2024年住宅分租条款详细租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租条款详细租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金计算3.分租及分租客身份要求3.1分租客身份证明3.2分租客居住人数限制3.3分租客行为规范4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋损坏赔偿5.物业及公共费用5.1物业管理费5.2公共维修基金5.3其他公共费用6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项7.保险责任7.1房屋保险7.2租客保险8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租条款12.房屋交接12.1房屋交接清单12.2房屋交接时间12.3房屋交接后的责任转移13.违约责任13.1房东违约责任13.2租客违约责任14.附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写租赁房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方收到申请后，应在一个月内回复乙方是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。如需开具发票，乙方应提前向甲方提出书面申请，并提供相关信息。2.3租金迟延支付的违约金计算乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的【填写比例】支付违约金。违约金计算方式为：迟延支付金额×违约金比例×迟延天数。2.4租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金将在下一个租赁周期开始时生效。乙方应在收到租金调整通知后一个月内提出书面异议。如乙方未提出异议，视为乙方同意租金调整。3.分租及分租客身份要求3.1分租客身份证明乙方不得将租赁房屋分租给无合法身份证明的人员。乙方应在分租前向甲方提供分租客的身份证明复印件，并征得甲方书面同意。3.2分租客居住人数限制乙方分租给的人数不得超过【填写人数限制】。超过规定人数的，乙方应立即整改，并承担因此产生的后果。3.3分租客行为规范乙方应确保分租客遵守租赁房屋的物业管理规定，不得损害甲方及邻居的合法权益。如分租客违反规定，乙方应承担全部责任。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋损坏赔偿乙方如发生故意损坏房屋或附属设施的行为，应按照修复成本赔偿甲方损失。5.物业及公共费用5.1物业管理费乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。物业管理费的具体金额及支付方式由乙方与物业管理公司协商确定。5.2公共维修基金乙方应按照物业管理规定缴纳公共维修基金。公共维修基金的具体金额及使用规定由乙方与物业管理公司协商确定。5.3其他公共费用乙方还应承担水、电、燃气、网络等公共费用。具体费用及支付方式由乙方与相关服务提供商协商确定。6.押金及退还6.1押金金额乙方在签订合同时应向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。6.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后【填写时间】内退还剩余押金。6.3押金扣除事项租赁期满或合同提前解除后，如乙方未按照合同约定交还房屋或附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用或赔偿金。8.保险责任8.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方及其财产损失纳入保险范围。保险费用由甲方承担。8.2租客保险乙方应自行购买租客保险，并将甲方、邻居的合法权益及租赁房屋本身的损失纳入保险范围。保险费用由乙方承担。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同解除时乙方已支付的租金总额的【填写比例】作为违约金。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理乙方的访客不得影响甲方及邻居的正常生活。乙方应对访客的行为承担全部责任。11.3房屋转租条款乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本合同的约定。12.房屋交接12.1房屋交接清单双方应在租赁期满或合同解除后，按照房屋交接清单进行房屋交接。12.2房屋交接时间房屋交接时间为租赁期满或合同解除后的【填写具体日期】。12.3房屋交接后的责任转移房屋交接后，乙方对房屋及附属设施的责任转移至甲方。13.违约责任13.1房东违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。13.2租客违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：房屋交接清单、物业管理规定、公共维修基金使用规定等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单附件说明：详细列出房屋内的家具、电器、设施等物品清单，以及各项设施的型号、数量和状态。应用说明：双方在房屋交接时，根据清单进行核对，确保物品的完整性和状态的一致性。2.物业管理规定附件说明：小区物业管理公司制定的物业管理规则和条例，包括宠物管理、访客管理、公共区域使用等条款。应用说明：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，确保租赁行为的合规性。3.公共维修基金使用规定附件说明：小区公共维修基金的筹集、使用和管理规定，包括基金的筹集方式、使用流程和监管机制。应用说明：乙方在租赁期间，公共维修基金的使用应按照相关规定执行，保障房屋及公共设施的正常维护。4.租赁房屋保险条款附件说明：详细说明租赁房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等条款。应用说明：甲方应按照保险条款办理房屋保险，并将乙方及财产损失纳入保险范围。5.租客保险条款附件说明：详细说明租客保险的保险范围、保险金额、保险费用等条款。应用说明：乙方应自行购买租客保险，并将甲方、邻居的合法权益及租赁房屋本身的损失纳入保险范围。6.合同变更协议附件说明：详细列出合同变更的条件、程序和违约责任等条款。应用说明：双方在合同变更时，应按照变更协议的约定进行操作，确保合同的有效性。7.合同解除协议附件说明：详细列出合同解除的条件、程序和违约责任等条款。应用说明：双方在合同解除时，应按照解除协议的约定进行操作，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时交付租赁房屋，或未按照合同约定提供房屋及设施。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，如延迟交付房屋导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付租金，或未按照合同约定使用房屋及设施。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如延迟支付租金导致的甲方损失。3.分租违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未征得甲方书面同意擅自分租房屋，或分租给无合法身份证明的人员。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如因分租导致甲方遭受物业投诉或罚款。4.房屋使用及维修违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿金，赔偿甲方因此造成的损失。5.保险责任违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定办理房屋保险，导致乙方财产损失未得到赔偿。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用说明：本合同中的租赁合同是指甲方将房屋出租给乙方使用和收益，乙方支付租金的合同。2.出租人法律名