二零二四年度商业地产租赁合同（含物业管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同（含物业管理）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准第四条租赁用途及遵守法律法规4.1租赁用途4.2遵守法律法规第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1物业交付时间13.2物业交付条件13.3双方约定的其他事项第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁的物业位于市区街道号，物业为一栋多层商业楼，总建筑面积为平方米。具体楼层、房间号及使用面积等详细信息，详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的面积为平方米，具体房间号及使用面积等详细信息，详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按合同约定支付租金。租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元/月。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期（一个月）结束后的十日内，支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应出具相应的收款凭证。第三条物业管理服务3.1物业管理范围物业管理服务范围包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。具体服务内容详见附件二。3.2物业管理费用物业管理费用为人民币元/平方米/月，总计费用为元/月。费用包含在租金内，由承租人支付。3.3物业管理服务标准物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。如物业服务存在瑕疵，出租人应承担相应的责任。第四条租赁用途及遵守法律法规4.1租赁用途承租人应按合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。如需改变用途，应提前向出租人提出申请，并取得书面同意。4.2遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务。如因违反法律法规导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应对租赁物业的安全、设施设备进行定期检查、维修，确保物业正常使用。如因维修导致承租人无法正常使用物业，出租人应承担相应的赔偿责任。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁期间租赁物业内部设施设备的日常维护、保养。如因承租人原因导致物业损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险责任出租人应依法购买物业保险，保障物业的安全。如因保险责任范围以外的原因导致物业损失，承租人应承担相应责任。6.2保险费用保险费用包含在租金内，由承租人支付。如承租人要求购买额外保险，相关费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件在合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。双方应按照变更协议约定的方式履行变更后的合同。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除程序（一）双方协商一致，签订书面解除协议；（二）承租人按照合同约定办理物业交割手续；（三）双方按照解除协议约定的方式处理后续事项。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为承租人损失的实际金额，包括但不限于经济损失、经营损失等。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为出租人损失的实际金额，包括但不限于经济损失、维修费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条的约定。12.3合同解除条件合同解除应符合本合同第九条的约定。第十三条其他条款13.1物业交付时间物业交付时间为2024年1月1日。13.2物业交付条件（一）物业权属清晰，无争议；（二）物业符合合同约定的用途和条件；（三）双方共同验收，确认物业交付。13.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以书面形式附加本合同。第十四条双方信息14.1出租人信息出租人全称：X（此处填写出租人全称）联系人：X联系电话：X地址：X（此处填写出租人地址）14.2承租人信息承租人全称：X（此处填写承租人全称）联系人：X联系电话：X地址：X（此处填写承租人地址）14.3联系方式双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或业务，应与第三方签订相应协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应确保与第三方的协议不与本合同相冲突，并应将第三方协议的内容告知对方。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任以其与甲乙方签订的协议为准。第三方如因提供服务或履行合同义务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方对物业的责任第三方如对物业造成损坏或损害，应承担修复费用和赔偿责任。3.3第三方责任的限额第三方对甲乙方的责任限额，应以第三方与甲乙方签订的协议中约定的限额为准。如第三方协议中未约定责任限额，双方可另行协商确定。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方在涉及第三方服务或业务时，应提前通知对方，并征求对方的意见。4.2甲乙方与第三方签订协议前，应将协议草案提交给对方审查，确保协议内容不违反本合同。4.3甲乙方与第三方签订协议后，应将协议副本提交给对方留存。第五条第三方支付5.1甲乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费用。如涉及第三方服务或费用，甲乙方应按第三方协议的约定支付。5.2甲乙方支付给第三方的费用，应提供相应的支付凭证，并告知对方。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方应先尝试与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方如违反本合同或与甲乙方的协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保障7.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的协议。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或合同约定之外的服务。第八条合同变更与解除8.1如本合同的变更或解除涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2甲乙方应将第三方同意变更或解除的书面证明提交给对方。