二零二四年度物业服务合同：关于某小区物业公司提供物业服务的详细规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：关于某小区物业公司提供物业服务的详细规定1本合同目录一览1.1物业服务内容1.1.1物业公司的服务范围和内容1.1.2物业公司的服务标准和质量要求1.1.3物业公司的服务时间和响应时间要求1.2物业公司的人员配备1.2.1物业公司的人员数量和资质要求1.2.2物业公司的人员培训和管理制度1.2.3物业公司的人员服务态度和职业道德要求1.3物业公司的财务管理1.3.1物业公司的收费标准和收费方式1.3.2物业公司的收费项目和收费依据1.3.3物业公司的收费公示和收费查询制度2.1物业公司的维修和保养2.1.1物业公司的维修保养范围和内容2.1.2物业公司的维修保养标准和流程2.1.3物业公司的维修保养质量和安全要求2.2物业公司的安全管理2.2.1物业公司的安全管理措施和制度2.2.2物业公司的安全巡查和隐患整改2.2.3物业公司的安全事故处理和应急响应2.3物业公司的环境管理2.3.1物业公司的环境管理措施和制度2.3.2物业公司的环境卫生和绿化养护2.3.3物业公司的环保意识和绿色生活方式推广3.1物业公司的服务态度和质量3.1.1物业公司的服务态度和职业道德要求3.1.2物业公司的服务质量监督和评价机制3.1.3物业公司的服务改进和优化措施3.2物业公司的信息沟通和公开3.2.1物业公司的信息沟通渠道和方式3.2.2物业公司的信息公开内容和公示制度3.2.3物业公司的信息反馈和投诉处理机制4.1物业公司的合同履行和违约责任4.1.1物业公司的合同履行期限和义务4.1.2物业公司的违约行为和责任承担4.1.3物业公司的合同解除和终止条件5.1物业公司的权益保障和责任限制5.1.1物业公司的权益保障措施和制度5.1.2物业公司的责任限制条件和例外情况5.1.3物业公司的法律适用和争议解决方式6.1物业公司的合同变更和解除6.1.1物业公司的合同变更条件和程序6.1.2物业公司的合同解除条件和程序6.1.3物业公司的合同变更和解除后的处理事项7.1物业公司的合同争议解决7.1.1物业公司的争议解决方式和程序7.1.2物业公司的调解和仲裁机制7.1.3物业公司的法律诉讼和法院管辖8.1物业公司的合同签字和盖章8.1.1物业公司的合同签字人和代表8.1.2物业公司的合同盖章和生效条件8.1.3物业公司的合同副本和复印件效力9.1物业公司的合同附件和补充协议9.1.1物业公司的合同附件内容和要求9.1.2物业公司的补充协议条件和程序9.1.3物业公司的附件和补充协议的生效和失效条件10.1物业公司的合同期限和续约条件10.1.1物业公司的合同期限和续约程序10.1.2物业公司的合同续约条件和条款10.1.3物业公司的合同期限届满后的处理事项11.1物业公司的合同保密条款11.1.1物业公司的保密信息和保密义务11.1.2物业公司的保密期限和泄露责任11.1.3物业公司的保密协议的生效和终止条件12.1物业公司的合同违约赔偿12.1.1物业公司的违约行为和赔偿责任12.1.2物业公司的赔偿计算方式和金额12.1.3物业公司的违约赔偿的支付程序和时限13.1物业公司的合同变更和解除的法律效力13.1.1物业公司的合同变更和解除的法律效力13.1.2物业公司的合同变更和解除的追溯责任和义务13.1.3物业公司的合同变更和解除的法律证明和文件处理14.1物业公司的合同的完整性和法律效力14.1.1物业公司的合同的完整性和统一第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1物业公司的服务范围和内容1.2物业公司的服务标准和质量要求物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合要求的物业服务。物业服务质量的评估和监控将定期进行，以确保服务达到约定的标准。1.3物业公司的服务时间和响应时间要求物业公司应确保24小时服务畅通，对业主的报修、投诉等事项应在规定的时间内给予响应和处理。第二条物业公司的人员配备2.1物业公司的人员数量和资质要求物业公司应根据小区的规模和管理需要，配备足够数量的专业人员，并确保所有人员具备规定的职业资格和技能。2.2物业公司的人员培训和管理制度物业公司应定期对员工进行培训，提升其服务意识和专业技能，并建立完善的人员管理制度，确保服务团队的稳定和素质。2.3物业公司的人员服务态度和职业道德要求物业公司应对员工的服务态度和职业道德进行监督，确保其以积极、热情的态度为业主提供服务，并严格遵守职业道德规范。第三条物业公司的财务管理3.1物业公司的收费标准和收费方式物业公司的收费标准应根据国家和地方的有关规定制定，并向业主公示。收费方式可采取包干制或酬金制，具体方式由双方协商确定。3.2物业公司的收费项目和收费依据物业公司应列出所有收费项目，并明确收费的依据。收费项目应包括物业服务费、公共设施维修基金、其他服务费用等。3.3物业公司的收费公示和收费查询制度物业公司应定期向业主公示收费情况，并提供收费查询服务，确保业主对收费情况一目了然。第四条物业公司的维修和保养4.1物业公司的维修保养范围和内容物业公司应负责小区内的房屋及设施设备的日常维修、保养和管理，包括水电设施、消防设施、电梯、公共部位的装修等。