商铺门面物业2024年度合同纠纷解决合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺门面物业2024年度合同纠纷解决合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：商铺门面物业所有权人1.2乙方：商铺门面物业承租人1.3丙方：纠纷解决机构第二条合同签订日期及有效期限2.1本合同签订日期为2024年1月1日2.2本合同有效期限为2024年度第三条纠纷解决方式3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷3.2如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解3.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第四条纠纷解决机构4.1丙方为甲方和乙方共同认可的纠纷解决机构4.2丙方应具备合法的资质和调解能力4.3丙方的调解结果具有法律效力第五条纠纷提交调解的时间限制5.1双方应在争议和纠纷发生之日起15日内提交丙方进行调解5.2超过15日未提交调解的，双方均有权直接向人民法院提起诉讼第六条调解过程中的陈述和举证6.1双方在调解过程中应如实陈述事实和提供证据6.2双方应遵守调解程序和纪律，尊重对方陈述和权利第七条调解结果的执行7.1调解结果经双方签字盖章后生效7.2双方应按照调解结果执行，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密8.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释和执行第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认第十一条违约责任11.1双方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任11.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方相应的损失第十二条合同的终止12.1本合同在有效期届满后自然终止12.2双方另有约定的，从其约定第十三条通知和送达13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址13.2通知在送达对方指定地址后视为送达第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方和乙方同意丙方为双方解决合同履行过程中的任何争议和纠纷的独立第三方，丙方的调解结果具有法律效力。第二条合同签订日期及有效期限2.1本合同签订日期为2024年1月1日。2.2本合同有效期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条纠纷解决方式3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。3.2如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。3.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第四条纠纷解决机构4.1丙方为甲方和乙方共同认可的纠纷解决机构。4.2丙方应具备合法的资质和调解能力。4.3丙方的调解结果具有法律效力。第五条纠纷提交调解的时间限制5.1双方应在争议和纠纷发生之日起15日内提交丙方进行调解。5.2超过15日未提交调解的，双方均有权直接向人民法院提起诉讼。第六条调解过程中的陈述和举证6.1双方在调解过程中应如实陈述事实和提供证据。6.2双方应遵守调解程序和纪律，尊重对方陈述和权利。第七条调解结果的执行7.1调解结果经双方签字盖章后生效。7.2双方应按照调解结果执行，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户资料、财务数据等，应予以严格保密。8.2双方应采取合理的措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止未经授权的披露或使用。8.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释和执行。9.3双方同意，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同变更或解除后，双方仍应履行本合同未被变更或解除的部分。第十一条违约责任11.1双方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方相应的损失，包括直接损失和间接损失。11.3双方应在违约行为发生后及时采取补救措施，减轻损失，防止损失扩大。第十二条合同的终止12.1本合同在有效期届满后自然终止。12.2双方另有约定的，从其约定。第十三条通知和送达13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知在送达对方指定地址后视为送达。13.3双方应确保通知送达的有效性，必要时可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责任限额15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方外，其他方根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助解决合同争议的各方。第三方包括但不限于中介方、调解机构、专业咨询顾问等。15.2第三方介入的方式和条件15.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入的性质、范围和期限。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，双方协商一致并签订书面协议，明确介入的具体事项和职责。15.2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲乙方的合法权益。15.3第三方的主要责任和义务15.3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行其介入的职责，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正、客观地协助解决合同争议。15.3.3第三方在介入过程中知悉的甲乙方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，遵守相关法律法规和本合同的保密条款。