二零二四年度房产金融服务合同标的及具体服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产金融服务合同标的及具体服务内容本合同目录一览第一条房产金融服务合同标的1.1房产交易金融服务1.1.1购房贷款服务1.1.2房产评估服务1.1.3房产交易咨询与代理服务1.2房产租赁金融服务1.2.1租赁贷款服务1.2.2租赁评估服务1.2.3租赁咨询与代理服务1.3房产投资金融服务1.3.1投资咨询与分析服务1.3.2投资贷款服务1.3.3投资项目管理服务第二条具体服务内容2.1购房贷款服务内容2.1.1贷款申请与审批2.1.2贷款利率与还款方式2.1.3贷款额度与期限2.2房产评估服务内容2.2.1房产价值评估2.2.2评估报告提供2.2.3评估费用支付2.3房产交易咨询与代理服务内容2.3.1交易咨询与建议2.3.2代理办理交易手续2.3.3交易费用支付2.4租赁贷款服务内容2.4.1租赁贷款申请与审批2.4.2租赁贷款利率与还款方式2.4.3租赁贷款额度与期限2.5租赁评估服务内容2.5.1租赁房产价值评估2.5.2评估报告提供2.5.3评估费用支付2.6租赁咨询与代理服务内容2.6.1租赁咨询与建议2.6.2代理办理租赁手续2.6.3租赁费用支付2.7投资咨询与分析服务内容2.7.1投资项目分析与评估2.7.2投资建议与策略提供2.7.3投资分析费用支付2.8投资贷款服务内容2.8.1投资贷款申请与审批2.8.2投资贷款利率与还款方式2.8.3投资贷款额度与期限2.9投资项目管理服务内容2.9.1项目管理与协调2.9.2项目进度与风险控制2.9.3项目管理费用支付第三条合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更条件3.4合同变更程序3.5合同终止条件3.6合同终止后的权利与义务处理第四条合同的履行与违约责任4.1金融服务提供方的义务4.2客户方的义务4.3违约责任认定与处理第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的权利与义务处理第七条保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护措施7.3保密信息的例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的影响与处理第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让后的合同效力第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改与补充10.3合同的失效第十一条合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求11.2合同签字盖章的程序11.3合同签字盖章后的效力第十二条合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期第十三条合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的续约条件与程序第十四条附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更新与替换第一部分：合同如下：第一条房产金融服务合同标的1.1房产交易金融服务1.1.1购房贷款服务1.1.1.1贷款申请与审批：甲方应按照乙方提供的贷款申请流程，向乙方提交贷款申请。乙方应在甲方提交申请后个工作日内完成审批，并向甲方反馈审批结果。1.1.1.2贷款利率与还款方式：贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，还款方式为等额本息或等额本金。1.1.1.3贷款额度与期限：贷款额度不超过房产价值的70%，贷款期限最长为30年。1.2房产评估服务1.2.1评估服务内容：乙方应根据甲方的要求，对房产进行价值评估，并提供评估报告。1.2.2评估报告提供：乙方应在评估完成后个工作日内，向甲方提供评估报告。1.2.3评估费用支付：评估费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。1.3房产交易咨询与代理服务1.3.1交易咨询与建议：乙方应根据甲方的需求，提供房产交易相关的咨询服务，并给予交易建议。1.3.2代理办理交易手续：乙方应代表甲方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。1.3.3交易费用支付：交易过程中产生的各项费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第二条具体服务内容2.1购房贷款服务内容2.1.1贷款申请与审批：甲方应按照乙方提供的贷款申请流程，向乙方提交贷款申请。乙方应在甲方提交申请后个工作日内完成审批，并向甲方反馈审批结果。2.1.2贷款利率与还款方式：贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，还款方式为等额本息或等额本金。2.1.3贷款额度与期限：贷款额度不超过房产价值的70%，贷款期限最长为30年。2.2房产评估服务内容2.2.1评估服务内容：乙方应根据甲方的要求，对房产进行价值评估，并提供评估报告。2.2.2评估报告提供：乙方应在评估完成后个工作日内，向甲方提供评估报告。2.2.3评估费用支付：评估费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。2.3房产交易咨询与代理服务内容2.3.1交易咨询与建议：乙方应根据甲方的需求，提供房产交易相关的咨询服务，并给予交易建议。2.3.2代理办理交易手续：乙方应代表甲方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。2.3.3交易费用支付：交易过程中产生的各项费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。2.4租赁贷款服务内容2.4.1租赁贷款申请与审批：甲方应按照乙方提供的贷款申请流程，向乙方提交贷款申请。乙方应在甲方提交申请后个工作日内完成审批，并向甲方反馈审批结果。