二手房交易资金托管合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易资金托管合同（2024年度）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同主体1.3合同宗旨2.资金托管范围2.1托管资金2.2资金用途2.3资金限额3.托管账户管理3.1账户开设3.2账户操作3.3账户监管4.资金划拨与支付4.1划拨条件4.2支付流程4.3支付时间5.资金解冻与退还5.1解冻条件5.2退还流程5.3退还时间6.费用与税收6.1托管费用6.2税收责任6.3其他费用7.合同的履行与变更7.1履行方式7.2履行期限7.3变更条件8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止原因8.3解除与终止的后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议类型10.2解决途径10.3争议解决期限11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更生效11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的转让13.1转让条件13.2转让通知13.3转让后果14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同主体甲方：_______，身份证号：_______。乙方：_______，身份证号：_______。丙方：_______（资金托管机构名称），营业执照号：_______。1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范二手房交易过程中资金的托管、使用和管理，保障甲乙双方的合法权益，防止交易风险，确保资金的安全、透明和高效。第二条资金托管范围2.1托管资金本合同托管的资金为乙方支付给甲方的二手房交易价款，包括但不限于房款、税费、中介费等。具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2资金用途（1）支付甲方的房款；（2）支付交易过程中产生的税费；（3）支付中介费；（4）支付与本次交易相关的其他费用。2.3资金限额托管资金的限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。超过该限额的部分，乙方应另行支付给甲方。第三条托管账户管理3.1账户开设3.2账户操作甲乙双方应共同参与托管账户的操作，包括但不限于存款、支取、转账等。任何一方单独操作托管账户的，须经另一方和丙方书面同意。3.3账户监管丙方应对托管账户进行实时监管，确保托管资金的安全、透明。丙方应按甲乙双方的约定，及时划拨托管资金。第四条资金划拨与支付4.1划拨条件（1）乙方已按照约定支付全部房款；（2）交易过程中产生的税费、中介费等已支付完毕；（3）甲乙双方书面确认交易完成。4.2支付流程丙方根据甲乙双方的书面申请和确认，将托管资金划拨给甲方。支付流程如下：（1）甲乙双方向丙方提交支付申请；（2）丙方审核支付申请的真实性、合法性；（3）丙方划拨托管资金至甲方账户；（4）甲乙双方签字确认支付完成。4.3支付时间丙方应在满足划拨条件后的_______个工作日内，完成托管资金的划拨支付。第五条资金解冻与退还5.1解冻条件（1）甲乙双方书面申请解冻；（2）解冻申请符合本合同约定；（3）丙方审核无异议。5.2退还流程丙方按照甲乙双方的解冻申请，将托管资金退还至乙方账户。退还流程如下：（1）甲乙双方向丙方提交解冻申请；（2）丙方审核解冻申请的真实性、合法性；（3）丙方将托管资金退还至乙方账户；（4）甲乙双方签字确认退还完成。5.3退还时间丙方应在满足解冻条件后的_______个工作日内，完成托管资金的退还。第六条费用与税收6.1托管费用丙方按照托管资金的_______%，向甲乙双方收取托管费用。托管费用从托管资金中扣除。6.2税收责任甲乙双方应按照法律法规的规定，自行承担交易过程中产生的税收责任。6.3其他费用甲乙双方应自行承担与交易相关的其他费用，包括但不限于房产评估费、律师费、公证费等。第二部分待补充第八条合同的履行与变更8.1履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，全面、正确、及时地履行合同义务。8.2履行期限甲乙双方应在本合同签订后的_______个工作日内，完成托管账户的开立、资金的托管、划拨、支付、解冻和退还等事宜。8.3变更条件任何一方提出变更本合同的，应当经另一方和丙方同意，并签订书面变更协议。第九条合同的解除与终止9.1解除条件甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，丙方应按照甲乙双方的约定，及时办理托管资金的划拨和退还。9.2终止原因本合同终止的原因包括但不限于：（1）甲乙双方完成交易，本合同约定的义务全部履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3解除与终止的后果本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已收到的财产，并互相解除对方的一切债权债务。第十条违约责任10.1违约情形甲乙双方违反本合同的约定，未能履行或者未能正确履行合同义务的，属于违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同托管资金的_______%。10.3违约解决方式违约方应承担违约责任，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、变更、解除和终止等。11.2解决途径甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限甲乙双方应自争议发生之日起_______日内解决争议。逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起_______年。12.3泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的转让13.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2转让通知甲乙双方应在转让合同签订后的_______个工作日内，通知丙方。13.3转让后果转让发生后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保第三方履行相应的合同义务。