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。15.4.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、直接损失和间接损失。15.4.3第三方应根据甲乙方的要求，提供必要的担保或保险，以确保其责任限额的履行。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或雇佣关系。15.5.2第三方在介入过程中，不对甲乙方具有任何法律约束力，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。15.5.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的合同履行和争议解决仍按照本合同的约定进行。15.6第三方退出15.6.1第三方可根据合同履行情况或甲乙方的书面同意，提前退出介入。15.6.2第三方退出介入后，其介入事项由甲乙方自行协商解决，第三方不再承担任何责任。15.7第三方介入的变更15.7.1第三方介入的变更需经甲乙方书面同意，并明确变更的内容、范围和期限。15.7.2第三方介入的变更不影响本合同的其他条款和双方的权益。15.8第三方介入的违约责任15.8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。15.8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应赔偿甲乙方的损失，并承担相应的法律责任。15.9争议解决15.9.1如第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。15.9.3若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺门面物业所有权证明附件2：商铺门面物业租赁合同附件3：丙方调解机构资质证明附件4：第三方介入书面同意书附件5：第三方介入协议附件6：保密协议附件7：损失赔偿计算公式附件8：第三方责任限额确认书附件9：第三方担保或保险文件附件10：合同履行过程中的相关单据和凭证附件的详细要求和说明：附件1：商铺门面物业所有权证明要求提供原件或经过合法认证的复印件。证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件2：商铺门面物业租赁合同要求提供完整文本，包括租赁期限、租金、用途等关键条款。租赁合同应经过双方签字盖章，并经公证或备案。附件3：丙方调解机构资质证明要求提供丙方的合法资质证书或授权文件。证明丙方具备调解能力和合法资质。附件4：第三方介入书面同意书要求双方书面同意第三方介入的性质、范围和期限。同意书应经过双方签字盖章，并明确第三方介入的具体事项和职责。附件5：第三方介入协议要求详细列明第三方介入的方式、条件和第三方的主要责任和义务。协议应经过双方签字盖章，并明确第三方介入的具体事项和职责。附件6：保密协议要求双方书面承诺在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息的保密义务。协议应经过双方签字盖章，并明确保密内容和违约责任。附件7：损失赔偿计算公式要求提供详细的损失赔偿计算公式或方法。公式应明确各项赔偿参数的计算方式和取值来源。附件8：第三方责任限额确认书要求明确第三方对甲乙方的损失承担的有限责任。确认书应经过双方签字盖章，并明确责任限额的具体数额。附件9：第三方担保或保险文件要求提供第三方提供的担保或保险文件，如保单、担保函等。文件应明确担保或保险的范围和金额。附件10：合同履行过程中的相关单据和凭证要求提供合同履行过程中产生的所有相关单据和凭证，如发票、付款凭证、验收报告等。单据和凭证应真实、合法，并能够证明合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。乙方未按约定使用商铺门面物业。丙方未按约定进行调解。第三方未按约定履行介入职责。任何一方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方相应的损失，包括直接损失和间接损失。违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻损失，防止损失扩大。简要示例说明：示例1：甲方未按约定时间支付租金甲方应按照租赁合同的约定按时支付租金。若甲方延迟支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。示例2：乙方未按约定使用商铺门面物业乙方应按照租赁合同的约定使用商铺门面物业。若乙方未按约定使用，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。示例3：丙方未按约定进行调解丙方应按照调解协议的约定进行调解。若丙方未按约定进行调解，甲乙双方有权要求丙方履行调解职责或赔偿损失。示例4：第三方未按约定履行介入职责第三方应按照介入协议的约定履行介入职责。若第三方未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方履行介入职责或赔偿损失。示例5：任何一方未按约定履行合同义务双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。若任何一方未按约定履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。商铺门面物业2024年度合同纠纷解决合同1本合同目录一览1.总则1.1合同签订主体1.2合同签订地点和时间1.3合同有效期限2.商铺门面物业描述2.1物业位置和面积2.2物业使用性质2.3物业现状及配套设施3.合同双方权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.合同纠纷解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.争议解决机构5.1协商不成时的调解机构5.2仲裁委员会的选择5.3诉讼法院选择6.争议解决时效6.1争议提出时间限制6.2争议解决期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护11.适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式12.合同的签订和生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件13.其他条款13.1甲方声明和保证13.2乙方声明和保证14.