2.4.2租赁贷款利率与还款方式：租赁贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，还款方式为等额本息或等额本金。2.4.3租赁贷款额度与期限：租赁贷款额度不超过房产价值的50%，贷款期限最长为5年。2.5租赁评估服务内容2.5.1评估服务内容：乙方应根据甲方的要求，对租赁房产进行价值评估，并提供评估报告。2.5.2评估报告提供：乙方应在评估完成后个工作日内，向甲方提供评估报告。2.5.3评估费用支付：评估费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。2.6租赁咨询与代理服务内容2.6.1租赁咨询与建议：乙方应根据甲方的需求，提供租赁相关的咨询服务，并给予租赁建议。2.6.2代理办理租赁手续：乙方应代表甲方办理租赁所需的各项手续，包括但不限于租赁合同签订、租金支付等。2.6.3租赁费用支付：租赁过程中产生的各项费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。2.7投资咨询与分析服务内容2.7.1投资项目分析与评估：乙方应根据甲方的要求，对房产投资项目进行分析和评估，并提供投资建议。2.7.2投资建议与策略提供：乙方应根据项目第八条租赁评估服务内容8.1评估服务内容：乙方应根据甲方的要求，对租赁房产进行价值评估，并提供评估报告。8.2评估报告提供：乙方应在评估完成后个工作日内，向甲方提供评估报告。8.3评估费用支付：评估费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第九条租赁咨询与代理服务内容9.1租赁咨询与建议：乙方应根据甲方的需求，提供租赁相关的咨询服务，并给予租赁建议。9.2代理办理租赁手续：乙方应代表甲方办理租赁所需的各项手续，包括但不限于租赁合同签订、租金支付等。9.3租赁费用支付：租赁过程中产生的各项费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第十条投资咨询与分析服务内容10.1投资项目分析与评估：乙方应根据甲方的要求，对房产投资项目进行分析和评估，并提供投资建议。10.2投资建议与策略提供：乙方应根据项目分析结果，为甲方提供投资建议和策略。10.3投资分析费用支付：投资分析费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第十一条投资贷款服务内容11.1投资贷款申请与审批：甲方应按照乙方提供的贷款申请流程，向乙方提交贷款申请。乙方应在甲方提交申请后个工作日内完成审批，并向甲方反馈审批结果。11.2投资贷款利率与还款方式：投资贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，还款方式为等额本息或等额本金。11.3投资贷款额度与期限：投资贷款额度不超过房产价值的60%，贷款期限最长为10年。第十二条投资项目管理服务内容12.1项目管理与协调：乙方应负责投资项目的日常管理和协调工作，确保项目顺利进行。12.2项目进度与风险控制：乙方应定期向甲方报告项目进度，并采取措施控制项目风险。12.3项目管理费用支付：项目管理费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。第十三条合同的履行与违约责任13.1金融服务提供方的义务：乙方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。13.2客户方的义务：甲方应按照约定支付费用，并配合乙方完成各项服务手续。13.3违约责任认定与处理：违约方应承担违约责任，具体责任双方协商确定。第十四条争议解决方式14.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。14.2调解解决：如果协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。14.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。14.4法律途径解决：如果仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十五条合同的转让15.1合同转让的条件：甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2合同转让的程序：如甲方确需转让，应提前个工作日通知乙方，并经乙方同意。15.3转让后的合同效力：转让后的合同对受让人具有法律约束力。第十六条合同的附则16.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。16.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。16.3合同的失效：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入的定义和范围17.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、仲裁机构、调解机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或进行介入的单位或个人。17.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易、评估、贷款、争议解决等环节。第十八条第三方介入的程序和条件18.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规的规定，并得到甲乙双方的同意。第十九条第三方的主要责任和义务19.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。19.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。19.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第二十条第三方责任限额20.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的责任上限。20.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务的性质、金额等因素协商确定。