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达地址为合同签订时甲乙双方提供的通讯地址。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本与副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方和丙方外，其他参与方的作用和责任。第三方可以是中介机构、评估机构、律师、公证处等，其介入目的是为了确保合同的履行和双方权益的保障。一、第三方职责1.中介方中介方作为二手房交易的专业服务机构，负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助双方完成交易手续。中介方的职责包括但不限于：核实房源信息，确保房源的真实性、合法性；指导甲乙双方完成交易手续，包括但不限于合同签订、资金托管、产权过户等；提供交易咨询服务，解答甲乙双方在交易过程中的疑问。2.评估机构对房产进行实地查看，了解房产状况；根据查看结果，出具房产评估报告；保证评估报告的客观性、公正性，不得有误导行为。3.律师律师为甲乙双方提供法律咨询服务，协助双方处理交易过程中的法律事务。律师的职责包括但不限于：审查合同条款，确保合同的合法性、有效性；提供法律咨询，解答甲乙双方在交易过程中的法律问题；协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等法律手续。4.公证处公证处负责对合同及相关文件进行公证，确保合同及交易过程的合法性。公证处的职责包括但不限于：对合同及其附件进行公证，确认合同内容的真实、合法；对交易过程中的重要环节进行公证，包括但不限于资金托管、支付、解冻等；提供公证服务，保障甲乙双方合法权益。二、第三方责任限额1.中介方中介方应按照行业标准和合同约定，履行其职责。如因中介方原因导致合同无法履行或甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的责任。中介方的责任限额为其收取的中介费。2.评估机构评估机构应保证其评估报告的客观、公正。如评估报告存在误导行为，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的责任。评估机构的责任限额为评估费用的_______倍。3.律师律师应按照法律和合同约定，履行其职责。如因律师原因导致合同无法履行或甲乙双方权益受损，律师应承担相应的责任。律师的责任限额为律师费用的_______倍。4.公证处公证处应保证其公证行为的合法、有效。如因公证处原因导致合同无法履行或甲乙双方权益受损，公证处应承担相应的责任。公证处的责任限额为公证费用的_______倍。三、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，客观、公正地履行其职责。第三方不应偏袒任何一方，应保证甲乙双方的合法权益。2.第三方与丙方第三方与丙方应保持合作关系，共同确保合同的履行。第三方如在履行过程中发现丙方存在违规行为，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。3.第三方与中介方、评估机构、律师、公证处等第三方与中介方、评估机构、律师、公证处等应互相协作，共同确保交易过程的顺利进行。如一方无法履行其职责，另一方应协助履行，确保甲乙双方的权益不受损害。四、第三方介入的额外条款及说明1.中介方中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供详细的服务内容、费用及支付方式；中介方应在其网站上公示其业务流程、服务标准、收费标准等信息。2.评估机构评估机构应按照行业规定，对评估过程中的相关信息保密。3.律师律师应按照行业规定，对在履行职务过程中获取的信息保密。4.公证处公证处应按照法律法规规定，对在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房交易合同详细要求和说明：本附件为二手房交易合同的主要内容，包括但不限于甲乙双方的个人信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。2.附件二：资金托管协议详细要求和说明：本附件明确了丙方作为资金托管机构的职责和义务，包括资金的托管、划拨、支付、解冻和退还等事宜。3.附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证明，证明了房屋的权属情况，是交易的重要依据。4.附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了甲乙双方的权利和义务。5.附件五：资金托管账户开设证明详细要求和说明：本附件为托管账户的开户证明，证明了托管账户的开设情况和账户信息。6.附件六：评估报告7.附件七：律师意见书8.附件八：公证证明详细要求和说明：本附件为公证处对合同及交易过程的公证证明，确保了交易过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房价或支付的款项不符合约定等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按时支付房价，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的1%。3.丙方违约违约行为：丙方未按照合同约定履行其义务，如未按时划拨资金或未按照约定支付资金等。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果丙方未按时划拨资金，丙方应支付给甲乙双方违约金，违约金为划拨资金的1%。全文完。二手房交易资金托管合同（2024年度）1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止2.资金的托管2.1托管金额和期限2.2托管账户的开立和管理2.3资金的划拨和退还3.托管账户的操作3.1操作权限和程序3.2操作记录和凭证3.3操作安全和保密4.资金的监管4.1监管机构和职责4.2监管措施和流程4.3监管费用和责任5.合同的变更和解除5.1变更和解除的条件5.2变更和解除的程序5.3变更和解除的法律后果6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁和诉讼的适用6.3争议解决的费用和责任7.合同的适用法律7.1法律适用和解释7.2法律修改和补充7.3法律冲突的解决8.