房屋买卖及装修配套服务合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修配套服务合同2024年度本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋买卖价格1.2.1购房款1.2.2税费1.2.3装修款项1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款时间节点1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条装修配套服务合同2.1装修设计2.1.1设计方案2.1.2设计费用2.2装修施工2.2.1施工方案2.2.2施工费用2.2.3施工工期2.3装修材料2.3.1材料品牌及型号2.3.2材料费用2.3.3材料交付时间2.4装修验收2.4.1验收标准2.4.2验收时间2.4.3验收费用第三条合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1房屋交付3.1.2房屋质量保证3.1.3提供相关证明文件3.2买方的权利和义务3.2.1按时付款3.2.2配合装修3.2.3遵守合同规定第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋质量问题4.1.3提供证明文件不齐全4.2买方违约4.2.1延迟付款4.2.2擅自更改装修方案4.2.3违反合同规定第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2调解5.3仲裁5.4诉讼第六条其他约定6.1装修风格6.2房屋家具家电配置6.3物业费用6.4合同的变更和解除6.5合同的生效和终止第七条合同的生效条件7.1双方签字盖章7.2房屋所有权转移登记7.3装修款项支付第八条合同的附件8.1房屋买卖合同附件8.2装修设计方案附件8.3装修施工方案附件8.4房屋所有权证明文件附件第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条争议解决地点12.1双方约定在合同签订地解决争议第十三条联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2房屋买卖价格1.2.1购房款：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2税费：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.3装修款项：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于本合同签订之日起_______日内支付至卖方指定的账户。1.3.2尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于房屋交付之日起_______日内支付至卖方指定的账户。1.3.3付款时间节点：买方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付房款、税费及装修款项。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合本合同约定的房屋交付标准。第二条装修配套服务合同2.1装修设计2.1.1设计方案：卖方应根据买方的需求提供_______套装修设计方案，买方有权选择其中一套方案进行施工。2.1.2设计费用：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于设计方案确认后_______日内支付至卖方指定的账户。2.2装修施工2.2.1施工方案：卖方应根据选定的设计方案提供详细的施工方案，包括施工进度计划、施工工艺等。2.2.2施工费用：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于施工方案确认后_______日内支付至卖方指定的账户。2.2.3施工工期：_______日（自施工开工之日起计算）。2.3装修材料2.3.1材料品牌及型号：详见附件《装修材料品牌及型号清单》。2.3.2材料费用：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于材料交付前_______日内支付至卖方指定的账户。2.3.3材料交付时间：卖方应按照施工进度计划及时提供装修材料。2.4装修验收2.4.1验收标准：详见附件《装修验收标准》。2.4.2验收时间：装修工程完成后，买方应按照本合同约定的验收标准对装修工程进行验收。2.4.3验收费用：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应支付给卖方。第三条合同双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1房屋交付：卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付标准。3.1.2房屋质量保证：卖方应保证房屋及附属设施的质量，并按照本合同约定的质保期限承担质量保修责任。3.1.3提供相关证明文件：卖方应提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关证明文件。3.2买方的权利和义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同约定的付款时间节点支付房款、税费及装修款项。3.2.2配合装修：买方应按照卖方提供的装修方案和要求，配合装修工程的顺利进行。3.2.3遵守合同规定：买方应遵守本合同的各项规定，不得擅自更改装修方案。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋：卖方应按照本合同约定的交付时间节点交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。4.1.2房屋质量问题：卖方第八条合同的附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房屋所有权证明文件附件8.1.2房屋买卖合同附件8.2装修设计方案附件8.2.1装修设计方案附件8.3装修施工方案附件8.3.1装修施工方案附件8.4房屋所有权证明文件附件8.4.1房屋所有权证明文件附件第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.1.1合同的修改条件9.1.2合同修改的程序9.2合同的补充9.2.1合同补充的条件9.2.2合同补充的程序第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1保密义务10.1.2保密期限10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条争议解决方式12.1双方约定在合同签订地解决争议12.2如双方不能协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条联系方式13.1卖方联系方式13.1.1联系人姓名13.1.2联系电话13.1.3电子邮箱13.2买方联系方式13.2.1联系人姓名13.2.2联系电话13.2.3电子邮箱第十四条合同签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行、监督、协调等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、装修公司等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.1.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方存在利益冲突，确保客观、公正地执行职责。