20.3责任限额告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方充分理解。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应视为甲方的委托人，遵循甲方的指示和要求。21.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应视为乙方的服务提供者，对乙方负责并提供服务。21.3第三方与合同其他各方：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不参与合同其他各方的交易和纠纷。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入争议：当第三方介入引发争议时，甲乙双方应尝试协商解决。22.2协商不成时，可申请调解机构进行调解，调解不成再提交仲裁机构进行仲裁。22.3如仲裁不成，甲乙双方可通过法律途径解决争议。第二十三条第三方介入后的合同修改和补充23.1合同修改和补充：当第三方介入导致合同内容需要修改或补充时，甲乙双方应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。23.2修改和补充内容：修改和补充的内容应明确第三方在合同中的权利和义务，以及责任限额等。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方终止条件：当第三方完成服务或者甲乙双方协商一致解除第三方服务时，第三方介入终止。24.2第三方终止程序：甲乙双方应提前个工作日通知第三方，并办理相关终止手续。第二十五条第三方介入后的合同效力25.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。25.2第三方退出：第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二十六条第三方介入的记录和归档26.1记录保存：甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存至少年，以备查阅。26.2归档要求：归档的资料应包括第三方提供的服务报告、收费凭证、合同副本等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同：包括购房贷款、房产评估、房产交易咨询与代理等服务的具体合同内容。2.房产租赁合同：包括租赁贷款、租赁评估、租赁咨询与代理等服务的具体合同内容。3.房产投资合同：包括投资咨询与分析、投资贷款、投资项目管理等服务的具体合同内容。4.房产交易/租赁/投资评估报告：详细记录房产的价值评估结果及相关数据。5.贷款申请文件：包括贷款申请表、个人/企业征信报告、收入证明、财产证明等。6.贷款审批文件：包括贷款审批表、审批意见、贷款合同等。7.房产交易/租赁/投资相关费用清单：详细列出交易/租赁/投资过程中产生的各项费用。8.房产交易/租赁/投资合同履行过程中的相关证明文件：包括产权过户证明、税费缴纳证明、租金支付证明等。9.房产交易/租赁/投资合同解除/终止的相关证明文件：包括解除/终止协议、解除/终止证明等。10.房产交易/租赁/投资合同争议解决的相关文件：包括仲裁申请书、调解申请书、法律诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务：如乙方未按约定时间完成房产评估、未按约定提供购房贷款服务等，视为违约行为。2.未按约定支付费用：如甲方未按约定时间支付评估费用、贷款费用等，视为违约行为。3.未按约定履行合同：如双方未按约定履行合同条款，包括但不限于房产交易、租赁、投资等，视为违约行为。4.泄露商业秘密：如任何一方泄露对方的商业秘密，包括但不限于财务数据、客户信息等，视为违约行为。5.未按约定履行保密义务：如任何一方未按约定履行保密义务，导致对方损失，视为违约行为。责任认定：1.未按约定提供服务：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失、支付违约金等。2.未按约定支付费用：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、支付违约金等。3.未按约定履行合同：双方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。4.泄露商业秘密：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。5.未按约定履行保密义务：未履行保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失、支付违约金等。示例说明：1.乙方未按约定时间完成房产评估，导致甲方无法按计划进行房产交易。根据合同约定，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金。2.甲方未按约定时间支付评估费用，导致乙方无法进行房产评估。根据合同约定，甲方应支付逾期付款的利息，并支付违约金。3.双方未按约定履行房产交易合同，导致房产交易。根据合同约定，双方应赔偿对方因此产生的损失，并支付违约金。4.乙方泄露甲方的财务数据，导致甲方遭受经济损失。根据合同约定，乙方应赔偿甲方因此产生的损失，并支付违约金。5.甲方未按约定履行保密义务，导致乙方商业秘密泄露。根据合同约定，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房产金融服务合同标的及具体服务内容2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（金融服务提供方）：【乙方公司名称】第二条：合同标的2.1房产信息：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】2.2服务金额：人民币【金额】元整第三条：具体服务内容3.1房产评估3.1.1乙方应在合同签订后【时间】内完成房产评估3.1.2评估结果需符合国家相关法律法规及行业标准第四条：金融服务4.1贷款申请4.1.1乙方协助甲方办理房产贷款申请4.1.2乙方需在【时间】内完成贷款申请材料的准备及提交4.2贷款审批4.2.1乙方负责跟进贷款审批进度4.2.2乙方应在贷款审批结果出来后【时间】内通知甲方4.3贷款发放及还款4.3.1乙方协助甲方办理贷款发放及还款手续4.3.2乙方需提供甲方贷款还款计划及还款指导第五条：费用及支付5.1乙方提供服务的费用为人民币【金额】元整5.