2024商铺租赁预先支付定金标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁预先支付定金标准协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.定金支付标准及方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.租金支付标准及方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金支付标准及方式5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金支付方式6.商铺维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决10.其他条款10.1商铺保险10.2商铺转让10.3合同的生效和终止11.出租人及承租人基本信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2定金支付日期14.3租金及押金支付日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积租赁商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______日书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条定金支付标准及方式3.1定金金额承租人应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付时间承租人应在本合同签署后_______日内支付定金。3.3定金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租金支付标准及方式4.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租金支付时间承租人应在每个租赁期开始日前_______日支付当月租金。4.3租金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______第五条押金支付标准及方式5.1押金金额承租人应支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2押金支付时间承租人应在本合同签署后_______日内支付押金。5.3押金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______第六条商铺维修责任6.1出租人维修责任出租人负责保障商铺的基本设施正常运行，并承担由此产生的维修费用。6.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担由此产生的维修费用。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给承租人。8.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、定金或押金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给出租人。如承租人逾期支付租金超过_______日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁解决如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1商铺保险承租人应自费购买并维持整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。10.2商铺转让承租人在租赁期间不得将商铺转让给第三方。10.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同终止后，承租人应将商铺恢复原状，并支付所有欠款。第十一条出租人及承租人基本信息11.1出租人信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______11.2承租人信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充和修改。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章________________________13.2承租人签字盖章________________________第十四条日期记录14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2定金支付日期承租人于_______年_______月_______日支付定金。14.3租金及押金支付日期承租人应于每个租赁期开始日前_______日支付当月租金及押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便承租人清楚地了解租赁商铺的具体情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应对本合同中的一些条款进行补充和修改，包括但不限于租金调整机制、商铺维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供商铺。2.承租人未按照本合同约定支付租金、定金或押金。3.承租人未按照本合同约定使用商铺。4.出租人未按照本合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.出租人未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给承租人。2.承租人未按照本合同约定支付租金、定金或押金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给出租人。如承租人逾期支付租金超过_______日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.承租人未按照本合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.出租人未按照本合同约定履行维修责任的，出租人应承担由此产生的维修费用，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给承租人。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，且未能在违约金支付期限内履行合同，承租人可以要求解除合同，并要求出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.定金：指承租人为保证履行本合同而支付的一定金额。5.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证商铺的完好无