2024专业房产中介购房协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产中介购房协议样式版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源附属设施1.2.1停车位1.2.2电梯1.2.3供暖1.2.4空调1.3房源权属情况1.3.1产权人姓名1.3.2产权人联系方式1.3.3产权性质1.3.4产权到期时间2.购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者联系方式2.1.3购房者身份证号码2.2购房者购房资格2.2.1购房者的购房资质2.2.2购房者是否为首套房购买者2.3购房者付款方式及金额2.3.1付款方式2.3.2首付款金额2.3.3贷款金额2.3.4付款时间及方式3.房产中介服务内容3.1房产中介的基本服务3.1.1房源信息搜集3.1.2房源信息发布3.1.3购房者信息匹配3.2房产中介的附加服务3.2.1购房咨询3.2.2协助办理购房手续3.2.3协助办理贷款手续3.3房产中介服务费用3.3.1服务费金额3.3.2服务费支付时间及方式4.购房合同签订及备案4.1购房合同签订时间及地点4.2购房合同备案时间及地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任主体6.2房屋保养内容7.房屋交易税费7.1购房者应承担的税费7.2房产中介应承担的税费8.违约责任8.1购房者违约责任8.2房产中介违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3向法院提起诉讼10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方其他约定内容14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2房产中介签字14.3产权人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房源附属设施1.2.1停车位：个1.2.2电梯：有/无1.2.3供暖：有/无1.2.4空调：有/无1.3房源权属情况1.3.1产权人姓名：X1.3.2产权人联系方式：X1.3.3产权性质：住宅/非住宅1.3.4产权到期时间：年月日第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2购房者联系方式：X2.1.3购房者身份证号码：X2.2购房者购房资格2.2.1购房者的购房资质：具备/不具备2.2.2购房者是否为首套房购买者：是/否2.3购房者付款方式及金额2.3.1付款方式：现金/转账/贷款2.3.2首付款金额：X元2.3.3贷款金额：X元2.3.4付款时间及方式：详见附件第三条房产中介服务内容3.1房产中介的基本服务3.1.1房源信息搜集：房产中介应根据购房者的需求，积极搜集符合要求的房源信息。3.1.2房源信息发布：房产中介应将搜集到的房源信息及时发布给购房者。3.1.3购房者信息匹配：房产中介应根据房源信息和购房者需求，进行匹配，并推荐合适的房源给购房者。3.2房产中介的附加服务3.2.1购房咨询：房产中介应为购房者提供专业的购房咨询和建议。3.2.2协助办理购房手续：房产中介应协助购房者办理购房相关手续，包括但不限于合同签订、备案等。3.2.3协助办理贷款手续：房产中介应协助购房者办理贷款相关手续，包括但不限于贷款申请、审批等。3.3房产中介服务费用3.3.1服务费金额：房产中介的服务费为X元。3.3.2服务费支付时间及方式：服务费在购房者付款时扣除，具体支付时间及方式详见附件。第四条购房合同签订及备案4.1购房合同签订时间及地点：购房合同签订时间为年月日，地点为市区街道号。4.2购房合同备案时间及地点：购房合同备案时间为年月日，地点为市房产交易中心。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。5.2房屋验收标准：房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任主体：房屋维修责任主体为产权人。6.2房屋保养内容：房屋保养内容包括但不限于防水、防漏、防锈、电器设备维护等。第七条房屋交易税费7.1购房者应承担的税费：购房者应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2房产中介应承担的税费：房产中介应承担的税费包括但不限于营业税、中介服务费等。第八条违约责任8.1购房者违约责任8.1.1购房者未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2购房者未按约定时间办理购房手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。8.2房产中介违约责任8.2.1房产中介未能按约定时间提供房源信息的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。8.2.2房产中介未能按约定时间协助购房者办理购房手续的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3向法院提起诉讼第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响房源的权属，不得增加购房者的义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，购房者已支付的首付款将不计入违约金，但已支付的服务费不予退还。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后三年。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1购房者按约定支付首付款并办理购房手续；12.2.1.2房产中介按约定提供房源信息并协助购房者办理购房手续。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件如下：12.3.1.1双方协商一致解除合同；12.3.1.2购房者违约导致合同解除；12.3.1.3房产中介违约导致合同解除。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1双方同意，合同附件中的其他条款同样具有法律效力。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2房产中介签字14.3产权人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的地址、面积、户型、楼层等信息，以及产权人的联系方式和产权性质等。附件二：购房者付款方式及金额明细表详细列出购房者的付款方式、首付款金额、贷款金额以及付款时间及方式等。附件三：房产中介服务费用明细表详细列出房产中介的服务费金额、支付时间及方式等。附件四：购房合同模板提供购房合同的模板，明确双方的权利和义务，以及房屋交付和验收等条款。附件五：房屋交易税费明细表详细列出购房者应承担的税费和房产中介应承担的税费等。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方式。附件七：房产中介服务内容清单详细列出房产中介的基本服务和附加服务内容，以及服务费的金额和支付方式等。附件八：合同变更和解除协议模板提供合同变更和解除协议的模板，明确变更和解除的条件和程序。附件九：保密协议模板提供保密协议的模板，明确保密内容和保密期限等。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的选择和具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付首付款或贷款。2.购房者未按约定时间办理购房手续。3.房产中介未能按约定时间提供房源信息。4.房产中介未能按约定时间协助购房者办理购房手续。违约责任认定：1.购房者违约责任：购房者未按约定时间支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为房价的1%。购房者未按约定时间办理购房手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.房产中介违约责任：房产中介未能按约定时间提供房源信息的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。房产中介未能按约定时间协助购房者办理购房手续的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：假设购房者未能在约定时间内支付首付款，根据违约金计算公式，购房者需支付房价的1%作为违约金。具体金额为X元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指房产中介提供的可供购房者购买的房屋。2.购房者：指购买房源的当事人。3.房产中介：指提供房源信息、协助购