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1甲乙双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交【仲裁机构名称】仲裁第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证明复印件、贷款申请表等相关文件第十二条：其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同第十三条：合同的修改及补充13.1甲乙双方如需修改或补充本合同，应经协商一致，并书面确认第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，持有位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.2乙方（金融服务提供方）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，地址：【乙方公司地址】，联系电话：【乙方联系电话】。第二条：合同标的2.1房产信息：甲方所持有的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，拟进行贷款抵押。2.2服务金额：甲方同意将房产作为抵押物，向乙方申请房产贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整。第三条：具体服务内容3.1房产评估3.1.1乙方应在合同签订后【评估时间】内完成房产评估。3.1.2评估结果需符合国家相关法律法规及行业标准，评估价值不得低于甲方贷款金额。3.2贷款申请3.2.1乙方协助甲方办理房产贷款申请。3.2.2乙方应在【申请时间】内完成贷款申请材料的准备及提交。3.3贷款审批3.3.1乙方负责跟进贷款审批进度。3.3.2乙方应在贷款审批结果出来后【通知时间】内通知甲方。3.4贷款发放及还款3.4.1乙方协助甲方办理贷款发放及还款手续。3.4.2乙方应提供甲方贷款还款计划及还款指导，确保甲方按时还款。第四条：金融服务4.1贷款申请4.1.1乙方应向甲方详细解释贷款申请的条件、流程及所需材料。4.1.2乙方应确保甲方提供的贷款申请材料真实、完整、准确。4.2贷款审批4.2.1乙方应积极与贷款银行沟通，争取甲方贷款审批通过。4.2.2乙方应在贷款审批结果出来后【通知时间】内通知甲方，并解释审批结果。4.3贷款发放及还款4.3.1乙方应协助甲方办理贷款发放手续，确保甲方按时收到贷款。4.3.2乙方应提供甲方贷款还款计划及还款指导，确保甲方按时还款。第五条：费用及支付5.1乙方提供服务的费用为人民币【服务费用】元整。5.2甲方应按照合同约定的方式和时间支付乙方服务费用。第六条：合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间完成房产评估、贷款申请、贷款审批等服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币【违约金金额】元整。7.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付服务费用×逾期天数×日利率（日利率为【日利率】‰）。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1甲乙双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交【仲裁机构名称】仲裁。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证明复印件、贷款申请表等相关文件。11.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同遵守。第十二条：其他约定12.1甲乙双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修改及补充13.1甲乙双方如需修改或补充本合同，应经协商一致，并书面确认。13.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.2甲乙双方应按照合同约定时间签署合同，并盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。1.2第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方介入本合同后，应明确其责任范围和责任限额，不得超出其职责范围行事。第二条：第三方介入的程序2.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方履行其职责。2.1.3第三方应按照约定时间完成其职责，并向甲乙双方提供相关服务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应严格按照本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议履行其职责。3.2第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3除本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议另有约定外，第三方的责任限额为其收取的服务费用。3.4第三方不承担因其未履行或不当履行服务协议而导致的间接损失、后果损失等。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担其履行服务协议所产生的权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。4.3甲乙双方不承担第三方未履行或不当履行服务协议而产生的任何损失。第五条：第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2变更后的合同与本合同具有同等法律效