中铁2024年度房地产经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中铁2024年度房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产销售代理1.2房地产租赁代理1.3房地产市场调研与分析1.4客户开拓与维护1.5其他经纪服务事项第二条合作范围2.1房地产项目范围2.2地域范围2.3合作期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式4.3费用调整机制第五条合作期限5.1合同签订期限5.2合同履行期限第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方声明与承诺12.1甲方声明12.2甲方承诺第十三条乙方声明与承诺13.1乙方声明13.2乙方承诺第十四条其他约定事项14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产销售代理甲方委托乙方代理销售甲方的房地产项目，包括别墅、公寓、商业等物业类型。乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，组织销售团队，进行项目的销售推广和客户接待工作。1.2房地产租赁代理甲方委托乙方代理租赁甲方的房地产项目，包括别墅、公寓、商业等物业类型。乙方应根据甲方的要求，制定租赁策略，组织租赁团队，进行项目的租赁推广和客户接待工作。1.3房地产市场调研与分析乙方应定期对房地产市场进行调研和分析，向甲方提供市场动态、竞争对手情报、消费者需求变化等信息，帮助甲方制定合理的营销策略。1.4客户开拓与维护乙方应积极开展客户开拓工作，通过各种渠道吸引潜在客户，同时对已成交客户进行持续的维护和关怀，以提高客户满意度和忠诚度。1.5其他经纪服务事项乙方还应根据甲方的需求，提供其他与房地产经纪相关的服务，如项目策划、广告推广、活动组织等。具体服务内容双方可另行商定。第二条合作范围2.1房地产项目范围本合同适用于甲方所有正在销售或即将销售的房地产项目。具体项目名单和物业类型详见附件一。2.2地域范围本合同项下的房地产项目所在地限于中国境内，具体地域范围以附件一为准。2.3合作期限本合同合作期限为一年，自合同签订之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括项目概况、物业类型、价格政策等。甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务，并监督乙方的服务质量和效果。3.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪业务，确保项目的销售和租赁目标的实现。乙方应对甲方的商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据乙方的实际业绩（销售额和租赁额）的一定比例计算。具体比例和计算方式详见附件二。4.2服务费用的支付时间与方式甲方应在乙方实际业绩达成后的一定时间内，按照约定比例支付服务费用。支付方式可以为现金、银行转账等。4.3费用调整机制双方同意，如市场环境发生变化，可以协商调整服务费用的比例。调整需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第五条合作期限5.1合同签订期限本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限本合同的履行期限为一年，自合同生效之日起计算。合同履行期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容以及在与合同履行过程中获知的对方的商业秘密和客户信息予以保密。6.2保密期限双方应对保密信息保密至合同终止或履行完毕之日。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件双方同意，合同的变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除条件如合同履行过程中出现不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条不可抗力1第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同的任何条款，应以书面形式通知对方，并在通知发出后的30天内与对方协商达成一致。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。六、合同的解除8.2合同解除条件1.不可抗力2.一方明确表示不履行主要债务3.双方协商一致4.法律规定的其他解除情形如出现前款规定的合同解除条件，合同双方应立即协商解除合同，并将解除合同的事宜以书面形式通知对方。如因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。甲方未履行合同义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。乙方未履行合同义务导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行以及社会事件如战争、动乱、政府行为、电信网络故障等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在不可抗力发生后的一定时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务费用等事项。第十二条甲方声明与承诺12.1甲方声明甲方声明其拥有合同项下房地产项目的合法所有权或授权销售权，并保证提供的项目信息真实、准确、完整。12.2甲方承诺甲方承诺按照合同约定履行其义务，并尊重乙方的合法权益。第十三条乙方声明与承诺13.1乙方声明乙方声明其具备房地产经纪服务的专业能力和资质，并保证按照合同约定履行其义务。13.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定提供优质服务，并尊重甲方的合法权益。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括附件一《房地产项目名单及物业类型》和附件二《服务费用计算方式》。附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可以通过书面形式进行修改和补充。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中介入到甲乙方之间的交易或服务过程中。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（1）第三方参与甲乙方之间的交易或服务过程；（2）第三方对合同的履行产生影响；（3）第三方与甲乙方之间形成事实上的合作关系。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任的确定原则第三方责任的确定原则包括：（1）第三方介入的程度和影响；（2）第三方与甲乙方的合作关系；（3）第三方是否明知或应知其行为对甲乙方造成损害。2.2第三方责任的限制第三方责任的限制包括：（1）第三方介入的程度和影响；（2）第三方与甲乙方的合作关系；（3）第三方是否明知或应知其行为对甲乙方造成损害。第三方对甲乙方造成的损害，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任的承担3.1第三方责任的承担原则第三方责任的承担原则包括：（1）第三方介入的程度和影响；（2）第三方与甲乙方的合作关系；（3）第三方是否明知或应知其行为对甲乙方造成损害。