2024年不动产分割详细离婚合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产分割详细离婚合同模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.不动产分割2.1不动产概况2.1.1房产证号2.1.2物业地址2.1.3产权性质2.2分割方案2.2.1分割方式2.2.2分割比例2.2.3分割后产权归属3.财产价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果确认4.补偿与支付4.1补偿金额计算4.1.1补偿金额构成4.1.2分割后的产权价值计算4.2支付方式4.3支付时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.权利与义务9.1双方的权利9.2双方的责任与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的财产处理12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同有效期14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释（1）双方：指甲方和乙方，甲方为离婚申请人，乙方为被申请人。（2）不动产：指双方共同拥有的房产，具体信息见附件一。（3）分割：指将不动产按照约定比例划分为两部分，分别归甲方和乙方所有。（4）补偿：指乙方因分割不动产而给予甲方的金钱或其他财产的补偿。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止是指双方按照约定完成了各自的义务，不动产分割完毕，双方的权利和义务随之终止。2.不动产分割2.1不动产概况2.1.1房产证号：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3产权性质：____________________2.2分割方案2.2.1分割方式：按照双方协议的比例进行分割。2.2.2分割比例：甲方分得的比例为____%，乙方分得的比例为____%。2.2.3分割后产权归属：甲方分割后的不动产归甲方所有，乙方分割后的不动产归乙方所有。3.财产价值评估3.1评估机构：双方共同选定的具有资质的不动产评估机构。3.2评估时间：合同生效后____个工作日内。3.3评估结果确认：双方应在收到评估报告后____个工作日内进行确认，如有异议，双方可共同协商解决。4.补偿与支付4.1补偿金额计算4.1.1补偿金额构成：根据评估结果，乙方应给予甲方的补偿金额具体为____元（大写：____________________元整）。4.1.2分割后的产权价值计算：根据评估结果，分割后的不动产价值为____元（大写：____________________元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付补偿金额。4.3支付时间：本合同生效后____个工作日内。5.税费承担5.1税费种类：根据不动产分割所涉及的相关税费。5.2税费承担比例：甲方承担的比例为____%，乙方承担的比例为____%。5.3税费支付责任：按照分割比例，各自承担相应税费的支付责任。6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。8.2补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。9.权利与义务9.1双方的权利双方有权按照合同约定享有各自分割后的不动产权益。9.2双方的责任与义务双方应履行合同约定的义务，包括但不限于配合办理不动产分割登记手续、支付补偿金额及承担相关税费等。10.违约责任10.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。11.合同的解除11.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。11.2解除程序合同解除应当采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。11.3解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已分割的不动产及相关财产，互不追究。12.合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让本合同的权利义务，应采用书面形式，经对方同意后生效。13.附则13.1合同附件本合同附件包括：不动产权属证明、评估报告、分割方案等。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____街道____号签署。14.3签署人甲方（离婚申请人）：____（姓名）乙方（被申请人）：____（姓名）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明：用于证明双方分割的不动产的权属情况，包括房产证、土地使用权证等。2.评估报告：详细记录不动产的价值评估过程和结果，包括不动产的现状、市场价值、分割后的价值等。3.分割方案：明确分割不动产的具体方案，包括分割方式、分割比例、分割后的产权归属等。4.房产证号：具体的不动产登记证号码，用于标识分割的具体不动产。5.物业地址：不动产的具体位置和地址，用于标识分割的不动产。6.产权性质：不动产的产权性质，如住宅、商业、工业等。7.补偿金额计算依据：用于详细计算乙方应给予甲方的补偿金额的依据，可能包括评估报告、分割方案等。8.分割后的产权价值计算依据：用于详细计算分割后的不动产价值的依据，可能包括评估报告、分割方案等。9.税费承担依据：用于明确双方在分割不动产过程中应承担的税费种类和比例的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.协商解决不成：双方在合同履行过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。违约责任：双方应继续履行合同约定的协商解决程序，未能达成协议的，可向所在地的人民调解委员会申请调解。示例说明：双方因分割不动产的具体方案产生争议，经过多次协商未能达成一致，此时双方应继续协商，未能达成协议的，可向所在地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成：双方在争议发生后，向所在地的人民调解委员会申请调解，未能达成调解协议。违约责任：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。示例说明：双方在分割不动产的补偿金额上产生争议，向所在地的人民调解委员会申请调解，经过调解未能达成协议，此时双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.未按约定履行义务：一方未按照合同约定的方式和时间履行义务。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的一切损失，如直接经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：甲方未按照合同约定的时间向乙方支付补偿金额，此时甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的财产，包括土地、房屋等。2.分割：指将共同拥有或使用的不动产按照约定比