2024年咖啡馆租赁协议详例商用场地版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆租赁协议详例商用场地版B版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整时间2.3租金调整幅度3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用期限3.3使用要求4.租赁物的维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险条款6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.附件10.1场地平面图10.2租赁物清单11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2双方的其他约定12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同所指租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件中的场地平面图。1.2租赁面积出租方同意将上述场地的总面积____平方米租赁给承租方使用。1.3租赁期限租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.4租金及支付方式租赁期限内，承租方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前将租金支付给出租方。2.租金调整2.1租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.2租金调整时间租金调整时间为每满一年。2.3租金调整幅度租金调整幅度由双方协商确定。3.租赁物的使用3.1使用范围承租方只能将租赁场地用于____（咖啡馆）。3.2使用期限承租方使用租赁场地的期限为租赁期限。3.3使用要求承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得进行违法经营活动。4.租赁物的维护与保养4.1维护责任承租方应负责租赁场地的日常维护和保养。4.2保养责任承租方应按约定对租赁场地进行定期保养，确保场地设施的正常运行。4.3维修费用租赁场地及设施的正常维修费用由出租方承担，非正常使用导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.保险5.1保险责任承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由承租方承担。5.3保险条款保险条款应符合国家法律法规的规定，保险单应提交给出租方备案。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更或解除的程序变更或解除协议应按照双方协商的结果进行，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3解除条件合同解除的条件依照第6.2条的规定执行。10.附件10.1场地平面图10.2租赁物清单11.其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2双方的其他约定双方如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。12.签字盖章12.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：________日期：____年____月____日12.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：________日期：____年____月____日13.合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同编号本合同编号为：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图附件1为租赁场地的平面图，详细展示了场地的布局和面积分布。承租方应根据平面图确认租赁场地的具体位置和尺寸。2.租赁物清单附件2为租赁物的详细清单，列出了租赁场地上所有的设施和设备，包括但不限于咖啡机、桌椅、冰箱等。承租方应根据清单确认租赁物的种类和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租方未按约定时间支付租金的，属于迟延支付租金的违约行为。每迟延一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。示例说明：如果承租方应在3月1日支付3月份的租金，但由于特殊情况未能按时支付，那么从3月2日开始计算滞纳金，直至租金支付完毕。2.擅自改变租赁物用途承租方未征得出租方同意，擅自改变租赁物的用途的，属于违约行为。出租方有权要求承租方恢复租赁物的原状，并支付违约金。示例说明：如果承租方在租赁场地经营快餐业务，而未经出租方同意，承租方将场地改作酒吧使用，那么出租方有权要求承租方恢复场地原状，并支付相应的违约金。3.提前解除合同未经双方协商一致，任何一方提前解除合同的，属于违约行为。违约方应支付给对方相当于合同未履行部分租金三倍的违约金。示例说明：如果承租方在租赁期限尚未届满时，单方面宣布解除合同，那么承租方应向出租方支付违约金，违约金数额相当于剩余租赁期限内的租金总额的三倍。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁场地及设施给对方使用的