4.2物业公司的维修保养标准和流程物业公司应制定维修保养标准和流程，并按照标准和流程进行操作，确保维修保养工作的规范性和有效性。4.3物业公司的维修保养质量和安全要求物业公司应确保维修保养工作的质量和安全，对维修保养过程中出现的问题应立即进行处理，并采取措施预防类似问题的再次发生。第五条物业公司的安全管理5.1物业公司的安全管理措施和制度物业公司应制定针对小区的安全管理制度，并确保制度的执行。包括门禁管理、消防安全管理、监控系统管理等。5.2物业公司的安全巡查和隐患整改物业公司应定期进行安全巡查，发现安全隐患应立即进行整改，确保小区的安全环境。5.3物业公司的安全事故处理和应急响应物业公司应对可能发生的安全事故制定应急预案，并定期进行应急演练。一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，进行应急处理。第六条物业公司的环境管理6.1物业公司的环境管理措施和制度物业公司应制定环境管理制度，包括环境卫生、绿化养护等方面，并确保制度的执行。6.2物业公司的环境卫生和绿化养护物业公司应对小区内的环境卫生和绿化进行定期养护，保持小区的环境整洁和绿化植物的健康生长。6.3物业公司的环保意识和绿色生活方式推广物业公司应通过各种形式向业主宣传环保意识和绿色生活方式，引导业主共同维护小区的环保工作。第八条物业公司的合同履行和违约责任8.1物业公司的合同履行期限和义务物业公司应按照合同约定的时间开始提供服务，并履行合同中规定的各项义务。8.2物业公司的违约行为和责任承担物业公司如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。8.3物业公司的合同解除和终止条件物业公司如发生合同解除或终止的情况，应按照合同约定处理相关事宜。第九条物业公司的权益保障和责任限制9.1物业公司的权益保障措施和制度物业公司应建立健全权益保障措施和制度，保护业主的合法权益。9.2物业公司的责任限制条件和例外情况物业公司在履行合同时，如遇到不可抗力等特殊情况，应按照合同约定免除非故意或重大过失造成的责任。9.3物业公司的法律适用和争议解决方式合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，可通过调解、仲裁或法律诉讼等方式解决。第十条物业公司的合同变更和解除10.1物业公司的合同变更条件和程序物业公司如需要变更合同，应与业主协商一致，并签订书面变更协议。10.2物业公司的合同解除条件和程序物业公司如需要解除合同，应提前通知业主，并按照合同约定处理相关事宜。10.3物业公司的合同变更和解除后的处理事项合同变更或解除后，物业公司应按照合同约定履行相关义务，确保小区的正常运行。第十一条物业公司的合同争议解决11.1物业公司的争议解决方式和程序物业公司如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。11.2物业公司的调解和仲裁机制物业公司可选择通过第三方调解机构进行调解，或提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.3物业公司的法律诉讼和法院管辖如发生法律诉讼，双方可约定诉讼法院，否则应按照中华人民共和国法律规定的一般管辖原则进行。第十二条物业公司的合同签字和盖章12.1物业公司的合同签字人和代表合同签字人应为物业公司的法定代表人或授权代表人。12.2物业公司的合同盖章和生效条件合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。12.3物业公司的合同副本和复印件效力双方签字盖章的合同正本和副本具有同等法律效力，复印件无效。第十三条物业公司的合同附件和补充协议13.1物业公司的合同附件内容和要求附件应包括合同的补充条款、附件协议等，附件内容应符合合同规定。13.2物业公司的补充协议条件和程序补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.3物业公司的附件和补充协议的生效和终止条件补充协议经双方签字盖章后生效，如发生终止条件，应按照协议约定处理。第十四条物业公司的合同期限和续约条件14.1物业公司的合同期限和续约程序合同期限为一年，如需续约，应提前三个月通知对方，并签订书面续约协议。14.2物业公司的合同续约条件和条款续约条件应符合双方商定的条件，续约条款应在续约协议中明确。14.3物业公司的合同期限届满后的处理事项合同期限届满后，如双方未达成续约协议，应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、监管方等，根据合同约定或法律要求，参与合同的履行、监督或协调的一方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业服务的评估、监管、协调和调解等环节。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件第三方介入应在甲乙双方的同意下进行，且符合合同约定或法律规定的条件。16.