2024年专业定制新屋买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业定制新屋买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋平面图10.2房屋装修效果图10.3房屋产权证明10.4其他重要文件第十一条双方约定事项11.1房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续并支付物业费用。11.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。11.3买受人应按约定时间支付房屋价款。第十二条合同的履行地12.1本合同的履行地为出卖人所在地。第十三条合同的期限13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十四条双方签字（或盖章）14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋户型：房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。1.4房屋楼层：房屋位于第____层，总楼层为____层。1.5房屋建筑结构：房屋结构类型为____结构，建筑材料为____，建筑高度为____米。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：____；营业执照号：____；注册地址：____；法定代表：____；联系方式：____。2.2买受人信息：买受人姓名：____；身份证号：____；联系方式：____；联系地址：____。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式：买受人按下述第____种方式支付房价：（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付至出卖人指定账户。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至出卖人指定账户。（3）其他方式：具体付款方式和时间由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内完成付款。第四条交付及交付时间4.1交付标准：出卖人应按照本合同约定和附件一：房屋平面图所示的装修标准和配置交付房屋。具体交付标准如下：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）室内装修整洁干净，设施设备齐全且正常使用；（3）水电煤等公共设施设备应按约定接入并正常使用；（4）其他双方约定的交付条件。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将符合交付标准的房屋交付给买受人。具体交付日期由双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中所规定的质量标准。5.2保修期限：房屋的保修期限为自房屋交付之日起____年，保修范围和保修内容详见附件二：房屋保修条款。第六条产权过户6.1过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用标准和承担方式由双方协商确定。6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋的产权过户手续。具体过户时间及流程由双方协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋，应向买受人支付房价的____%作为违约金；（2）若出卖人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，应向买受人支付房价的____%作为违约金；（3）若出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定的时间支付房价，应向出卖人支付房价的____%作为违约金；（2）若买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续或未能筹集贷款资金，应向出卖人支付房价的____%作为违约金；（3）若买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋平面图；11.2附件二：房屋保修条款；11.3附件三：房屋产权证明；11.4其他重要文件。第十二条双方约定事项12.1房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续并支付物业费用；12.2出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准；12.3买受人应按约定时间支付房屋价款；12.4其他双方约定的事项。第十三条合同的履行地13.1本合同的履行地为出卖人所在地。第十四条合同的期限14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十五条双方签字（或盖章）15.1出卖人签字（或盖章）：15.2买受人签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。图纸应清晰、准确，以便买受人了解房屋的具体情况。附件二：房屋保修条款详细要求和说明：房屋保修条款应明确出卖人提供的保修范围、保修期限、保修条件以及保修服务的具体内容。保修范围应包括房屋的结构、装修、设备等方面，保修期限自房屋交付之日起计算。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是证明出卖人拥有房屋所有权的相关文件。买受人应核实产权证明的真实性和有效性，确保出卖人是房屋的合法所有权人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续；3.买受人未能按照本合同约定的时间支付房价；4.买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续或未能筹集贷款资金；5.双方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付房价的一定比例作为违约金，具体比例在本合同中有明确约定；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，双方可协商确定其他违约责任。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅建筑物及其附属设施和土地；2.买卖双方：指本合同的一方为出卖人，另一方为买受人；3.房价：指本合同约定的房