2.1.3第三方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成相关工作。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的资料和信息。2.2.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。2.2.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得超越其职责范围。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方介入造成的损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。3.3第三方应按照甲乙方的实际损失金额进行赔偿，最高不超过合同金额的_______%。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同。4.3第三方未按照合同约定履行义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于第三方报酬、差旅费、住宿费等。5.2第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.3第三方未按照合同约定履行义务，导致合同解除或违约的，第三方应退还已收取的费用。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙方因第三方介入造成合同变更或解除的，应书面通知第三方。6.2第三方收到通知后，应按照甲乙方的要求履行合同变更或解除后的相关事宜。6.3合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续，包括但不限于退费、赔偿等。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间因履行合同发生争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条联系方式10.1甲乙方与第三方之间的联系，应通过合同约定的联系方式进行。第十一条合同的签订和生效11.1本合同由甲乙双方及第三方共同签署。11.2本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明文件附件二：房屋买卖合同附件三：装修设计方案附件四：装修施工方案附件五：装修材料品牌及型号清单附件六：装修验收标准附件七：第三方介入协议附件八：装修工程进度计划附件九：装修工程款项支付凭证附件十：装修工程验收报告附件一：房屋所有权证明文件附件一包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等，用以证明房屋的所有权及土地使用权。附件二：房屋买卖合同附件二为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间及条件等内容。附件三：装修设计方案附件三为卖方提供的装修设计方案，包括设计图纸、效果图等，用以指导后续的装修施工。附件四：装修施工方案附件四为卖方提供的装修施工方案，包括施工图纸、施工工艺等，用以指导实际的装修施工。附件五：装修材料品牌及型号清单附件五详细列出了装修过程中所需的各种材料的品牌、型号及数量等信息。附件六：装修验收标准附件六为装修工程验收的标准，用以判断装修工程是否达到合同约定的质量要求。附件七：第三方介入协议附件七为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、权利及义务。附件八：装修工程进度计划附件八为装修工程的进度计划，明确了装修工程的各个阶段及时间节点。附件九：装修工程款项支付凭证附件九为甲乙双方支付装修款项的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件十：装修工程验收报告附件十为装修工程验收后的报告，包括验收结果、存在问题及整改要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间节点支付款项、交付房屋或完成装修工程。2.甲乙双方未按照合同约定的质量标准完成工作。3.甲乙双方未按照合同约定的方式提供材料、设备或服务。4.甲乙双方未按照合同约定的时间节点履行报告、通知、协商等义务。5.第三方未按照合同约定的时间节点、质量标准完成相关工作。6.第三方未按照合同约定的方式提供材料、设备或服务。7.第三方未按照合同约定的保密义务保守甲乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.按照合同约定的赔偿限额进行赔偿。3.因违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。4.违约行为给甲乙双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定的时间节点支付购房款，则按照合同约定的违约金比例支付违约金。如甲方未按照合同约定的质量标准完成装修工程，则需按照合同约定的赔偿限额进行赔偿。如第三方未按照合同约定的时间节点完成装修设计，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖及装修配套服务合同2024年度1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4贷款还款方式1.3.5尾款支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件第二条装修配套服务合同2.1装修设计服务2.1.1设计方案提供时间2.1.2设计方案确认时间2.1.3设计费用2.2装修施工服务2.2.1施工队伍资质2.2.2施工开始时间2.2.3施工结束时间2.2.4施工质量标准2.2.5施工费用2.3装修材料供应2.3.1材料供应范围2.3.2材料质量标准2.3.3材料供应费用2.4装修验收服务2.4.1验收时间2.4.2验收标准2.4.3验收费用第三条合同履行保障3.1甲方（卖方）义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2协助办理贷款手续3.1.3按时交付房屋及装修成果3.2乙方（买方）义务3.2.1按时支付房款及装修费用3.2.2协助办理相关手续3.2.3验收房屋及装修成果3.3丙方（装修公司）义务3.3.1按设计方案进行施工3.3.2提供合格装修材料3.3.3保证装修质量第四条违约责任4.1甲方违约4.1.1未按约定时间交付房屋的违约责任4.1.2未提供真实房屋信息的违约责任4.2乙方违约4.2.1未按约定时间支付房款的违约责任4.2.2未协助办理相关手续的违约责任4.3丙方违约4.3.1未按设计方案进行施工的违约责任4.3.2未提供合格装修材料的违约责任4.3.3未保证装修质量的违约责任第五条争议解决方式5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋买卖及装修过程中产生的税费由甲方承担；6.2房屋交付后，甲方不再负责房屋及装修成果的一切问题；6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同；6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1甲方（卖方）保证所提供的房屋地址、面积、所有权证号等基本信息真实可靠。1.1.2房屋地址：_______（具体地址）。1.1.3房屋面积：_______平方米。1.1.4房屋所有权证号：_______。1.2房屋买卖价格1.2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.2房屋买卖价格包含房屋本身价值及附属设施设备价值。