2024年商业地产返租协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产返租协议范例版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.返租安排3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式4.租赁条件4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁费用5.租户责任5.1租金支付5.2物业维护5.3遵守法律法规6.甲方（出租方）责任6.1提供物业6.2保障租户权益7.乙方（租户）责任7.1合法经营7.2保险责任7.3配合甲方管理8.合同终止8.1提前终止8.2违约终止9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的保密性14.2合同的转让14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）甲方：指拥有物业所有权并同意将该物业出租给乙方的个人或实体。（2）乙方：指承租甲方物业并同意支付租金的个体或实体。（3）物业：指甲方出租给乙方的商业地产，具体描述见附件一。（4）返租：指甲方在约定的返租期限内，按照约定的返租金额向乙方支付租金的行为。（5）租金：指乙方根据本合同约定，应向甲方支付的费用。1.2解释本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确另有规定。本合同的仅用于方便阅读，不影响任何条款的含义或解释。2.租赁物业2.1物业描述物业位于【具体地址】，为一栋【建筑总面积】平方米的商业楼宇。2.2物业面积乙方租赁的面积为【具体面积】平方米，具体位置和布局详见附件二。2.3物业位置物业地处【商业区/街区名称】，紧邻【主要交通设施或地标】，交通便利，人流量大。3.返租安排3.1返租期限返租期限自2024年【起始月份】起至2024年【结束月份】止，共计【返租月数】个月。3.2返租金额甲方承诺在返租期限内，每月向乙方支付返租金额为人民币【金额】元。3.3返租支付方式甲方应在每个返租周期结束后的【规定天数】内，通过【支付方式】向乙方支付返租金额。4.租赁条件4.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年【起始月份】月【起始日期】日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【结束月份】月【结束日期】日。4.3租赁费用乙方应按本合同约定支付租金，具体金额和支付方式见附件三。5.租户责任5.1租金支付乙方应按约定的时间和方式支付租金。5.2物业维护乙方应负责租赁期间内物业的日常维护和保养。5.3遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.甲方（出租方）责任6.1提供物业甲方应保证物业在租赁开始日期时符合本合同约定的条件。6.2保障租户权益甲方应确保乙方在租赁期间内的合法权益不受侵害。7.乙方（租户）责任7.1合法经营乙方在租赁期间应合法经营，遵守商业区的管理规定。7.2保险责任乙方应按甲方要求购买相应的物业保险。7.3配合甲方管理乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守甲方制定的规章制度。8.合同终止8.1提前终止任何一方提前终止本合同，需提前【通知期限】书面通知对方。提前终止合同可能导致乙方失去返租权益。8.2违约终止一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同修改与补充10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充条款应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完所有义务后终止。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址见附件四。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一（物业描述）、附件二（物业面积和位置）、附件三（租金支付方式）、附件四（送达地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述本附件详细描述了物业的地理位置、建筑结构、使用面积等基本情况。附件二：物业面积和位置本附件具体说明了乙方租赁的面积以及物业在商业区的具体位置。附件三：租金支付方式本附件详细列出了租金的支付方式、时间以及可能的支付延迟的后果。附件四：送达地址本附件列出了双方约定的合同通知和诉讼文件的送达地址。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件三。示例：乙方未能在2024年4月30日前支付2024年5月的租金，则需按照附件三中的违约金计算方式支付违约金。2.甲方未按约定时间提供物业或物业不符合约定条件，需支付违约金，并承担乙方因此产生的直接损失。示例：甲方未能在2024年4月30日前提供符合约定的物业，则需按照附件三中的违约金计算方式支付违约金，并承担乙方因此产生的直接损失。3.乙方未按约定合法经营，导致物业被政府部门查处或影响甲方物业声誉的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在租赁期间从事了非法活动，导致物业被政府部门查处，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供返租金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长返租期限以补偿损失。示例：甲方未能在2024年4月30日前向乙方支付约定的返租金额，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长返租期限。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权并同意将该物业出租给乙方的个人或实体。2.乙方：指承租甲方物业并同意支付租金的个体或实体。3.返租：指甲方在约定的返租期限内，按照约定的返租金额向乙方支付租金的行为。4.租金：指乙方根据本合同约定，应向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为202