2024年厂房买卖标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房买卖标准协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2厂房描述1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7其他定义与解释2.厂房描述2.1厂房位置与面积2.2厂房现状与产权2.3附属设施与权益2.4土地使用权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3进度款支付3.4尾款支付3.5支付时间与方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约金计算5.4违约责任免除6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.附加条款10.1特别约定10.2附件说明10.3补充协议11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同附件12.1厂房所有权证明12.2土地使用权证明12.3相关评估报告12.4其他重要文件13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（卖方全称）乙方：（买方全称）1.2厂房描述1.2.1厂房位置与面积厂房位于（具体地址），占地面积约为（面积），具体面积以相关土地使用权证及房产证为准。1.2.2厂房现状与产权厂房目前处于（使用状态），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2.3附属设施与权益厂房内包括（列出主要附属设施），甲方还需转让与厂房相关的（列出权益，如经营权、知识产权等）。1.2.4土地使用权甲方持有（土地使用权证号）的土地使用权，该土地使用权与厂房所有权一并转让给乙方。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格双方经协商一致，厂房交易价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。2.2定金支付乙方应在签署本合同之日起（时间内）向甲方支付定金人民币（金额），作为购买厂房的诚意金。2.3进度款支付自本合同签订之日起至过户前，乙方应按照双方约定的进度分阶段支付剩余款项。2.4尾款支付过户手续完成后，乙方应支付剩余尾款。2.5支付时间与方式具体支付时间及方式由双方在补充协议中另行约定。第三条交付与过户3.1交付时间厂房交付时间为（交付日期），具体交付条件以补充协议为准。3.2交付条件3.3过户手续双方应共同办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户时间过户手续应在交付完成后（时间内）完成。第四条违约责任4.1卖方违约甲方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2买方违约乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的（百分比）作为违约金。4.4违约责任免除因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意将争议提交厂房所在地人民法院诉讼解决。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止6.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理与厂房相关的剩余事项。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为（期限），自本合同终止之日起计算。8.3例外情况法律法规规定或双方另有约定的情况下，保密信息可以透露。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同引起的争议，由厂房所在地人民法院管辖。第十条附加条款10.1特别约定双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.2附件说明本合同附件包括（列出附件名称），附件与合同具有同等法律效力。10.3补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同一并生效。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.2买方签字乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日11.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第十二条合同附件12.1厂房所有权证明12.2土地使用权证明12.3相关评估报告12.4其他重要文件第十三条合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人第十四条完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：土地使用权证明附件三：厂房现状评估报告附件四：厂房经营权证明附件五：厂房附属设施清单附件六：厂房过户手续相关文件附件七：付款凭证及转账记录附件八：交付确认书附件九：合同履行过程中产生的其他重要文件附件的要求及说明：1.所有附件必须是真实、合法、有效的文件，足以证明附件内容的真实性。2.附件三的评估报告应包括但不限于厂房的现状、结构、设施、土地使用情况等内容。3.附件四的经营权证明应证明甲方对厂房拥有合法的经营权。4.附件五的附属设施清单应详细列明厂房内所有附属设施的名称、数量、状况等信息。5.附件六的过户手续相关文件应包括过户申请、审批文件、过户证明等。6.附件七的付款凭证及转账记录应证明乙方支付款项的真实性和合法性。7.附件八的交付确认书应证明厂房已按照约定交付给乙方。8.附件九的其他重要文件可能包括厂房的使用权证、房产证、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付厂房或交付的厂房不符合约定的条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。3.甲方未按照约定时间支付进度款或尾款。4.乙方未按照约定时间支付定金、进度款或尾款。5.乙方未按照约定使用厂房，导致厂房损坏或损失。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任，违约金计算方式按照第四条违约责任的规定执行。2.因违约导致合同无法履行或造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.双方同意，违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的损失。如果乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于（地址）的建筑物及其附属设施。2.卖方：指（甲方全称），拥有厂房所有权和土地使用权的一方。3.买方：指（乙方全称），购买厂房的一方。4.定金：指乙方支付给甲方作为购买厂房诚意金的款项。5.进度款：指乙方按照合同约定时间支付的款项，用于履行合同义务。6.尾款：指合同总价款扣除定金、进度款后的剩余款项。7.交付：指甲方将厂房及附属设施按约定条件移交给乙方的行为。8.过户：指将厂房