1.3付款方式及时间1.3.1首付款甲乙双方约定，乙方（买方）应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2贷款金额乙方选择通过贷款方式支付剩余房款的，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3贷款利率乙方向银行申请贷款时，贷款利率按照_______%执行。1.3.4贷款还款方式乙方向银行申请贷款时，选择_______还款方式。1.3.5尾款支付时间乙方应在房屋交付且验收合格后_______日内，向甲方支付剩余房款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4房屋交付时间及条件1.4.1甲乙双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.4.2房屋交付条件：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）甲方应保证房屋及附属设施设备符合交付标准，功能正常；（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条装修配套服务合同2.1装修设计服务2.1.1甲方应于_______年_______月_______日前向丙方提供完整的设计要求，包括但不限于设计风格、功能区划分、材料品牌等。2.1.2丙方应于_______年_______月_______日前向甲方提供初步设计方案，并征求甲方意见。2.1.3甲方应于_______年_______月_______日前对丙方提供的初步设计方案予以确认或提出修改意见。2.1.4丙方应根据甲方的确认意见，修改完善设计方案，并于_______年_______月_______日前提交最终设计方案。2.1.5设计费用为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应于丙方提交初步设计方案时支付设计费用的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整），剩余设计费用在最终设计方案提交后_______日内支付。2.2装修施工服务2.2.1丙方应具备相关装修施工资质，并在合同签订时向甲方提供资质证明。2.2.2装修施工开始时间为_______年_______月_______日，结束时间为_______年_______月_______日。2.2.3丙方应按照最终设计方案进行施工，并保证施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2.4施工质量标准按照_______执行。2.2.5施工费用为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应于丙方开始施工前支付施工费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），剩余施工费用在丙方施工结束并通过验收后支付。2.3装修材料供应2.3.1丙方应按照设计方案提供装修材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.3.2材料质量标准按照_______执行。2.3.3材料供应费用为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应于丙方开始施工前支付材料供应费用的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），剩余材料供应费用在丙方材料供应完毕并通过验收后支付。2.4装修验收服务2.4.1装修验收开始时间为_______年_______月_______日，验收结束时间为_______年_______月____第八条甲方（卖方）的权利和义务8.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等情况；8.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担因信息不实造成的一切法律责任；8.3甲方应按照约定时间、方式交付房屋及装修成果；8.4甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续；8.5甲方应承担房屋买卖及装修过程中产生的税费；8.6房屋交付后，甲方不再负责房屋及装修成果的一切问题，但甲方应对因施工质量原因导致的房屋问题承担维修责任。第九条乙方（买方）的权利和义务9.1乙方应按照约定时间、方式支付房款及装修费用；9.2乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续；9.3乙方应在验收合格后按照约定时间、方式支付剩余房款及装修费用；9.4乙方应按照约定使用、维护房屋及装修成果；9.5乙方应对因其使用、维护不当导致的房屋及装修成果问题承担责任。第十条丙方（装修公司）的权利和义务10.1丙方应按照约定提供设计方案、施工服务、材料供应及验收服务；10.2丙方应保证其设计方案、施工质量、材料质量符合国家相关标准和甲方的要求；10.3丙方应按照约定时间、方式完成设计、施工、材料供应及验收服务；10.4丙方应对因其设计、施工、材料供应等原因导致的房屋及装修成果问题承担责任；10.5丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户等相关手续。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知其他方，并经各方协商一致；11.2因不可抗力等原因导致本合同无法履行，各方可协商变更或解除本合同；11.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权提出变更或解除本合同；11.4本合同的变更或解除，不影响各方已产生的权利和义务。第十二条违约责任12.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋及装修成果的，应按照逾期交付部分房款或装修费用的_______%支付违约金；12.2甲方未提供真实、准确、完整的房屋信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；12.3乙方未按照约定时间、方式支付房款及装修费用的，应按照逾期支付部分房款或装修费用的_______%支付违约金；12.4丙方未按照约定时间、方式完成设计、施工、材料供应及验收服务的，应按照逾期完成部分服务费用的_______%支付违约金；12.5各方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋买卖及装修过程中产生的税费由甲方承担；14.2房屋交付后，甲方不再负责房屋及装修成果的一切问题；14.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同；14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等；15.3第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，公正、客观、中立地履行其职责；16.2第三方应协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程中的相关手续；16.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任；16.4第三方不应干涉甲乙方之间的合同履行，除非法律法规或本合同另有规定。第十七条第三方介入的费用及支付17.1甲乙方应根据第三方提供的服务内容、性质和费用标准，支付合理的服务费用；17.2第三方服务费用的支付方式、时间及金额，应由甲乙方协商确定，并在合同中明确；17.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务成果或证明。