第三方对甲乙方造成的损害，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任的限制第三方责任的限制包括：（1）第三方介入的程度和影响；（2）第三方与甲乙方的合作关系；（3）第三方是否明知或应知其行为对甲乙方造成损害。第三方对甲乙方造成的损害，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方应按照合同约定履行其义务，并尊重乙方的合法权益。对于第三方的行为，甲方有权要求乙方进行协调和处理。4.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定履行其义务，并尊重甲方的合法权益。对于第三方的行为，乙方有权要求甲方进行协调和处理。第五条第三方介入的处理5.1第三方介入的处理原则第三方介入的处理原则包括：（1）保护甲乙方的合法权益；（2）维护合同的履行；（3）遵循公平、公正、公开的原则。5.2第三方介入的处理方式第三方介入的处理方式包括：（1）甲方和乙方协商处理；（2）邀请中介机构进行调解；（3）采取法律手段进行处理。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定原则第三方责任限额的确定原则包括：（1）第三方介入的程度和影响；（2）第三方与甲乙方的合作关系；（3）第三方是否明知或应知其行为对甲乙方造成损害。6.2第三方责任限额的具体规定第三方对甲乙方造成的损害，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额的具体数额，双方可另行协商确定。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1第三方介入的合同修改与补充原则第三方介入的合同修改与补充原则包括：（1）保护甲乙方的合法权益；（2）维护合同的履行；（3）遵循公平、公正、公开的原则。7.2第三方介入的合同修改与补充方式第三方介入的合同修改与补充方式包括：（1）甲方和乙方协商修改；（2）邀请中介机构进行调解；（3）采取法律手段进行修改和补充。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约处理原则第三方介入的违约处理原则包括：（1）保护甲乙方的合法权益；（2）维护合同的履行；（3）遵循公平、公正、公开的原则。8.2第三方介入的违约处理方式第三方介入的违约处理方式包括：（1）甲方和乙方协商处理；（2）邀请中介机构进行调解；（3）采取法律手段进行处理。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决原则第三方介入的争议解决原则包括：（1）保护甲乙方的合法权益；（2）维护合同的履行；（3）遵循公平、公正、公开的原则。9.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括：（1）甲方和乙方协商解决；（2）邀请中介机构进行调解；（3）采取法律手段进行解决。第十条第三方介入的其他约定事项10.1第三方介入的其他约定事项第三方介入的其他约定事项包括：（1）第三方介入的范围和条件；（2）第三方责任的承担和限额；（3）第三方介入的处理和违约处理等。10.2第三方介入的约定方式第三方介入的约定方式包括：（1）甲方和乙方协商确定；（2）邀请中介机构进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目名单及物业类型详细列出甲方所有正在销售或即将销售的房地产项目，包括项目名称、物业类型、所在地域等信息。附件二：服务费用计算方式详细说明本合同项下的服务费用的计算方式，包括销售代理费率和租赁代理费率等。附件三：市场调研与分析报告乙方定期对房地产市场进行调研和分析，并向甲方提供市场动态、竞争对手情报、消费者需求变化等信息。附件四：客户开拓与维护计划详细说明乙方如何开展客户开拓工作，以及对已成交客户的维护和关怀计划。附件五：销售代理合同模板提供销售代理合同的模板，包括合同主体、权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件六：租赁代理合同模板提供租赁代理合同的模板，包括合同主体、权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件七：保密协议模板提供保密协议的模板，明确双方对商业秘密和客户信息的保密义务。附件八：合同变更与解除协议模板提供合同变更与解除协议的模板，包括变更与解除的条件、程序、责任等条款。附件九：争议解决协议模板提供争议解决协议的模板，包括协商、调解、仲裁、诉讼等解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展经纪服务。责任认定：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供信息的项目价值的10%。（2）未按照约定支付服务费用，影响乙方的正常运营。责任认定：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付费用的20%。（3）甲方违反保密义务，泄露乙方的商业秘密和客户信息。责任认定：甲方需向乙方支付违约金，违约金的计算方式为泄露信息的商业价值的两倍。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定开展房地产经纪服务，导致甲方项目销售或租赁目标未能实现。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未实现目标的项目价值的10%。（2）未按照约定进行市场调研与分析，导致甲方无法制定合理的营销策略。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未进行市场调研与分析的项目价值的10%。（3）乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密和客户信息。责任认定：乙方需向甲方支付违约金，违约金的计算方式为泄露信息的商业价值的两倍。全文完。中铁2024年度房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条经纪服务范围1.1房地产销售1.2房地产租赁1.3房地产评估1.4房地产咨询第二条合作期限2.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2双方协商一致可延长合同期限第三条双方权利和义务3.1中铁公司的权利和义务3.1.1提供真实、准确的房地产信息3.1.2提供专业的房地产经纪服务3.1.3维护双方的合法权益3.2客户的权利和义务3.2.1提供真实、准确的个人信息及需求3.2.2支付约定的经纪服务费用3.2.3遵守合同约定的条款第四条服务费用4.1经纪服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条保密条款5.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密5.