2024年商场租赁标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁标准协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和使用第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式4.3租金调整的周期第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修5.3租赁物的保养周期第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维护6.2保险赔偿的分配6.3保险的有效期第七条租赁方的使用限制7.1租赁方的经营范围7.2租赁方的装修限制7.3租赁方的营业时间第八条出租方的权利与义务8.1出租方的租赁物维修责任8.2出租方提供的服务8.3出租方的安全保障责任第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时间第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同转让的有效性第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场，商场内设有个店铺，具体店铺位置和面积详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体店铺面积详见附件一。1.3租赁物的交付和使用租赁物的交付时间为合同签订后的十个工作日内，出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。租赁物在租赁期间内的使用权归租赁方所有，出租方不得干涉租赁方的正常经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，租赁方需提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。第四条租金调整条款4.1租金调整的条件租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式租金调整的方式为双方协商一致后，书面签订调整协议。4.3租金调整的周期租金调整的周期为租赁期限内，如需要调整租金，双方应提前三个月协商确定。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合正常使用条件。5.2租赁物的重大维修租赁期间，如租赁物出现重大故障，需进行重大维修，维修费用由出租方承担。5.3租赁物的保养周期租赁物每年进行一次全面保养，具体时间由双方协商确定。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维护租赁方应购买相应的保险，保障租赁物的安全，保险费用由租赁方承担。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。6.3保险的有效期保险的有效期为租赁期限内，租赁方应确保保险的有效性。第八条出租方的权利与义务8.1出租方的租赁物维修责任出租方负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和安全性能符合国家标准和合同约定。如租赁物出现故障，出租方应在接到租赁方通知后七个工作日内进行维修。8.2出租方提供的服务8.3出租方的安全保障责任出租方应负责商场的整体安全，采取必要的安全措施，保障租赁方和消费者的生命财产安全。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为如租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。9.2出租方的违约行为如出租方未按照合同约定提供租赁物、维修服务或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件三。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决的时间争议解决的时间双方协商确定，但最长不得超过六个月。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序合同转让应遵循公平、公正、公开的原则，转让方和受让方应具备相应的资格和条件。12.3合同转让的有效性合同转让自双方签字盖章之日起生效，转让方和受让方应共同承担合同约定的权利和义务。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件详见合同终止协议。13.2合同终止的程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况妥善处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的归还、结算等。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件附件一：租赁物及租赁面积明细表附件二：租金支付账户信息附件三：违约金计算方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及租赁面积明细表详细列出租赁物的具体位置、面积、店铺编号等信息，确保租赁方了解并清楚自己的租赁权益。附件二：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，明确租金支付的具体方式，以便租赁方进行支付。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例、计算时间等，以便在违约时双方清楚违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金：租赁方应在合同约定的租金支付周期内支付租金，如逾期支付，视为违约。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物：租赁方应按照合同约定的经营范围使用租赁物，如超出范围，视为违约。3.出租方未按照合同约定提供租赁物或维修服务：出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如未提供或未按时提供，视为违约。4.双方未按照合同约定履行其他义务：包括但不限于租赁物的维护保养、保险购买等，如未履行，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件三的违约金计算方式，按照违约方的违约程度和违约时间计算违约金。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期超过一个月，根据附件三的违约金计算方式，需支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的用于租赁的物业、设备或