第十八条第三方介入的合同补充条款18.1若甲乙方选择中介方协助完成房屋买卖及装修过程，中介方应提供合法的中介服务，并保证信息的真实、准确、完整；18.2若甲乙方选择评估方协助评估房屋价值，评估方应提供客观、公正的评估报告；18.3若甲乙方选择监理方进行施工监督，监理方应按照约定履行监理职责，保证施工质量符合标准；18.4若甲乙方需要政府相关部门的审批、验收等服务，甲乙方应按照法律法规规定，办理相关手续，并承担相应费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方在其职责范围内，应对其提供的服务质量和结果承担责任；19.2第三方责任限额应根据其提供的服务内容、性质和风险程度，由甲乙方协商确定，并在合同中明确；19.3甲乙方不应要求第三方承担超出其责任限额的责任；19.4第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任风险。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系；20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；20.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务和责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的目的达成后，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入关系终止；21.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方提供终止服务证明，并办理相关手续；21.3甲乙方应根据第三方实际提供的服务内容，支付相应的服务费用。第二十二条合同的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除，应符合本合同第十五条至第二十一条的规定；22.2甲乙方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十三条违约责任23.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应按照逾期完成部分服务费用的_______%支付违约金；23.2第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；23.3甲乙方未按照约定支付服务费用，或未履行与第三方约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条争议解决方式24.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；24.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条其他约定25.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方已产生的权利和义务；25.2本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议；25.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同书附件四：房屋交付确认书附件五：装修设计方案及效果图附件六：装修施工合同附件七：装修材料清单及合格证明附件八：装修验收报告附件九：第三方服务协议附件十：第三方服务费用支付证明附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：甲方应提供土地使用权证复印件，以证明其对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同书说明：甲乙双方应签订房屋买卖合同书，明确双方的权利和义务。附件四：房屋交付确认书说明：甲乙双方应在房屋交付时签订房屋交付确认书，确认房屋交付情况。附件五：装修设计方案及效果图说明：丙方应提供装修设计方案及效果图，供甲乙双方确认。附件六：装修施工合同说明：丙方应与甲乙双方签订装修施工合同，明确装修施工的具体要求。附件七：装修材料清单及合格证明说明：丙方应提供装修材料清单及合格证明，以证明装修材料的质量符合要求。附件八：装修验收报告说明：甲乙双方应在装修完成后共同签订装修验收报告，确认装修质量。附件九：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件十：第三方服务费用支付证明说明：甲乙双方应提供第三方服务费用支付证明，以证明已支付相应服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及装修成果的，应按照逾期交付部分房款或装修费用的_______%支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋及装修成果，需按照逾期部分房款或装修费用的5%支付违约金。2.甲方未提供真实、准确、完整的房屋信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，应赔偿乙方相应的损失。3.乙方未按照约定时间、方式支付房款及装修费用的，应按照逾期支付部分房款或装修费用的_______%支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付房款或装修费用，需按照逾期部分房款或装修费用的3%支付违约金。4.丙方未按照约定时间、方式完成设计、施工、材料供应及验收服务的，应按照逾期完成部分服务费用的_______%支付违约金。示例说明：若丙方逾期完成设计、施工、材料供应及验收服务，需按照逾期部分服务费用的2%支付违约金。5.各方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反本合同第十条关于房屋所有权保证的条款，需承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖及装修配套服务合同2024年度2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条装修配套服务2.1装修设计2.2装修施工2.3装修材料供应2.4装修质量保证2.5装修验收第三条合同履行期限3.1房屋买卖履行期限3.2装修配套服务履行期限第四条合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件4.3解除和终止后的处理第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3装修方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的生效、变更和转让7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同转让第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条强制性条款9.1强制性规定9.2强制性规定的实施第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2装修设计方案12.3装修材料清单第十三条其他约定13.1房屋买卖及装修相关税费13.2房屋交付后的物业管理13.3双方联系方式及通知义务第十四条签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2买卖双方确认，房屋价格不含税费、装修费用等额外费用。1.3付款方式及时间1.3.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。