2024年回迁住宅销售权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁住宅销售权益保障协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2回迁住宅1.3销售权益1.4权益保障2.销售权益2.1销售权益的转让2.2销售权益的继承2.3销售权益的限制3.权益保障3.1保障措施3.2保障期限3.3保障范围4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与交付条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.质量保证6.1住宅质量6.2质量保证期限6.3质量保证措施7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺7.3售后服务投诉与处理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充14.其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.1.2甲方拥有（回迁住宅项目名称）项目的所有权和销售权。1.1.3乙方为购买（回迁住宅项目名称）项目的购房者。1.2回迁住宅1.2.1回迁住宅指的是由甲方按照政府规定和合同约定，提供给乙方的用于居住的住宅物业。1.2.2回迁住宅位于（地址），总建筑面积为（面积），共计（套数）套。1.3销售权益1.3.1销售权益是指乙方按照本合同约定，购买甲方回迁住宅的权利。1.3.2乙方购买的回迁住宅仅限于自住，不得用于商业用途。1.4权益保障1.4.1甲方承诺在本合同约定的条件下，保证乙方的销售权益不受侵害。1.4.2甲方应按照政府规定和本合同约定，确保乙方按时交付符合质量要求的回迁住宅。2.销售权益2.1销售权益的转让2.1.1乙方不得将本合同项下的销售权益进行转让或者转借给第三方。2.1.2乙方如需将销售权益转让给直系亲属，需经甲方书面同意，并按照本合同约定的价格进行购买。2.2销售权益的继承2.2.1如乙方在本合同约定的交付期限内去世，其销售权益可以按照法律规定和本合同约定进行继承。2.2.2继承人需向甲方提交相关继承文件，并按照本合同约定的价格支付剩余房款。2.3销售权益的限制2.3.1乙方在本合同约定的交付期限内不得要求提前交付回迁住宅。2.3.2乙方在本合同约定的交付期限内不得以任何理由拒绝接收回迁住宅。3.权益保障3.1保障措施3.1.1甲方应按照政府规定和本合同约定，为乙方提供回迁住宅的建设和交付。3.1.2甲方应确保回迁住宅的建设符合国家标准和质量要求。3.2保障期限3.2.1甲方对乙方的销售权益保障期限为本合同签订之日起至回迁住宅交付之日止。3.3保障范围3.3.1甲方对乙方的销售权益保障范围包括但不限于回迁住宅的建设、交付、质量、售后服务等。4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1乙方向甲方购买回迁住宅的价格为（价格），总计（金额）。4.1.2销售价格包含住宅本身的价格以及与住宅相关的配套设施和服务的价格。4.2支付方式4.2.1乙方按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向甲方支付房款。4.2.2乙方在支付房款时，需提供相关的付款凭证给甲方。4.3支付时间4.3.1乙方应按照本合同约定的付款计划，在约定的时间内支付房款。4.3.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照本合同约定的违约责任进行追究。5.交付与交付条件5.1交付时间5.1.1甲方应在（交付日期）前将回迁住宅交付给乙方。5.1.2交付时间应以甲方实际交付回迁住宅钥匙给乙方为准。5.2交付条件5.2.1回迁住宅的交付应符合国家建设标准和质量要求。5.2.2回迁住宅的交付应完成所有建设手续和验收手续。5.3交付手续5.3.1甲方应在交付日前向乙方提供完整的房屋所有权证和土地使用权证。5.3.2乙方应在交付日前向甲方支付完毕所有房款。6.质量保证6.1住宅质量6.1.1甲方应保证回迁住宅的质量符合国家建设标准和质量要求。6.1.2甲方应提供相关的质量保证文件给乙方。6.2质量保证期限6.2.1甲方对回迁住宅的质量保证期限为（保证期限）。6.3质量保证措施6.3.1甲方应按照本合同8.合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如因政策调整、甲方项目规划调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.1.2变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2解除条件8.2.1在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.2.2解除合同应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。8.3变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同的意向由甲方提出，并书面通知乙方。8.3.2乙方收到甲方书面通知后，应在接到通知之日起十五日内回复甲方，同意或不同意变更或解除合同。8.3.3双方就变更或解除合同达成一致的，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行盖章生效。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付回迁住宅的，视为甲方违约。