其他条款8.1通知和送达8.2合同的完整性和独立性8.3合同的继承和转让9.合同双方的签字和盖章9.1签字和盖章的要求9.2签字和盖章的效力9.3签字和盖章的副本和复印件10.附件10.1附件的构成和效力10.2附件的修改和补充10.3附件的签署和盖章11.补充条款11.1补充条款的构成和效力11.2补充条款的修改和补充11.3补充条款的签署和盖章12.前期协议和文件12.1前期协议和文件的构成和效力12.2前期协议和文件的保管和移交12.3前期协议和文件的修改和补充13.违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任和后果13.3违约责任的免除和减轻14.合同的签署日期和地点14.1签署日期和地点的确定14.2签署日期和地点的变更14.3签署日期和地点的证明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就二手房交易资金的托管、监管及划拨等事项达成的一致协议。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲方的权益和义务甲方应保证所出售房屋的所有权、使用权及处置权的合法性，并按照合同约定履行相关义务。1.2.2乙方的权益和义务乙方应按照合同约定支付购房款，并按照约定的时间和方式进行资金托管。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二条资金的托管2.1托管金额和期限乙方应将购房款全部托管于双方约定的银行账户，托管金额为人民币【】元整（大写：【】元整），托管期限自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。2.2托管账户的开立和管理双方共同选择一家银行开立托管账户，并由双方共同管理。账户的开立和管理应符合相关法律法规的规定。2.3资金的划拨和退还2.3.1房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付购房款。2.3.2若合同终止，乙方应按照约定方式退还托管资金。第三条托管账户的操作3.1操作权限和程序3.1.1双方均有权操作托管账户，但需经双方共同确认。3.1.2操作程序应符合银行的相关规定。3.2操作记录和凭证3.2.1双方操作托管账户时，应制作详细操作记录。3.2.2操作记录应由双方签字确认，并保存【】年。3.3操作安全和保密双方应对托管账户的操作情况和记录予以保密，并采取适当措施确保资金安全。第四条资金的监管4.1监管机构和职责4.1.1双方共同选择一家具有监管资质的机构进行资金监管。4.1.2监管机构应按照约定履行监管职责，确保资金安全。4.2监管措施和流程4.2.1监管机构应定期对托管账户进行审核，并向双方提供审核报告。4.2.2监管流程应符合相关法律法规的规定。4.3监管费用和责任4.3.1监管费用由双方按约定承担。4.3.2监管机构应对资金监管过程中的损失承担责任。第五条合同的变更和解除5.1变更和解除的条件5.1.1合同的变更和解除应经双方协商一致。5.1.2变更和解除的条件和程序应符合相关法律法规的规定。5.2变更和解除的程序5.2.1变更和解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。5.2.2变更和解除的协议应与本合同具有同等法律效力。5.3变更和解除的法律后果5.3.1变更和解除协议生效后，合同的相应条款即行失效，并按照变更和解除后的协议执行。5.3.2因变更和解除产生的损失由双方按约定承担。第六条争议解决6.1争议的解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁和诉讼的适用6.2.1双方约定仲裁的，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。6.2.2诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。6.3争议解决的费用和责任6.3.1因争议解决产生的费用由败诉方承担。6.3.2双方均有责任履行法院判决、仲裁裁决等法律文书。第八条其他条款8.1通知和送达8.1.1双方应以书面形式互相通知，送达地址为合同中约定的地址。8.1.2通知和送达应在发送日的次日起视为送达。8.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。8.3合同的继承和转让本合同的权利和义务可由双方共同书面同意后转让或继承。第九条合同双方的签字和盖章9.1签字和盖章的要求9.1.1双方应在本合同上签字并加盖公章。9.1.2签字和盖章应由双方授权代表进行。9.2签字和盖章的效力9.2.1签字和盖章之日起，本合同即刻生效。9.2.2签字和盖章的副本和复印件与正本具有同等法律效力。第十条附件10.1附件的构成和效力10.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2附件的修改和补充应经双方书面同意。10.2附件的修改和补充10.2.1附件的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。10.2.2修改和补充的附件与原附件具有同等法律效力。10.3附件的签署和盖章10.3.1附件的签署和盖章应由双方授权代表进行。10.3.2附件的签署和盖章日期为本合同的附件日期。第十一条补充条款11.1补充条款的构成和效力11.1.1补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2补充条款的修改和补充应经双方书面同意。11.2补充条款的修改和补充11.2.1补充条款的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2修改和补充的补充条款与原补充条款具有同等法律效力。11.3补充条款的签署和盖章11.3.1补充条款的签署和盖章应由双方授权代表进行。11.3.2补充条款的签署和盖章日期为本合同的补充条款日期。第十二条前期协议和文件12.1前期协议和文件的构成和效力12.1.2前期协议和文件的保管和移交应由双方共同确认。12.2前期协议和文件的保管和移交12.2.1前期协议和文件应由双方共同保管，并按照约定进行移交。12.2.2前期协议和文件的修改和补充应经双方书面同意。12.3前期协议和文件的修改和补充12.3.1前期协议和文件的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3.2修改和补充的前期协议和文件与原前期协议和文件具有同等法律效力。