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的生效、变更和解除，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2本合同的生效、变更和解除，不得影响甲乙方与第三方签订的协议的效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，确认物业的权属情况和物业现状。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金金额、租金支付周期、租金支付方式等信息。附件三：物业管理服务范围及标准详细描述物业管理服务的范围，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理等，并明确物业管理服务的标准。附件四：保险购买证明提供出租人购买的物业保险的证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。附件五：第三方服务或业务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、保险服务协议等，甲乙方与第三方签订的所有协议均应提交给对方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件；2.出租人未按约定履行物业管理服务职责；3.承租人未按合同约定支付租金；4.承租人未按合同约定使用物业，或未遵守物业管理规定；5.第三方未按协议约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。责任认定标准：1.出租人违约责任出租人应承担违约造成的直接损失，如无法提供物业、物业管理服务不符合约定等。示例说明：若出租人未能按约定时间提供物业，导致承租人无法正常开展业务，出租人应承担相应违约责任。2.承租人违约责任承租人应承担违约造成的直接损失，如未支付租金、未遵守物业管理规定等。示例说明：若承租人未能按约定时间支付租金，导致出租人经济损失，承租人应承担相应违约责任。3.第三方违约责任第三方应承担违约造成的直接损失，如未按协议约定提供服务、提供的服务不符合标准等。示例说明：若维修服务方未能按约定时间完成维修，导致承租人无法正常使用物业，维修服务方应承担相应违约责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同（含物业管理）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁用途6.1租赁用途描述6.2租赁用途变更第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方商定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业现状：物业现状符合租赁用途要求，具备正常使用条件。如有特殊情况，双方可协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁开始日期之后的第一个工作日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额：物业管理费为每月元人民币，共计元人民币（大写：元整）。4.2物业管理费支付周期：物业管理费每支付一次，与租金同时支付。4.3物业管理费支付方式：物业管理费的支付方式与租金支付方式相同。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还承租人押金。5.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第六条租赁用途6.1租赁用途描述：承租人租赁该物业用于（具体用途）。6.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更租赁用途。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物业购买必要的保险，并承担保险费用。8.2承租人保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，为自身及租赁物业内的财产购买必要的保险，并承担保险费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。如出租人违约导致承租人解除合同的，出租人应支付违约金及赔偿金；如承租人违约导致出租人解除合同的，承租人应支付违约金及赔偿金。10.2合同终止条件：租赁期限届满，本合同自行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知有效期限：通知送达对方后，即视为有效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）租赁物业内的设施、设备使用及维护办法；（2）租赁物业内的安全管理及消防安全措施；（3）租赁物业内的环境保护及卫生保洁要求；（4）租赁物业内的商业活动及广告事宜；（5）租赁物业内的停车场的使用及管理；（6）其他双方认为需要约定的事项。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如因国家法律法规变化或双方协商一致需要修改本合同的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件：合同生效后，任何一方提前解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入事项时，应提前个工作日通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。2.2第三方介入限制：第三方介入的事项应仅限于本合同约定的范围内，不得超越合同约定的权限和期限。如第三方介入事项超出了本合同的约定，甲乙方应立即通知对方，并采取措施予以纠正。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务或介入事项，并承担相应的责任。第三方未按照约定提供服务或介入事项的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务或介入事项的费用，由甲乙方按照双方的约定承担。如甲乙方未能就第三方费用的承担达成一致，甲乙方应按照本合同约定的方式分担第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何一方的权利和义务。第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方按照本合同约定承担。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或介入事项导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为本合同约定的租金金额的倍。6.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额为本合同的一部分，第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过该限额。如第三方因其违约行为导致甲乙方遭受的损失超过该限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方介入的事由消失或期限届满时，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并将介入事项的处理结果告知甲乙方。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议：如甲乙方与第三方就介入事项达成一致，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入书面协议的效力：第三方介入的书面协议为本合同的有