2024年二手商铺转让协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商铺转让协议范本版B版本合同目录一览1.二手商铺转让概述1.1商铺基本信息1.2转让方与受让方信息1.3商铺转让价格及支付方式1.4商铺转让手续办理2.商铺现状确认2.1商铺现有设施与设备2.2商铺租赁情况2.3商铺经营状况2.4商铺权属证明及办理过户手续3.转让方义务与责任3.1保证商铺权属清晰，无债权债务纠纷3.2协助受让方办理商铺过户手续3.3商铺转让后，原转让方不再承担与商铺相关的法律责任3.4商铺转让后，原转让方需协助受让方解决可能出现的问题4.受让方义务与责任4.1支付商铺转让价格，按约定时间完成支付4.2承担商铺过户所需的费用4.3接受商铺现状，不得就商铺现有问题向转让方主张权益4.4承诺在商铺转让后，按照相关法律法规进行合法经营5.合同的生效、变更与解除5.1合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认5.3合同解除的条件及解除后的相关处理6.违约责任6.1转让方未履行合同义务的违约责任6.2受让方未履行合同义务的违约责任6.3双方因违约导致的损失赔偿7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的签订与生效8.1合同一式两份，双方各执一份8.2双方签字盖章后，合同立即生效9.其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议9.2合同附件为商铺现状说明书、商铺权属证明等相关文件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事宜11.商铺转让后的税费承担11.1转让方应承担的税费11.2受让方应承担的税费12.商铺转让后的经营管理12.1受让方的经营管理权12.2转让方的监督权与建议权13.保密条款13.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密13.2泄露保密信息的责任与赔偿14.法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第七条解决第一部分：合同如下：第一条二手商铺转让概述1.1商铺基本信息商铺位于_______市_______区_______街道，商铺门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2转让方与受让方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________1.3商铺转让价格及支付方式1）一次性现金支付；2）分期付款；3）其他方式：具体支付方式由双方另行协商确定。1.4商铺转让手续办理双方应共同向商铺所在地的工商行政管理部门申请办理商铺转让登记手续，并按照相关法律法规的要求，办理税务、土地使用权等过户手续。第二条商铺现状确认2.1商铺现有设施与设备甲方向乙方说明商铺现有的设施与设备情况，包括：（1）商铺内现有的家具、电器等设备；（2）商铺的装修状况；（3）其他设施与设备。2.2商铺租赁情况甲方向乙方说明商铺的租赁情况，包括：（1）租赁合同的主要条款；（2）租赁合同的续约情况；（3）租赁合同的解除与终止条件。2.3商铺经营状况甲方向乙方说明商铺的经营状况，包括：（1）商铺的经营范围；（2）商铺的营业收入与利润状况；（3）商铺的市场前景。2.4商铺权属证明及办理过户手续甲方向乙方提供商铺的权属证明文件，包括：（1）商铺的房产证；（2）商铺的土地使用权证；（3）其他权属证明文件。第三条转让方义务与责任3.1保证商铺权属清晰，无债权债务纠纷甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致商铺权属纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。3.2协助受让方办理商铺过户手续甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料，协助办理相关政府部门的手续。3.3商铺转让后，原转让方不再承担与商铺相关的法律责任商铺转让后，甲方不再承担与商铺相关的法律责任，但甲方应协助乙方解决可能出现的问题。3.4商铺转让后，原转让方需协助受让方解决可能出现的问题如在商铺转让后，乙方在经营过程中遇到任何问题，甲方应尽力协助乙方解决，确保乙方的正常经营。第四条受让方义务与责任4.1支付商铺转让价格，按约定时间完成支付乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付商铺转让价款。4.2承担商铺过户所需的费用乙方应承担商铺过户所需的一切费用，包括但不限于工商注册费、税务登记费、土地使用权过户费等。4.3接受商铺现状，不得就商铺现有问题向转让方主张权益乙方应接受商铺的现状，不得就商铺现有问题向甲方主张权益，如乙方在经营过程中遇到问题，由乙方自行解决。4.4承诺在商铺转让后，按照相关法律法规进行合法经营乙方承诺在商铺转让后，按照相关法律法规进行合法经营，不得从事违法经营活动。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认如双方同意对本合同的内容进行变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除的条件及解除后的相关处理双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1转让方未履行合同义务的违约责任如甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺转让价格的_______%。6.2受让方未履行合同义务的违约责任如乙方未履行第八条合同的签订与生效8.1合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。8.2双方签字盖章后，合同立即生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即视为双方已达成一致，合同立即生效。第九条其他约定9.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密除依法应当向政府部门提供的情况外，双方应对本合同的内容、谈判过程等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同附件为商铺现状说明书、商铺权属证明等相关文件本合同附件包括商铺现状说明书、商铺权属证明等相关文件，均为本合同的有效组成部分。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于办理商铺过户手续、结算尾款、移交商铺等。第十一条商铺转让后的税费承担11.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房产交易税费；（2）土地使用权交易税费；（3）其他相关税费。11.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：（1）工商注册税费；（2）税务登记税费；（3）其他相关税费。第十二条商铺转让后的经营管理12.1受让方的经营管理权自商铺转让之日起，乙方拥有商铺的经营管理权，包括对商铺进行装修、经营、管理等。12.2转让方的监督权与建议权甲方对本合同项下的商铺保留监督权和建议权，如乙方在经营过程中出现违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。第十三条保密条款13.1双方对合同内容、谈判过程等予以保密除依法应当向政府部门提供的情况外，双方应对本合同的内容、谈判过程等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的责任与赔偿如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺转让价格的_______%。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第七条解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状说明书详细描述商铺的现有状况，包括但不限于商铺的面积、结构、设施、设备、装修情况等。附件二：商铺权属证明提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明商铺的所有权归甲方所有。附件三：商铺租赁合同如商铺正处于租赁期，提供商铺的租赁合同，包括租赁合同的主要条款、租赁期限、租金等。附件四：商铺经营状况说明提供商铺的经营状况，包括商铺的经营范围、营业收入与利润状况、市场前景等。附件五：税费承担明细表详细列出转让方和受让方应承担的税费，包括税费的名称、税率、计算方式等。附件六：商铺过户手续办理指南提供商铺过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未履行合同约定的义务，如未提供商铺权属证明、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定的时间支付商铺转让价格。3.乙方在经营过程中违反法律法规或合同约定，如经营范围超出约定、未按时支付税费等。违约责任认定标准：1.违约金：如乙方未按照约定时间支付商铺转让价格，应支付违约金，违约金为本合同约定的商铺转让价格的_______%。2.赔偿损失：如一方因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.若乙方未按照约定时间支付商铺转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的商铺转让价格的_______%。2.若乙方在经营过程中违反法律法规或合同约定，如经营范围超出约定，乙方应承担相应的法律责任，并支付因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次或多次买卖的商铺。2.转让方：指将二手商铺的所有权或使用权转让给他人的一方。3.受让方：指购买二手商铺的所有权或使用权的一方。4.商铺权属证明：指证明商铺所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。5.过户手续：指将商铺的所有权或使用权从转让方名下转移到受让方名下的