第十三条违约责任13.1违约行为的界定13.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。13.1.2违约行为应根据违约性质和后果进行界定。13.2违约责任和后果13.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。13.2.2违约责任的免除和减轻应根据法律规定和本合同约定。13.3违约责任的免除和减轻13.3.1对方同意免除或减轻违约责任的行为，视为对违约责任的免除和减轻。13.3.2免除或减轻违约责任的行为应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期和地点的确定14.1.1合同的签署日期和地点应由双方共同确定。14.1.2签署日期和地点的变更应经双方书面同意。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管机构、银行等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助资金监管、办理过户手续等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方书面同意，不得向他人泄露。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体形式和性质进行界定。3.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.3如双方未能就责任限额达成一致，可依法请求相关机构进行调解或仲裁。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保与第三方沟通协商的顺利进行，提供必要的信息和协助。4.2甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时提出，并积极寻求解决方案。4.3甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法请求相关机构进行调解或仲裁。5.3第三方与甲方、乙方之间的协议，不得违背本合同的约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应提前与甲方、乙方沟通，并取得双方书面同意。6.2第三方介入的具体形式和职责，应在合同中明确。6.3第三方退出本合同履行过程，应提前与甲方、乙方沟通，并取得双方书面同意。第七条第三方介入的变更7.1如双方同意变更第三方介入的形式或职责，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2变更协议与原合同具有同等法律效力。7.3变更协议的签署和盖章应由双方授权代表进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方因故无法继续履行其职责时，甲方和乙方应协商确定后续处理方式。8.2第三方自愿退出本合同履行过程时，应提前与甲方、乙方沟通，并取得双方书面同意。8.3第三方退出本合同履行过程后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。9.2第三方违约责任的免除和减轻，应根据法律规定和本合同约定。9.3第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方与第三方之间的争议，也可依法请求相关机构进行调解或仲裁。第十一条第三方介入的补充条款11.1如双方认为有必要，可在本合同中增加补充条款，对第三方介入的相关事项进行约定。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3补充条款的签署和盖章应由双方授权代表进行。第十二条前期协议和文件的补充12.1如本合同的第三方介入涉及前期协议和文件，双方应根据实际情况进行补充和修订。12.2修订后的前期协议和文件与本合同具有同等法律效力。12.3修订后的前期协议和文件的签署和盖章应由双方授权代表进行。第十三条第三方介入的签署日期和地点13.1第三方介入的签署日期和地点，应由双方共同确定。13.2第三方介入的签署日期和地点的变更，应经双方书面同意。13.3第三方介入的签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等。2.附件二：资金托管协议详细要求和说明：本附件详细约定了托管金额、托管期限、托管账户的开立和管理、资金的划拨和退还等。3.附件三：监管机构委托协议详细要求和说明：本附件详细约定了监管机构的职责、监管措施和流程、监管费用和责任等。4.附件四：补充协议详细要求和说明：本附件用于对主合同的补充和修订，包括但不限于交易价格的调整、付款时间的变更等。5.附件五：房屋产权证明详细要求和说明：本附件证明了甲方出售房屋的所有权、使用权及处置权的合法性。6.附件六：身份证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方和乙方的身份，包括但不限于身份证、护照等。7.附件七：支付凭证详细要求和说明：本附件用于证明乙方已按照约定支付购房款。8.附件八：过户手续办理凭证详细要求和说明：本附件用于证明双方已按照约定完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：若甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：若乙方未按照合同约定支付购房款或未按照约定履行其义务，如未按时支付购房款或拒绝履行过户手续等，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：若第三方（如监管机构、银行等）未按照合同约定履行其职责，如未按时划拨资金或未按照约定进行监管等，第三方应承担违约责任。全文完。二手房交易资金托管合同（2024年度）2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效2.买方信息2.1买方基本信息2.2买方代表与授权3.卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方代表与授权4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明与瑕疵5.交易资金5.1交易金额与支付方式5.2资金托管账户与划拨条件6.资金托管机构6.1托管机构的选择与资质6.2托管协议的签订与执行7.