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选定第三方介入的主体，并与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限和责任等。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方介入后的责任分配第三方介入后，其责任应由第三方承担，甲乙双方不承担第三方介入产生的额外费用和责任。17.2第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，其与甲乙双方的关系独立存在，第三方对甲乙双方不承担任何义务，甲乙双方也不对第三方承担任何义务。第十八条第三方介入后的权益保障18.1第三方介入后的权益保障措施甲乙双方应保障第三方根据介入协议享有的权益，包括但不限于知情权、参与权和监督权。18.2第三方介入后的权益受限条件第三方介入期间，其对甲乙双方的权益不应产生不利影响，且不得违反合同约定或法律规定。第十九条第三方介入后的违约责任19.1第三方介入后的违约行为第三方如发生违约行为，应按照介入协议的约定承担相应的责任。19.2第三方介入后的违约责任限制第三方如发生违约行为，其责任限制应符合合同约定或法律规定，且不得影响甲乙双方的权利义务。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。20.2第三方介入后的调解和仲裁机制20.3第三方介入后的法律诉讼和法院管辖如发生法律诉讼，双方可约定诉讼法院，否则应按照中华人民共和国法律规定的一般管辖原则进行。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1第三方介入后的合同变更条件和程序第三方介入后的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同解除条件和程序第三方介入后的合同解除应经甲乙双方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。21.3第三方介入后的合同变更和解除后的处理事项合同变更或解除后，第三方应按照合同约定履行相关义务，确保小区的正常运行。第二十二条第三方介入后的合同签字和盖章22.1第三方介入后的合同签字人和代表第三方介入后的合同签字人应为介入方的法定代表人或授权代表人。22.2第三方介入后的合同盖章和生效条件第三方介入后的合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律约束力。22.3第三方介入后的合同副本和复印件效力甲乙双方签字盖章的合同正本和副本具有同等法律效力，复印件无效。第二十三条第三方介入后的合同附件和补充协议23.1第三方介入后的合同附件内容和要求附件应包括合同的补充条款、附件协议等，附件内容应符合合同规定。23.2第三方介入后的补充协议条件和程序补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。23.3第三方介入后的附件和补充协议的生效和终止条件补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，如发生终止条件，应按照协议约定处理。第二十四条第三方介入后的合同期限和续约条件24.1第三方介入后的合同期限和续约程序第三方介入后的合同期限为一年，如需续约，应提前三个月通知对方，并签订书面续约协议。24.2第三方介入后的合同续约条件和条款续约条件应符合双方商定的条件，续约条款应在续约协议中明确。24.3第三方介入后的合同期限届第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容清单3.物业服务标准和质量要求4.物业服务人员配备及培训计划5.物业服务收费明细表6.物业维修保养计划和流程7.物业安全管理措施和制度8.物业环境管理措施和制度9.物业服务合同变更和解除协议10.物业服务合同争议解决机制11.物业服务合同违约责任条款12.物业服务合同第三方介入协议13.物业服务合同附件和补充协议14.物业服务合同续约协议15.物业服务合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，包括未按时提供服务、服务质量未达到约定标准等，违约责任为支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确约定。2.物业公司未按照合同约定进行维修保养，导致设施设备损坏或安全隐患，违约责任为承担维修费用及赔偿因此造成的损失。3.物业公司未按照合同约定进行安全管理，导致发生安全事故，违约责任为承担事故处理费用及赔偿因此造成的损失。4.物业公司未按照合同约定进行环境管理，导致小区环境恶化，违约责任为承担环境整治费用及赔偿因此造成的损失。5.业主未按照合同约定缴纳物业服务费，违约责任为支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确约定。6.业主未按照合同约定使用公共设施，导致设施损坏或安全隐患，违约责任为承担修复费用及赔偿因此造成的损失。7.业主未按照合同约定遵守公共秩序，导致小区秩序混乱，违约责任为承担恢复秩序的费用及赔偿因此造成的损失。8.