2024年个人房产销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产销售协议模板版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条销售价格2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款第三条销售条件3.1房产现状3.2产权清晰3.3无抵押3.4无租赁第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户4.3支付税费4.4房产交付第五条双方责任5.1卖家责任5.2买家责任第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电10.3物业费用第十一条双方信息11.1卖家信息11.2买家信息第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款审批文件第十四条其他约定14.1补充条款14.2生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为层住宅，建筑结构为。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及租赁关系。第二条销售价格2.1销售价格：房产的销售价格为人民币万元整。2.2.1一次性付款：买方应在签订合同之日起X个工作日内，将全部购房款项支付至卖方指定的账户。2.2.2分期付款：买方应在签订合同之日起X个工作日内，支付购房款项的X%，剩余款项按揭贷款方式支付。2.3定金：买方在签订合同之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款：买方应在办理过户手续前，向卖方支付首付款人民币万元整。2.5贷款：买方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。第三条销售条件3.1房产现状：该房产现处于空置状态，交付时应符合本合同约定的条件。3.2产权清晰：卖方应保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。3.3无抵押：该房产目前无任何抵押登记。3.4无租赁：该房产目前无任何租赁关系，交付时应符合本合同约定的条件。第四条交易流程4.1签订合同：买卖双方在本合同约定的条款下，签字盖章，本合同即刻生效。4.2办理过户：双方应按照中国法律的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。4.3支付税费：办理过户手续过程中产生的税费，按照中国法律的规定，由买方承担。4.4房产交付：过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙交付给买方，同时将房产证原件交付给买方。第五条双方责任5.1卖家责任：5.1.1保证房产信息的真实性，如因信息不实导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.1.2履行合同约定的义务，协助买方办理过户手续。5.2买家责任：5.2.1按照合同约定支付购房款项。5.2.2履行合同约定的义务，协助卖方办理过户手续。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按照合同约定履行义务的，应向买家支付购房款项的X%作为违约金。6.1.2卖家提供虚假信息的，应向买家支付购房款项的X%作为违约金，并承担因此导致的一切损失。6.2买家违约：6.2.1买家未按照合同约定支付购房款项的，应向卖家支付购房款项的X%作为违约金。6.2.2买家未按照合同约定履行义务的，应向卖家支付购房款项的X%作为违约金。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意，仲裁委员会对本次争议进行仲裁。7.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第九条合同解除9.1.1卖方未按照合同约定履行义务，经买方催告后在合理期限内仍未履行。9.1.2买方未按照合同约定支付购房款项，经卖方催告后在合理期限内仍未支付。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除应遵循平等、自愿的原则，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十条附加条款10.1装修情况：该房产现有装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等，买方如需重新装修，应自行承担相关费用。10.3物业费用：房产交付后，买方应承担物业管理费、公共维修基金等相关费用。第十一条双方信息11.1卖家信息：11.1.1姓名：X11.1.2身份证号码：X11.1.3地址：X11.1.4联系方式：X11.2买家信息：11.2.1姓名：X11.2.2身份证号码：X11.2.3地址：X11.2.4联系方式：X第十二条签字盖章12.1卖家签字：（在此处签字）12.2买家签字：（在此处签字）第十三条附件13.1房产证复印件：（在此处附上房产证复印件）13.2身份证明复印件：（在此处附上身份证明复印件）13.3贷款审批文件：（在此处附上贷款审批文件）第十四条其他约定14.1补充条款：（在此处附上补充条款）14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同有效期：本合同的有效期为X年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产位置、房产面积、房产所有权人等。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括身份证号码、姓名、性别、出生日期、照片等。附件三：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应清晰显示贷款审批结果及相关信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或提供虚假信息等。2.买家未按照合同约定支付购房款项，如未按时支付定金、首付款或贷款等。3.双方未按照合同约定履行义务，如未按时办理过户手续或支付税费等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付购房款项的X%作为违约金，并承担因此导致的一切损失。2.买家违约：买家应向卖家支付购房款项的X%作为违约金，并承担因此导致的一切损失。示例说明：假设卖家未能按照合同约定在规定时间内交付房产，则构成违约。卖家应向买家支付购房款项的X%作为违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号，具体门牌号为的住宅房产。2.过户：指将房产所有权从卖家转移到买家的法律程序。3.定金：指买家在签订合同之日起X个工作日内向卖家支付的购房款项的一部分。4.首付款：指买家在办理过户手续前向卖家支付的购房款项的一部分。5.贷款：指买家通过金融机构申请的用于支付购房款项的贷款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约导致的