2024年升级版土地中介服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版土地中介服务协议范本版B版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1土地中介服务的定义1.2协议双方的角色与责任1.3服务范围与内容2.服务费用与支付方式2.1服务费用的计算2.2支付方式与时间2.3额外费用的说明3.服务期限与终止3.1服务期限的界定3.2提前终止协议的条件3.3终止后的权利与义务处理4.双方的权利与义务4.1土地中介方的权利与义务4.2客户的权利与义务4.3第三方权益的处理5.保密条款5.1保密信息的界定5.2保密义务的履行5.3泄露保密信息的处理6.争议解决方式6.1争议解决的方式6.2仲裁或诉讼的地点与法律适用6.3调解的尝试7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约金或赔偿的计算8.不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的应对8.3不可抗力导致的后果处理9.法律适用与管辖9.1协议适用的法律9.2协议签订的地点9.3争议解决的法院选择10.合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充协议的效力10.3修改与补充的记录方式11.合同的生效与失效11.1合同的生效条件11.2合同失效的条件11.3失效后的权利与义务处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的效力12.3通知的有效期13.其他条款13.1合同的翻译版本13.2合同的副本数量与分发13.3合同的保存与保管14.完整性与单一性14.1合同的完整性声明14.2单一性声明14.3排除其他条款声明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1土地中介服务的定义本协议所称土地中介服务，是指乙方依据甲方提供的土地信息，为甲方提供土地查询、评估、交易咨询及协助办理土地交易等相关服务的行为。1.2协议双方的角色与责任甲方：指提供土地信息，并委托乙方进行土地中介服务的个人或机构。乙方：指提供土地中介服务的个人或机构，负责在协议有效期内完成甲方的委托事项。1.3服务范围与内容乙方提供的服务范围包括但不限于：土地市场调研、土地价值评估、土地交易咨询、土地交易协助等。具体服务内容详见附件一。第二条服务费用与支付方式2.1服务费用的计算乙方的服务费用根据实际提供的服务项目及工作量进行计算，具体费用标准详见附件二。2.2支付方式与时间甲方应按照乙方提供的服务进度，分阶段支付服务费用。支付方式为银行转账，具体支付时间及金额详见附件三。2.3额外费用的说明如在服务过程中发生额外费用（如差旅费、资料费等），甲乙双方可根据实际情况协商确定。第三条服务期限与终止3.1服务期限的界定本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____个月，自乙方开始提供服务之日起计算。3.2提前终止协议的条件在协议有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止协议。3.3终止后的权利与义务处理协议终止后，乙方应向甲方提供必要的交接文件，并按照甲方要求协助办理后续事宜。双方对终止前的事项承担相应的责任。第四条双方的权利与义务4.1土地中介方的权利与义务乙方应按照甲方的委托要求，提供专业、高效的土地中介服务，并保密甲方提供的信息。4.2客户的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息，并按照约定支付服务费用。4.3第三方权益的处理如在服务过程中涉及第三方权益，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保土地交易的顺利进行。第五条保密条款5.1保密信息的界定保密信息是指甲方在协议有效期内提供给乙方，且未公开的信息，包括但不限于土地权属、交易价格等。5.2保密义务的履行乙方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.3泄露保密信息的处理如乙方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决的方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点与法律适用如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，适用法律为____。6.3调解的尝试在争议解决过程中，甲乙双方均可向第三方调解机构寻求调解，调解结果对双方具有约束力。第七条违约责任7.1违约行为的界定违约行为是指未能履行协议约定的义务的行为。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金或赔偿的计算违约金或赔偿金额根据违约方的违约程度及甲方因此造成的损失确定，具体计算方式详见附件四。第八条不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.3不可抗力导致的后果处理因不可抗力导致协议无法履行或部分履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条法律适用与管辖9.1协议适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2协议签订的地点本协议签订地点为____。9.3争议解决的法院选择双方同意将争议提交至____人民法院解决。第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件协议有效期内，如甲乙双方同意对协议进行修改或补充，应以书面形式签订附件五。10.2补充协议的效力附件五与本协议具有同等法律效力。10.3修改与补充的记录方式甲乙双方应将修改与补充的内容记录在协议附件五中，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的生效与失效11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效的条件（1）协议期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方达成书面一致意见解除协议；（3）法律规定的情形。11.3失效后的权利与义务处理协议失效后，甲乙双方对失效前的事项承担相应的责任。第十二条通知与送达12.1通知的方式甲乙双方可通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2送达的效力通知送达对方即为有效，通知内容以对方实际收到的为准。12.3通知的有效期通知的有效期为____天，自送达对方之日起计算。第十三条其他条款13.1合同的翻译版本本协议的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。13.2合同的副本数量与分发甲乙双方各执一份协议正本，附加副本数量及分发详见附件六。13.3合同的保存与保管甲乙双方应妥善保管本协议及其附件，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条完整性与单一性14.1合同的完整性声明本协议及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2单一性声明本协议仅涉及甲乙双方之间的权利与义务，不得影响甲乙双方与其他第三方的关系。14.3排除其他条款声明本协议未涉及的条款，甲乙双方不得以任何形式提出其他要求或条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地中介服务内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的服务内容，包括但不限于土地市场调研、土地价值评估、土地交易咨询、土地交易协助等。附件二：服务费用标准本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准及支付比例。附件三：服务费用支付时间表本附件详细规定了甲方分阶段支付服务费用的具体时间及金额。附件四：违约金及赔偿计算方式本附件详细阐述了违约金或赔偿金额的计算方式，根据违约方的违约程度及甲方因此造成的损失确定。附件五：合同修改与补充协议本附件用于记录甲乙双方在协议有效期内对协议进行修改或补充的内容，需双方签字盖章确认。附件六：合同副本数量与分发本附件详细说明了合同副本的数量及分发方式，确保甲乙双方各执一份正本，附加副本数量及分发明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定违约行为是指未能履行协议约定的义务的行为。例如，甲方未按约定支付服务费用，或乙方未按约定提供服务。2.违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.违约金或赔偿的计算违约金或赔偿金额根据违约方的违约程度及甲方因此造成的损失确定。例如，甲方迟延支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相当于迟延期间服务费用一定比例的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致协议无法履行或部分履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。2.合同生效与失效合同生效是指合同开始履行并对甲乙双方产生法律约束力。合同失效是指合同约定的权利义务不再具有法律约束力。在本合同中，合同生效条件为甲乙双方签字盖章，合同失效条件包括协议期限届满、甲乙双方达成书面一致意见解除协议以及法律规定的情形。3.违约行为违约行为是指未能履行协议约定的义务的行为。在本合同中，违约行为可能