业主未按照合同约定爱护公共环境，导致小区环境恶化，违约责任为承担环境整治费用及赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同：关于某小区物业公司提供物业服务的详细规定2本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4乙方物业公司负责人及联系方式1.5小区名称、地址及物业服务范围第二条物业服务内容与标准2.1物业服务项目及内容2.2物业服务标准与要求2.3物业服务费用及支付方式2.4物业服务合同期限第三条物业公司人员管理3.1物业公司人员配置及职责3.2物业公司员工培训与管理3.3物业公司人员服务态度及规范第四条物业费用管理4.1物业服务费用的计算与收取4.2物业费用缴纳的期限与方式4.3物业费用的调整机制4.4物业费用的审计与公开第五条物业维修与管理5.1物业设施设备的维护保养5.2物业公共区域的环境整治5.3业主共用设施设备的使用规定5.4业主房屋及设施的维修责任第六条安全管理6.1物业公司的安全管理责任6.2小区安全防范设施的维护与管理6.3消防安全管理6.4应急预案与突发事件处理第七条物业服务质量监督与评价7.1物业服务质量的评价标准7.2业主对物业服务的监督与投诉7.3物业公司的服务改进与优化第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式与途径第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条保密条款11.1保密信息的内容与范围11.2保密信息的保护措施与期限第十二条法律法规与政策适用12.1合同签订依据的法律、法规及政策12.2合同签订双方应遵守的规定第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用明细表14.3小区规章制度及管理规约第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会1.1甲方地址：×××小区物业管理处1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：×××路×××号1.3甲方业主委员会成员名单：（此处列出业主委员会成员姓名、职务、联系方式）1.4乙方物业公司负责人：×××1.4乙方物业公司联系方式：×××1.5小区名称：×××小区1.5小区地址：×××路×××号1.5物业服务范围：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、公共区域的环境整治、安全管理、服务质量监督与评价等。第二条物业服务内容与标准2.1物业服务项目及内容：（1）房屋及设施设备的维护保养（2）公共区域的环境整治（3）安全管理（4）服务质量监督与评价（5）其他约定服务事项2.2物业服务标准与要求：（1）房屋及设施设备的维护保养应达到国家相关法律法规及行业标准的要求（2）公共区域的环境整治应保持环境整洁、绿化养护良好（3）安全管理应确保小区内的财产安全、人身安全（4）服务质量监督与评价应定期进行，并根据反馈情况进行改进2.3物业服务费用及支付方式：（1）物业服务费用为每平方米每月××元，按年度支付（2）物业服务费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：×××物业管理有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行2.4物业服务合同期限：自××××年××月××日至××××年××月××日。第三条物业公司人员管理3.1物业公司人员配置及职责：（1）物业公司应根据小区规模及服务内容配置足够数量的服务人员3.2物业公司员工培训与管理：（1）物业公司应对员工进行定期培训，提高服务质量（2）物业公司应建立健全员工管理制度，规范员工行为3.3物业公司人员服务态度及规范：（2）物业公司人员应热情、耐心、及时地解答业主的疑问和问题第四条物业费用管理4.1物业服务费用的计算与收取：（1）物业服务费用根据小区的物业服务项目及内容进行计算（2）物业服务费用按年度预收，每季度进行结算4.2物业费用缴纳的期限与方式：（1）物业费用应在每季度的前一个月内缴纳完毕（2）物业费用的缴纳方式为银行转账或现场支付4.3物业费用的调整机制：（1）物业费用的调整应经过甲方业主委员会同意（2）物业费用的调整应合理、公正，并提前通知业主4.4物业费用的审计与公开：（1）物业公司应每年进行一次物业费用的审计，并向业主公开审计结果（2）物业公司应定期向业主公布物业费用的使用情况，接受业主监督第五条物业维修与管理5.1物业设施设备的维护保养：（1）物业公司应定期对小区内的设施设备进行维护保养（2）物业公司应建立健全设施设备档案，记录设施设备的维护保养情况5.2物业公共区域的环境整治：（1）物业公司应定期对小区公共区域进行环境整治（2）物业公司应确保公共区域的卫生、绿化等达到约定标准5.3业主共用设施设备的使用规定：（1）业主应合理使用共用设施设备，不得损害他人利益（2）业主违反使用规定的，应承担相应的责任5.4业主房屋及设施的维修责任：（1）业主应负责自用部位及设施的维修、保养（2）业主违反维修责任的，应承担相应的责任第六