附件14.1物业相关文件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订主体甲方：（商铺门面物业所有权人或经营管理公司的全称）乙方：（商铺门面物业使用者的全称）1.2合同签订地点和时间本合同于2024年1月1日在（具体地点）签订。1.3合同有效期限本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。2.商铺门面物业描述2.1物业位置和面积物业位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），具体位置和面积以附件一《物业位置和面积确认书》为准。2.2物业使用性质物业的使用性质为（商业/零售/办公等），具体使用性质以附件二《物业使用性质确认书》为准。2.3物业现状及配套设施物业现状为（描述物业当前状态），包括但不限于建筑结构、设施设备等。配套设施包括（列举主要配套设施及服务）。3.合同双方权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取乙方租金，并按照合同约定对物业进行维修、保养和管理。甲方应保证物业的基本设施正常运行，确保乙方正常使用物业。乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和环境卫生。4.合同纠纷解决方式4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解。调解不成的，依照本合同约定的仲裁条款申请仲裁或提起诉讼。4.3仲裁解决双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.4诉讼解决如双方未能在仲裁程序中解决争议，任何一方均可向（诉讼法院名称）提起诉讼。5.争议解决机构5.1协商不成时的调解机构如协商不成，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解。5.2仲裁委员会的选择双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。5.3诉讼法院选择双方同意，如双方未能在仲裁程序中解决争议，任何一方均可向（诉讼法院名称）提起诉讼。6.争议解决时效6.1争议提出时间限制任何一方在发现或应当发现争议之日起（具体时间）内提出。6.2争议解决期限双方应在争议提出后（具体时间）内解决争议。如在规定期限内未能解决，按本合同约定的仲裁或诉讼程序进行。8.合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更请求时，应以书面形式通知对方。变更请求应在合同有效期内提出。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：a)合同到期，双方未续签；b)双方协商一致终止合同；c)一方严重违反合同条款，对方有权终止合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。乙方应妥善处理其在物业内的财产，否则甲方有权予以处理，费用由乙方承担。10.保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。11.适用法律和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解。调解不成的，依照本合同约定的仲裁条款申请仲裁或提起诉讼。12.合同的签订和生效12.1合同签订程序本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他条款13.1甲方声明和保证甲方声明和保证本合同所述物业权属清晰，无任何权利瑕疵，且具备合同约定的使用条件。13.2乙方声明和保证乙方声明和保证本合同所述内容真实有效，且具备合同约定的租赁条件。14.附件14.1物业相关文件附件三《物业权属证明》附件四《物业现状照片》附件五《物业设施设备清单》14.2合同补充协议附件六《合同补充协议》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，并承担其各自的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务或责任。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件a)甲方和乙方协商一致，并书面同意第三方介入；b)第三方介入是为了履行合同约定的事宜，且不违反本合同的任何条款；c)第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在书面同意第三方介入后，向第三方提供必要的合同信息和资料，并明确第三方的权利和义务。第三方应在甲方和乙方的监督下履行其职责。3.第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定和甲乙方的指示行事，并获取相应的合同权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，履行其职责，并确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的违约责任、侵权责任等法律义务的金额或范围限制。4.2第三方责任限额的确定a)第三方应为其违约或侵权行为承担相应的法律责任；b)第三方责任限额不应超过其从甲方和乙方获得的权益金额；c)甲方和乙方有权根据实际情况协商确定第三方责任限额。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。第三方仅按照本合同约定行事，对甲方和乙方不承担任何额外的义务或责任。5.2第三方与甲方、乙方的沟通和协调6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：a)合同约定的第三方介入事项完成；b)甲方和乙方书面同意终止第三方介入；c)合同解除或终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲方和乙方提供书面报告，并办理相关手续。甲方和乙方应对第三方的工作成果进行评估，并在合同约定的期限内支付相应的费用。7.第三方介入的额外条款和说明7.1第三方介入的额外条款包括但不限于第三方的工作时间、工作地点、工作内容、工作成果评估标准等。7.2第三方介入的说明包括但不限于第三方介入的目的、意义、预期效果等，以及第三方介入对甲方和乙方的影响。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应相互协商，采取适当措施减轻违约造成