1.3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付。具体付款时间和金额如下：1.3.2.1第一期付款：买方应于____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2.2第二期付款：买方应于____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元……1.3.2.__(一期)付款：买方应于____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.3买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。1.4房屋交付时间及条件1.4.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付的条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；1.4.2.2卖方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡等交付给买方；1.4.2.3卖方应提供完整的房屋资料，包括但不限于产权证、入住通知书、公共维修基金缴纳证明等。第二条装修配套服务2.1装修设计2.1.1装修设计方应在合同签订后____日内，提供完整的装修设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图、施工说明等。2.1.2买方对装修设计方案有异议的，应在收到方案后____日内提出，装修设计方应根据买方意见进行修改。2.2装修施工2.2.1装修施工方应按照装修设计方案进行施工，确保施工质量和进度。2.2.2买方应提供施工所需的相关许可和批准文件。2.3装修材料供应2.3.1装修材料供应方应按照装修设计方案提供所需材料，并保证材料质量。2.3.2买方对提供的材料有异议的，应在收到材料后____日内提出，装修材料供应方应根据买方意见进行更换或调整。2.4装修质量保证2.4.1装修施工方应对装修工程的质量承担责任，确保装修工程符合国家相关标准和规范。2.4.2装修工程验收合格后，装修施工方应提供____年的免费质保服务。2.5装修验收2.5.1装修工程完成后，买方应按照约定进行验收。2.5.2验收不合格的，买方应在验收后____日内提出整改要求，装修施工方应按照买方要求进行整改。第三条合同履行期限3.1房屋买卖履行期限3.1.1本合同自签订之日起____日内，卖方应按照本合同约定，将房屋交付给买方。3.1.2本合同自签订之日起____日内，买方应按照本合同约定，支付剩余房款。3.2装修配套服务履行期限3.2.1装修设计方应在合同签订后____日内，提供完整的装修设计方案。3.2.2装修施工方应按照装修设计方案进行施工，确保施工质量和进度，装修工程应在____日内完成。第四条合同的解除和终止4.1解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息等，应予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后____年止。8.3违约泄露的后果8.3.1如一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条强制性条款9.1强制性规定9.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以本合同约定的事项违反法律、法规强制性规定。9.1.2双方应遵守社会公德，不得进行任何违法、损害社会公共利益的行为。9.2强制性规定的实施9.2.1如本合同的任何条款与法律、法规强制性规定相冲突，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果的处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定和法律规定承担相应责任。第十一条合同的附则11.1合同的解释11.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。11.1.2本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订11.2.1双方可以通过书面形式修订本合同的任何条款。11.2.2合同修订须经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3合同的废止11.3.1双方同意，本合同可以在履行完毕后予以废止。11.3.2合同废止须经双方书面同意，并签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.1.1合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。12.2装修设计方案12.2.1合同附件中应包含装修设计方案的完整文件，包括但不限于设计图纸、效果图、施工说明等。12.3装修材料清单12.3.1合同附件中应包含装修材料供应方提供的材料清单，包括材料名称、品牌、规格、数量等详细信息。第十三条其他约定13.1房屋买卖及装修相关税费13.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策，承担房屋买卖及装修过程中产生的相关税费。13.2房屋交付后的物业管理13.2.1房屋交付后，买方应按照物业管理规定，承担物业管理及相关费用。13.3双方联系方式及通知义务13.3.1双方应保持联系方式的有效性，并确保对方能够及时通知到本人或指定的代收人。第十四条签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于____年__月__日签署。14.3签署人签字（或盖章）14.3.1卖方（甲方）：_________________________14.3.2买方（乙方）：_________________________14.3.3装修方（丙方）：_________________________14.3.4装修材料供应方（丁方）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个体或组织。1.1.1第三方包括但不限于中介方、装修方、装修材料供应方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖、装修设计、装修施工、材料供应、物业管理等服务或行为。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责和义务。2.2第三方对其提供的服务或行为负责，并承担相应的质量、安全、合规等责任。2.3第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同信息。第三条第三方介入的权益和责任限额3.1第三方享有的权益包括但不限于合同约定的服务费用、质保服务等。3.2第三方应承担的责任限于其提供的服务或行为范围内，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。3.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其合同约定服务费用的____%为限。第四条第三方介入的协调和沟通4.2甲乙双方对第三方的服务或行为有异议的，应及时提出，并与第三方协商解决。4.3如第三方未能履行其职责或义务，导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违反本合同或其服务协议的，甲乙双方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。第六条第三方介入的终止和解除6.1甲乙双方与第三方之间的服务或行为关系，可在合同履行完