交易程序与时间安排7.1房屋交付时间与条件7.2资金托管与解冻流程8.合同的履行与保障8.1履行合同的责任与义务8.2违约责任与争议解决9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果10.合同的解除10.1解除合同的条件与程序10.2解除合同后的权益处理11.保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息泄露的责任12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与地点13.其他条款13.1合同的翻译与解释13.2合同的附件与补充14.合同的签署14.1签署人的资格与授权14.2合同的签字与盖章第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效本合同由合同、附件（包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、授权书等）及其他双方协商一致的补充协议构成。双方签字盖章后，本合同即刻生效。2.买方信息2.1买方基本信息买方全称：（买方全称），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。2.2买方代表与授权买方授权（授权代表姓名）作为其代表，全权处理与本合同有关的各项事宜。授权代表的签名与买方盖章具有同等法律效力。3.卖方信息3.1卖方基本信息卖方全称：（卖方全称），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。3.2卖方代表与授权卖方授权（授权代表姓名）作为其代表，全权处理与本合同有关的各项事宜。授权代表的签名与卖方盖章具有同等法律效力。4.交易房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于：（地址），房屋结构：（结构），房屋面积：（面积），所有权证号：（所有权证号）。4.2房屋权属证明与瑕疵卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。卖方应在签署本合同前，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.交易资金5.1交易金额与支付方式本合同的交易金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。买方应通过资金托管账户将交易资金支付给卖方。5.2资金托管账户与划拨条件6.资金托管机构6.1托管机构的选择与资质双方选择（托管机构名称）作为资金托管机构，该机构应具备相应的资质，并承担托管资金的安全责任。6.2托管协议的签订与执行双方应与托管机构签订资金托管协议，并按照协议约定履行各自的权利与义务。托管协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.交易程序与时间安排7.1房屋交付时间与条件卖方应按照本合同约定，向买方交付房屋。房屋交付时间为（交付时间），交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件办理至买方名下；（2）买方已按照本合同约定支付交易资金；（3）双方共同确认房屋交付条件已满足。7.2资金托管与解冻流程买方应按照本合同约定，将交易资金存入托管账户。待满足合同约定的划拨条件后，由托管机构将资金划拨至卖方账户。如因合同解除、违约等导致合同终止，双方应按照托管协议约定办理资金解冻事宜。8.合同的履行与保障8.1履行合同的责任与义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任与义务。买方按约支付交易资金，卖方按约交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。8.2违约责任与争议解决如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件与后果10.合同的解除10.1解除合同的条件与程序任何一方均有权在合同履行过程中，因对方严重违约导致合同目的无法实现时，书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，如资金解冻、房屋过户等。10.2解除合同后的权益处理合同解除后，卖方应退还买方已支付的交易资金（扣除已发生的费用），并按照本合同约定承担违约责任。如房屋已过户至买方名下，买方应按照市场价值将房屋出售，并将出售所得款项支付给卖方（扣除已发生的费用）。11.保密条款11.1保密信息的范围与义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户资料等。11.2保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的翻译与解释本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，双方均认可中文文本为准。13.2合同的附件与补充本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、授权书等。补充协议应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署14.1签署人的资格与授权双方签署人应具有完全民事行为能力，并得到合法授权。14.2合同的签字与盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、资金托管机构等，为协助甲乙方完成合同约定的义务而参与合同履行过程的各方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、资金托管、房屋评估、法律咨询、交易见证等服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自的责任与义务，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方介入各方应保持独立客观，公正公平地提供服务，并保密甲乙方的商业秘密及个人隐私。17.第三方介入的权益处理17.1第三方介入的权益第三方介入各方在提供服务过程中产生的权益，应按照合同约定及法律法规的规定进行分配。17.2第三方介入的权益争议解决如发生第三方介入的权益争议，双方应通过友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第