条安全管理6.1物业公司的安全管理责任：（1）物业公司应确保小区内的财产安全、人身安全（2）物业公司应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查6.2小区安全防范设施的维护与管理：（1）物业公司应定期对小区内的安全防范设施进行维护保养（2）物业公司应确保安全防范设施的正常运行，提高小区的安全防范能力6.3消防安全第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：（1）合同的变更应经双方协商一致（2）合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认8.2合同解除的条件与责任：（1）合同解除应经双方协商一致（2）合同解除后，乙方应按照合同约定退还已收取的物业服务费用（3）合同解除后，乙方应对因其原因造成的甲方损失承担赔偿责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付9.2争议解决方式与途径：（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决（2）协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：（1）合同经双方签字盖章后生效（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务10.2合同终止条件：（1）合同期满且双方未续签的（2）合同一方违约导致合同解除的（3）合同约定的其他终止条件10.3合同续签程序：（1）合同期满前，双方应提前三个月协商续签事宜（2）合同续签应签订书面协议，并经双方盖章确认第十一条保密条款11.1保密信息的内容与范围：（1）合同内容及双方商业秘密（2）合同履行过程中获知的对方商业秘密11.2保密信息的保护措施与期限：（1）双方应对保密信息采取适当措施进行保护（2）保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效第十二条法律法规与政策适用12.1合同签订依据的法律、法规及政策：（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）物业服务相关的国家政策及地方法规12.2合同签订双方应遵守的规定：（1）遵守国家法律法规及政策，履行合同约定的义务（2）尊重社会公德，维护社会公共秩序和公共利益第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）物业服务合同的签订、变更、解除及终止，应书面确认（2）双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定（3）合同的履行应遵守社会公德，不得损害社会公共利益第十四条合同附件14.1物业服务项目明细表（此处列出物业服务项目明细）14.2物业服务费用明细表（此处列出物业服务费用明细）14.3小区规章制度及管理规约（此处列出小区规章制度及管理规约）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特订立本部分条款，作为本合同的补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他组织或个人，包括但不限于中介方、维修服务方、政府监管机构等。（1）物业服务项目的外包或分包（2）物业服务费用的审计与监管（3）物业服务质量的评价与监督（4）合同纠纷的调解与仲裁第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入并不改变甲乙双方根据本合同应承担的权利与义务。第三方介入仅负责协助甲乙双方履行合同义务，并不具备合同主体地位。2.2第三方介入的行为及其后果，由第三方自行承担。第三方未按约定或法律、法规规定履行职责的，由第三方依法承担相应责任。2.3甲乙双方应审慎选择第三方介入，并对其行为进行监督。第三方未按约定或法律、法规规定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确双方的权利、义务与责任。协议内容应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。3.2甲乙双方应将第三方介入的相关协议副本提交给对方备案，并保持沟通与协调。3.3第三方介入的费用，包括但不限于第三方服务费用、沟通协商费用等，由甲乙双方协商承担。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利与义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按约定或法律、法规规定履行职责的，应承担违约责任。5.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条甲乙双方对第三方的追偿权8.1第三方未按约定或法律、法规规定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.2甲乙双方行使追偿权，不影响甲乙双方