2024年商业区店铺租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业区店铺租赁标准协议版本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及限制5.1允许经营的业务范围5.2禁止经营的业务范围5.3其他经营限制第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担方式第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3店铺经营许可条款第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积店铺实际使用面积为平方米，包括店铺内部经营空间及店铺外部公共区域。1.3店铺现状店铺现有装修设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。店铺内部空间可根据承租人需求进行调整和装修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，租赁期限共计个月。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁店铺的保证金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第五条经营范围及限制5.1允许经营的业务范围承租人可在租赁店铺内从事包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。5.2禁止经营的业务范围承租人不得在租赁店铺内从事包括但不限于违法、赌博、淫秽、危险品储存等业务。5.3其他经营限制承租人不得在店铺外部进行任何形式的经营活动，包括但不限于摆摊、悬挂广告等。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺设施的正常运行。6.2承租人的维修责任承租人应负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担方式店铺及附属设施的日常维修费用由出租人承担，重大维修费用由双方协商承担。因承租人使用不当导致店铺设施损坏的，维修费用由承租人承担。第七条保险责任7.1承租人保险承租人应按出租人的要求购买并维持有效的店铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。7.2出租人保险出租人应购买并维持有效的物业保险，保障店铺及附属设施的安全。7.3保险费用承担方式承租人承担店铺保险费用，出租人承担物业保险费用。第八条合同变更8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更生效时间书面变更协议经双方签字盖章后生效，自变更协议签订之日起执行。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件租赁期满、双方协商一致解除合同或出现合同约定的终止条件时，合同终止。9.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。9.3解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照约定将店铺交还给出租人，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额及方式违约金金额为合同金额的%，违约金支付方式同租金支付方式。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构选择仲裁解决的，仲裁机构为仲裁委员会；选择诉讼解决的，管辖法院为人民法院。11.3诉讼管辖法院如双方约定诉讼解决，则管辖法院为租赁店铺所在地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响如合同签订后相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规协商处理。第十三条其他条款13.1店铺转让条款承租人在租赁期间不得将店铺转让给第三方，如确需转让，应事先取得出租人书面同意。13.2店铺装修条款承租人进行店铺装修应事先取得出租人书面同意，并按照约定的装修标准进行。13.3店铺经营许可条款承租人应依法办理店铺经营所需的各项许可证，并遵守相关法律法规。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，保存期限为合同终止后五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细说明：本附件提供店铺在商业区核心位置的示意图，包括店铺的具体地址、周边环境和交通情况。附件二：店铺面积测量报告详细说明：本附件提供店铺实际使用面积的测量报告，包括面积计算方法和测量数据。附件三：店铺现状照片详细说明：本附件提供店铺现有装修设施的照片，包括照明、空调、网络等基础设施的情况。附件四：租赁店铺装修申请表详细说明：本附件为承租人提交给出租人的店铺装修申请表，包括装修计划、装修材料和装修费用等相关信息。附件五：租赁店铺装修协议详细说明：本附件为承租人与出租人签订的店铺装修协议，明确装修要求、装修标准和装修后店铺的维护责任等条款。附件六：店铺经营许可证详细说明：本附件为承租人提供的店铺经营所需的各项许可证复印件，包括营业执照、食品经营许可证等。附件七：店铺转让申请表详细说明：本附件为承租人提交给出租人的店铺转让申请表，包括转让对象的详细信息和转让条件的说明。附件八：店铺保险单详细说明：本附件为承租人提供的店铺保险单复印件，包括保险金额、保险期限和保险公司等信息。附件九：物业保险单详细说明：本附件为出租人提供的物业保险单复印件，包括保险金额、保险期限和保险公司等信息。附件十：合同变更协议详细说明：本附件为双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间和双方的责任等条款。附件十一：合同解除协议详细说明：本附件为双方签订的合同解除协议，明确解除的原因、解除程序和解除后的责任处理等条款。附件十二：违约金支付证明详细说明：本附件为承租人支付违约金的证明文件，包括支付金额、支付方式和支付日期等信息。附件十三：争议解决仲裁裁决书详细说明：本附件为双方通过仲裁解决的争议所得到的仲裁裁决书复印件。附件十四：争议解决法院判决书详细说明：本附件为双方通过诉讼解决的争议所得到的法院判决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供店铺或未履行合同义务，属于出租人违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未按约定支付租金或未履行合同义务，属于承租人违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.违约金支付标准：示例说明：违约金金额为合同金额的%，具体金额根据合同约定和违约情况确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于使用和收益租赁物。3.押