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任6.2违约责任的赔偿金额及方式第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的终止第九条通知和送达9.1双方通过书面形式互相通知和送达9.2通知和送达的有效期限第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条解除和终止合同的条件13.1合同解除和终止的条件及程序第十四条双方联系方式14.1中铁公司联系人及联系方式14.2客户联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围1.1房地产销售1.1.1中铁公司应提供关于房地产销售的全面服务，包括但不限于为客户提供房地产销售信息、协助客户进行看房、谈判以及办理购房相关手续等。1.1.2中铁公司应对所提供的房地产销售信息进行核实，确保信息的准确性，不得故意隐瞒或者虚报房地产项目的相关信息。1.2房地产租赁1.2.1中铁公司应提供关于房地产租赁的全面服务，包括但不限于为客户提供房地产租赁信息、协助客户进行看房、谈判以及办理租房相关手续等。1.2.2中铁公司应对所提供的房地产租赁信息进行核实，确保信息的准确性，不得故意隐瞒或者虚报房地产项目的相关信息。1.3房地产评估1.3.1中铁公司应提供专业的房地产评估服务，包括但不限于对房地产的价值进行评估、为客户提供的房地产投资建议等。1.3.2中铁公司应按照行业标准和程序进行房地产评估，确保评估结果的客观性和公正性。1.4房地产咨询1.4.1中铁公司应提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于为客户提供房地产市场动态、政策法规解读、购房及租房建议等。1.4.2中铁公司应确保提供的房地产咨询服务具有真实、准确、及时的特点，不得提供虚假或者过时的信息。第二条合作期限2.1本合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2双方同意，在合同期限届满前，如双方无异议，合同将自动延长一年。2.3如双方在合同期限届满前达成延长合同期限的协议，应签订书面补充协议，明确延长后的合同期限等相关事项。第三条双方权利和义务3.1中铁公司的权利和义务3.1.1中铁公司应按照合同约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。3.1.2中铁公司应对客户的信息保密，不得向第三方泄露客户的信息。3.1.3中铁公司应按照合同约定及时向客户支付服务费用。3.2客户的权利和义务3.2.1客户应按照合同约定支付服务费用。3.2.2客户应如实告知中铁公司其购房或租房需求，并按照中铁公司的建议进行相关活动。3.2.3客户应对中铁公司提供的中介服务给予合理的评价，并协助中铁公司进行相关宣传和推广活动。第四条服务费用4.1经纪服务费用计算方式4.1.1房地产销售服务费用为销售金额的1%。4.1.2房地产租赁服务费用为租金的月租金的50%。4.1.3房地产评估服务费用为评估金额的1000元。4.1.4房地产咨询服务费用为咨询费的500元。4.2服务费用的支付时间及方式4.2.1客户应在合同签订后七个工作日内，向中铁公司支付服务费用。4.2.2客户可选择现金、转账等方式支付服务费用。4.3服务费用的调整机制4.3.1在合同期限内，如因市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。4.3.2双方应签订书面补充协议，明确调整后的服务费用等相关事项。第五条保密条款5.1双方对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方同意，保密义务在本合同终止后仍然有效。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。6.2违约责任的赔偿金额及方式，按照双方约定和法律规定执行。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更的内容包括服务范围、服务费用、合作期限等。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。8.2.2合同解除的原因包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。8.3合同的终止8.3.1合同期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。8.3.2双方同意终止合同的，应书面签订终止协议，并经双方签字或盖章确认。第九条通知和送达9.1双方通过书面形式互相通知和送达。9.2通知和送达的有效期限，自通知或文件送达对方指定的联系人或地址之日起计算。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条解除和终止合同的条件13.1合同解除和终止的条件及程序，按照第八条的规定执行。第十四条双方联系方式14.1中铁公司联系人及联系方式：姓名：____________电话：____________邮箱：____________14.2客户联系人及联系方式：姓名：____________电话：____________邮箱：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到与第三方的权益、义务或责任的相关事项。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方的权益、义务或责任，应与第三方进行协商，并取得第三方书面同意。2.2甲乙方与第三方协商的结果，应书面通知对方，并经对方确认。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方进行协商时，应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方的赔偿责任、履行合同的能力等。第四条第三方权利义务的界定4.1第三方在本合同项下的权利义务，应以第三方与甲乙方的协商结果为准。4.2第三方不履行或履行合同义务不符合约定的，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应在与第三方协商过程中，注意保护双方的合法权益，避免因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷。5.2甲乙方应就与第三方协商的结果，及时向对方进行书面通知，并经对方确认。第六条第三方违约的处理6.1第三方不履行或履行合同义务不符合约定的，甲乙方应与第三方进行协商，要求其履行合同义务或承担违约责任。6.2如第三方拒绝履行或承担违约责任，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方权益的保障7.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，不得损害第三方的合法权益。7.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方应得的费用。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方应对第三方的信息保密，不得向无关方泄露第三方的信息。8.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订和生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售信息表附件二：房地产租赁信息表附件三：房地产评估报告附件四：房地产咨询记录附件五：服务费用支付证明附件六：保密协议附件七：第三方协议附件八：合同变更、解除和终止协议附件九：通知和送达确认书附件十：法律适用及争议解决协议附