2024年不动产交易担保协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易担保协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条交易不动产信息2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产权属证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条担保范围与担保方式4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3担保人义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3担保人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1不动产权属证明13.2交易支付凭证第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××不动产有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.1.5电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买方全称）1.2.2注册地址：（买方注册地址）1.2.3法人代表：（买方法人代表）1.2.4联系电话：（买方联系电话）1.2.5电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3担保人信息1.3.1担保人全称：（担保方全称）1.3.2注册地址：（担保方注册地址）1.3.3法人代表：（担保方法人代表）1.3.4联系电话：（担保方联系电话）1.3.5电子邮箱：（担保方电子邮箱）第二条交易不动产信息2.1不动产位置2.1.1不动产坐落于：（具体地址）2.1.2所在区域：（所在区域）2.1.3不动产类型：（如住宅、商业、办公等）2.2不动产面积2.2.1总建筑面积：（面积）平方米2.2.2土地面积：（面积）平方米2.3不动产权属证明2.3.1权属证明文件名称：（如土地使用权证、房产证等）2.3.2文件编号：（编号）2.3.3有效期至：（到期日期）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1交易总金额：（金额）元3.1.2币种：（币种）3.2支付方式（列出支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间3.3.1买受人应于（日期）前完成支付义务。第四条担保范围与担保方式4.1担保范围4.1.1担保范围包括：（列出担保范围，如债务的履行、违约责任等）4.2担保方式4.2.1担保人同意以（担保方式，如抵押、质押等）4.2.2担保财产的具体信息：（列出担保财产的详细信息，如房产、土地等）4.3担保期限4.3.1担保期限自本合同签订之日起至（到期日期）止。第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对交易不动产的合法所有权和处置权。5.1.2出卖人应保证交易不动产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.1.3出卖人应按照约定时间、地点交付交易不动产。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定时间、地点支付交易价格。5.2.2买受人应按照约定接受交易不动产的交付。5.3担保人义务5.3.1担保人应对出卖人的债务承担担保责任。5.3.2担保人应按照约定提供担保财产，并保证其合法所有权和处置权。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件如下：（列出合同解除的条件，如违约、法律变化等）6.2.2合同解除应签订书面协议，并由双方签字盖章。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商期限自争议发生之日起不超过30日。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解终止之日起，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1诉讼应在不满调解失败后3个月内提起。8.3.2双方同意法院的管辖地为合同签订地法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2生效时间9.2.1本合同自签字盖章之日起计算。9.3变更条件9.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.2变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.4终止条件9.4.1合同终止的条件如下：9.4.1.1合同履行完毕。9.4.1.2双方协商一致解除合同。9.4.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果10.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方同意按照本合同第八条的约定解决合同争议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1（如有其他事项，在此列出，如违约金、赔偿限额等）第十三条合同附件13.1不动产权属证明13.1.1附件清单编号：（编号）13.1.2附件名称：（名称）13.2交易支付凭证13.2.1附件清单编号：（编号）13.2.2附件名称：（名称）第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于（日期）签署。14.2签署地点14.2.1本合同于（地点）签署。14.3签署人签字14.3.1出卖人签字：（签字）14.3.2买受人签字：（签字）14.3.3担保人签字：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明1.1土地使用权证1.1.1证明文件编号：1.1.2证明文件有效期至：1.1.3证明文件复印件1.2房产证1.2.1证明文件编号：1.2.2证明文件有效期至：1.2.3证明文件复印件附件二：交易支付凭证2.1银行转账凭证2.1.1转账日期：2.1.2转账金额：2.1.3转账收款人信息：2.2现金支付凭证2.2.1支付日期：2.2.2支付金额：2.2.3支付收款人信息：说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人违约2.1.1未按照合同约定时间、地点交付交易不动产的。2.1.2未按照合同约定保证交易不动产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题的。2.2买受人违约2.2.1未按照合同约定时间、地点支付交易价格的。2.2.2未按照合同约定接受交易不动产的交付的。2.3担保人违约2.3.1未按照合同约定对出卖人的债务承担担保责任的。2.3.2未按照合同约定提供担保财产，或者保证其合法所有权和处置权的。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。3.2违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定的方式计算。3.3损害赔偿的计算方式按照实际损失额或者合同履行后可以获得的利益计算。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间、地点交付交易不动产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因迟延交付而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易价格：指双方约定的买卖不动产的价格。3.担保范围：指担保人对出卖人的债务承担的担保责任范围。4.担保方式：指担保人提供担保的方式，如抵押、质押等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务