9.1.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，视为乙方违约。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应按照乙方已支付房款总额的百分之一向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所产生的其他损失。9.2.2乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金，并有权要求乙方赔偿甲方因乙方违约所产生的其他损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额计算方法如下：违约金=合同总价款×违约比例其中，违约比例根据违约行为的严重程度和损失程度由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖10.3.1任何一方提起诉讼的，应向合同签订地人民法院提起。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同在乙方支付完毕所有房款，甲方交付完毕回迁住宅后终止。11.3合同失效后果11.3.1本合同失效后，双方的权利义务关系终止，但本合同中关于违约责任、争议解决等条款仍然有效。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3保密违约责任12.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。13.合同的附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件需经双方签字或盖章确认后，方能生效。13.3附件的修改与补充13.3.1附件的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言版本14.2.1本合同以中文为唯一有效语言版本。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁住宅项目规划许可证附件二：回迁住宅项目建筑许可证附件三：回迁住宅项目销售许可证附件四：回迁住宅项目土地使用权证附件五：回迁住宅项目房屋所有权证附件六：回迁住宅项目质量保证书附件七：售后服务承诺书附件八：合同补充协议附件一：回迁住宅项目规划许可证本附件提供了回迁住宅项目的规划许可证，详细说明了项目的规划条件、用地性质、建筑规模等信息。乙方应确认附件一中的规划许可证内容，并遵守相关规划要求。附件二：回迁住宅项目建筑许可证本附件提供了回迁住宅项目的建筑许可证，详细说明了项目的建设标准、建筑规格、施工要求等信息。乙方应确认附件二中的建筑许可证内容，并遵守相关建设要求。附件三：回迁住宅项目销售许可证本附件提供了回迁住宅项目的销售许可证，详细说明了项目的销售条件、销售范围、销售期限等信息。乙方应确认附件三中的销售许可证内容，并遵守相关销售要求。附件四：回迁住宅项目土地使用权证本附件提供了回迁住宅项目的土地使用权证，详细说明了甲方对土地的使用权属、使用期限、使用条件等信息。乙方应确认附件四中的土地使用权证内容，并遵守相关土地使用要求。附件五：回迁住宅项目房屋所有权证本附件提供了回迁住宅项目的房屋所有权证，详细说明了甲方对房屋的所有权属、所有权期限、所有权条件等信息。乙方应确认附件五中的房屋所有权证内容，并遵守相关房屋所有权要求。附件六：回迁住宅项目质量保证书本附件提供了回迁住宅项目的质量保证书，详细说明了甲方向乙方提供的回迁住宅的质量标准、质量保证期限、质量保证措施等信息。乙方应确认附件六中的质量保证书内容，并依据相关质量保证要求享受质量保障。附件七：售后服务承诺书本附件提供了甲方向乙方提供的售后服务承诺，详细说明了售后服务的范围、承诺事项、服务期限等信息。乙方应确认附件七中的售后服务承诺书内容，并依据相关售后服务要求享受售后服务。附件八：合同补充协议本附件为合同补充协议，用于对本合同的条款进行修改或补充。乙方应确认附件八中的补充协议内容，并遵守相关修改或补充要求。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付回迁住宅的，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因违约所产生的其他损失。示例说明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付回迁住宅，则甲方应支付乙方已支付房款总额的百分之一作为违约金，并赔偿乙方因延迟交付所产生的租房费用。2.甲方未按照本合同约定提供相关配套设施和服务的，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因违约所产生的其他损失。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的物业管理服务，则甲方应支付乙方已支付房款总额的百分之一作为违约金，并赔偿乙方因缺少物业管理服务所产生的额外费用。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定时间支付房款的，乙方需支付违约金，并赔偿甲方因违约所产生的其他损失。示例说明：如果乙方未能在2024年12月31日前支付房款，则乙方应支付甲方合同总价款的百分之二十作为违约金，并赔偿甲方因乙方延迟支付房款所产生的利息损失。2.乙方未按照本合同约定使用回迁住宅的，乙方需支付违约金，并赔偿甲方因违约所产生的其他损失。示例说明：如果乙方将回迁住宅用于商业用途，则乙方应支付甲方合同总价款的百分