附件三：产品保修说明书详细要求：包含房屋中使用的各种产品的保修条款、保修期限、保修范围等详细信息。附件说明：产品保修说明书是业主了解房屋保修权益的重要文件。附件四：工程质量检测报告详细要求：包含房屋工程的质量检测结果、质量评估等详细信息。附件说明：工程质量检测报告是证明房屋质量的重要文件。附件五：合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更的日期、变更的责任等详细信息。附件说明：合同变更协议是对原合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工单位未按照施工图纸进行施工，导致房屋质量问题。2.开发企业未按照合同约定履行保修责任，导致业主权益受损。3.业主未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。责任认定标准：1.施工单位应按照施工图纸进行施工，若发生未按图纸施工导致质量问题的情况，施工单位应承担修复费用和赔偿责任。2.开发企业应按照合同约定履行保修责任，若发生未履行保修责任导致业主权益受损的情况，开发企业应承担相应的赔偿责任。3.业主应按照合同约定使用房屋，若发生因业主使用不当导致房屋损坏的情况，业主应承担修复费用和赔偿责任。示例说明：1.若施工单位未按照施工图纸进行施工，导致房屋出现结构安全隐患，施工单位应承担修复房屋和赔偿业主损失的责任。2.若开发企业未按照合同约定履行保修责任，导致业主无法正常使用房屋，开发企业应承担赔偿业主损失的责任。3.若业主未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，业主应承担修复房屋和赔偿开发企业损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的新建、扩建、改建及装修的住宅房屋。2.施工单位：指承担房屋施工的单位。3.开发企业：指负责房屋开发和销售的企业。4.业主：指购买并拥有房屋的个人或单位。5.保修：指对房屋质量问题进行修复和维护的行为。6.保修期限：指本合同规定的房屋质量保修的有效期限。7.保修范围：指本合同规定的房屋质量保修的内容范围。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。9.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。10.争议解决：指解决合同争议的方式和程序