2024年全款购房交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房交易协议样本版B版本合同目录一览1.购房概述1.1购房者信息1.1.1购房者姓名1.1.2购房者联系方式1.1.3购房者身份证号码1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋单价1.2.4房屋总价1.3付款方式及金额1.3.1首付款金额1.3.2贷款金额1.3.3尾款金额1.3.4付款时间及方式2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式2.4交付后事项处理3.产权过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户资料提供3.4产权证办理4.房屋保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修服务提供5.违约责任5.1购房者违约5.1.1购房者未能按期付款的处理5.1.2购房者未能履行合同的其他违约行为处理5.2开发商违约5.2.1开发商未能按期交付房屋的处理5.2.2开发商未能履行合同的其他违约行为处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他事项8.1购房者的权利和义务8.2开发商的权利和义务8.3第三方权利和义务9.附件9.1房屋平面图9.2付款凭证9.3贷款合同9.4产权证复印件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同11.1购房合同11.2补充协议12.附件说明12.1附件的名称和编号12.2附件的提交时间12.3附件的保管方式13.合同的翻译13.1合同的翻译版本13.2翻译责任的承担14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条：购房者信息1.1购房者姓名：1.3购房者身份证号码：110xxxxxxxxxxxxx第二条：房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋层室2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，实用面积为90平方米2.3房屋单价：人民币10,000元/平方米2.4房屋总价：人民币1,200,000元（大写：壹佰贰拾万元整）第三条：付款方式及金额3.1首付款金额：人民币300,000元（大写：叁拾万元整），于签署本合同时支付。3.2贷款金额：人民币900,000元（大写：玖拾万元整）3.3尾款金额：人民币50,000元（大写：伍万元整），在办理房屋过户手续完成后支付。3.4付款时间及方式：首付款于签署本合同时支付，贷款由购房者向银行申请，尾款在过户手续完成后支付。第四条：房屋交付4.1交付时间：开发商应在本合同签订后120日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。4.2交付条件：房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准，具备入住条件，包括但不限于水、电、天然气、供暖等基础设施正常使用。4.3交付方式：开发商将房屋钥匙交付给购房者，并办理相关物业入住手续。4.4交付后事项处理：购房者应按照物业公司的规定缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。第五条：产权过户5.1过户时间：开发商应在本合同签订后180日内，协助购房者办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用双方协商解决。5.3过户资料提供：开发商应提供办理过户所需的所有资料，并保证资料的真实、完整、有效。5.4产权证办理：开发商应在本合同签订后240日内，将房屋产权证办理完毕，并交付给购房者。第六条：房屋保修6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，两年内。6.3保修服务提供：开发商应设立客户服务，处理购房者的保修需求，并在接到保修请求后48小时内作出回应，7个工作日内予以解决。第八条：违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未能按期付款的处理：购房者应按逾期付款金额的每日千分之五向开发商支付违约金。若逾期付款超过30日，开发商有权解除本合同，并要求购房者支付合同总价款的20%作为违约金。8.1.2购房者未能履行合同的其他违约行为处理：购房者应承担因此造成的一切损失和费用，向开发商支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失。8.2开发商违约8.2.1开发商未能按期交付房屋的处理：开发商应按逾期交付房屋金额的每日千分之五向购房者支付违约金。若逾期交付超过30日，购房者有权解除本合同，并要求开发商支付合同总价款的20%作为违约金。8.2.2开发商未能履行合同的其他违约行为处理：开发商应承担因此造成的一切损失和费用，向购房者支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向开发商所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则由开发商所在地的人民法院管辖。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同解除：任何一方均有权解除本合同，但应提前30日书面通知对方。第十一条：其他事项11.1购房者的权利和义务：购房者有权按照合同约定获得房屋，并按照约定支付款项。购房者应按照合同约定使用房屋，并履行相关的义务。11.2开发商的权利和义务：开发商有权按照合同约定要求购房者支付款项，并按照约定交付房屋。开发商应保证房屋的质量，并履行相关的义务。11.3第三方权利和义务：如本合同涉及的第三方（如银行、物业公司等）应按照合同约定履行相关义务，否则应承担相应的违约责任。第十二条：附件12.1附件的名称和编号：房屋平面图（附件1），付款凭证（附件2），贷款合同（附件3），产权证复印件（附件4）。12.2附件的提交时间：附件1、2、3、4应在签署本合同时提交。12.3附件的保管方式：附件由购房者妥善保管，如需查阅，可向开发商提出。第十三条：合同的翻译13.1合同的翻译版本：本合同的中文版本是唯一有效版本。13.2翻译责任的承担：如因翻译原因导致合同误解，双方应友好协商解决，协商不成的，按照本合同的争议解决条款处理。第十四条：合同的修订历史14.1修订日期：2024年1月1日。14.2修订内容摘要：本次修订主要对合同的付款条款、交付条款、违约责任条款进行了调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。平面图应由开发商提供，并经购房者确认无误后签字。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括首付款、贷款金额和尾款的支付凭证。凭证应由开发商提供，并经购房者确认无误后签字。附件3：贷款合同详细要求和说明：如购房者选择贷款方式支付，应提供贷款合同。贷款合同应由贷款银行提供，并经购房者确认无误后签字。附件4：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应清晰展示产权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、产权面积等。产权证复印件应由开发商提供，并经购房者确认无误后签字。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：1.1未能按期付款的违约行为，将按合同约定向开发商支付违约金。例如，若购房者逾期付款超过30日，开发商有权解除合同，并要求购房者支付合同总价款的20%作为违约金。1.2其他违约行为，如未能履行合同约定的义务，购房者应承担因此造成的一切损失和费用，向开发商支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失。2.开发商违约行为及责任认定：2.1未能按期交付房屋的违约行为，将按合同约定向购房者支付违约金。例如，若开发商逾期交付超过30日，购房者有权解除合同，并要求开发商支付合同总价款的20%作为违约金。2.2其他违约行为，如未能履行合同约定的义务，开发商应承担因此造成的一切损失和费用，向购房者支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.购房合同：指购房者与开发商签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，并约定房屋交付、付款方式、违约责任等内容的合同。2.首付款：指购房者在本合同签订后，按照约定支付给开发商的第一笔款项，用