房屋买卖合同2024年度标的为高档别墅区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度标的为高档别墅区本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1高档别墅区的定义1.2房屋买卖合同的有效期限第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋的基本信息3.1房屋的具体位置3.2房屋的面积与结构3.3房屋的所有权证明第四条房屋的交易价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式与付款时间第五条房屋交付的时间与条件5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件第六条房屋的过户手续6.1过户手续的办理流程6.2过户手续的费用承担第七条房屋的产权转移7.1房屋产权的转移时间7.2房屋产权转移的证明文件第八条房屋的维修责任8.1房屋的正常维护与维修责任8.2房屋的损坏赔偿责任第九条房屋的交易税费9.1房屋交易税费的种类9.2房屋交易税费的承担方第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条双方的其他约定13.1房屋的占用与使用13.2房屋的转让与出租第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1高档别墅区的定义本合同所称高档别墅区，是指位于____市（县）____街道（镇）____社区（村）的____号别墅，该别墅区具备完善的生活配套设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯等。1.2房屋买卖合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息名称（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或负责人）：____联系方式：____2.2买方基本信息名称（或姓名）：____住所地：____法定代表人（或负责人）：____联系方式：____第三条房屋的基本信息3.1房屋的具体位置房屋位于____市（县）____街道（镇）____社区（村）的____号别墅。3.2房屋的面积与结构房屋的总面积为____平方米，建筑结构为____。3.3房屋的所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋享有完整的所有权。第四条房屋的交易价格4.1房屋的成交价格双方经协商一致，同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为房屋的成交价格。4.2付款方式与付款时间（1）在本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。第五条房屋交付的时间与条件5.1房屋交付的时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2房屋交付的条件（1）房屋所有权证明文件已交付给乙方；（2）房屋及附属设施的质量和功能符合本合同约定的标准；（3）房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行交付。第六条房屋的过户手续6.1过户手续的办理流程甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方共同向房地产登记机构提交过户申请；（2）按照房地产登记机构的要求，提交相关证明材料；（3）房地产登记机构审核通过后，办理房屋过户手续。6.2过户手续的费用承担过户手续的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第七条房屋的产权转移7.1房屋产权的转移时间房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。7.2房屋产权转移的证明文件甲方应向乙方提供房屋产权转移证明文件，以证明房屋产权已转移给乙方。第八条房屋的维修责任8.1房屋的正常维护与维修责任8.2房屋的损坏赔偿责任如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条房屋的交易税费9.1房屋交易税费的种类房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2房屋交易税费的承担方根据国家相关法律法规，房屋交易税费由乙方承担。具体税费以实际发生为准。第十条违约责任10.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更合同。12.2合同解除的条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致解除合同。第十三条双方的其他约定13.1房屋的占用与使用乙方自合同签订之日起，享有房屋的占用、使用、收益和处分权。但不得损害甲方及其他共有人的合法权益。13.2房屋的转让与出租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方，也不得将房屋出租给他人使用。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件（1）房屋产权已转移给乙方；（2）乙方已按照本合同约定支付全部成交价格；（3）双方完成了本合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、过户机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息，协助双方达成交易的个人或机构；（2）为房屋交易提供法律咨询、起草合同、见证合同签署的律师或法律服务机构；（3）对房屋进行评估、鉴定的评估师或评估机构；（4）办理房屋过户手续的政府部门或授权机构。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用包括但不限于中介费、律师费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照双方协商确定的方式承担。17.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务前，协商确定费用的支付方式、支付时间和支付金额。费用支付的具体事项应在合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。责任限额应在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在双方确认后书面补充到合同中。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方，仅为甲乙双方提供房屋买卖过程中的相关服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行合同约定的义务，第三方不承担合同义务。19.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，不因第三方的介入而改变。第三方仅在其职责范围内，协助甲乙双方履行合同。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件当房屋买卖合同的履行完毕，第三方介入的目的达到后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应履行对其在介入过程中所承担的义务，包括但不限于提供必要的文件、协助解决后续问题等。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方在房屋买卖过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式应在合同中明确。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更与解除的条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同的，甲乙双方可协商一致变更或解除合同。22.2合同变更与解除的程序甲乙双方应书面确认合同变更或解除的事宜，并经双方签字（或盖章）后生效。第二十三条双方的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件。23.2第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方在房屋买卖过程中提供的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给第三方。第二十四条合同的生效与终止24.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同的终止条件（1）房屋买卖合同的履行完毕；（2）第三方介入的目的达到；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务全部履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋过户手续申请表附件五：评估报告附件六：中介服务协议附件七：律师服务协议附件八：支付凭证附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：房屋占用确认书附件十一：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋享有完整的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿本附件是房屋买卖合同的草稿，应包含合同的基本条款和双方协商确定的其他事项。附件三：房屋买卖合同补充协议本附件是针对房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在合同履行过程中的特殊约定和补充事项。附件四：房屋过户手续申请表本附件是用于提交房屋过户手续的申请表，应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息及相关授权材料。附件五：评估报告本附件是房屋评估师出具的评估报告，用于明确房屋的市场价值和相关评估事项。附件六：中介服务协议本附件是甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件七：律师服务协议本附件是甲乙双方与律师签订的服务协议，明确律师的服务内容、费用及责任等。附件八：支付凭证本附件是甲乙双方支付款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：房屋钥匙交付确认书本附件是用于确认甲乙双方房屋钥匙交付的书面文件，明确钥匙交付的时间、地点和相关责任。附件十：房屋占用确认书本附件是用于确认甲乙双方房屋占用的书面文件，明确房屋占用的条件和期限。附件十一：其他相关文件和材料本附件包括房屋买卖过程中产生的其他相关文件和材料，包括但不限于房屋平面图、装修合同、家具清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明文件；3.甲方未按照约定完成房屋过户手续；4.乙方未按照约定时间支付成交价格；5.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务；6.第三方未按照约定提供服务或违反职业道德和行业规范。违约的责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约的，应根据第三方与甲乙双方之间的协议承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。若甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方还应赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于租房费用、搬迁费用等。全文完。房屋买卖合同2024年度标的为高档别墅区1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高档别墅区定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理事项6.3违反使用规定的处理第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2房屋交易过程中产生的税费承担第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：省市区路号，联系方式：X，法定代表人：X，证件号码：。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：省市区路号，联系方式：X，证件号码：。1.3高档别墅区定义高档别墅区指的是位于省市区路号的一处豪华住宅区，包括但不限于别墅、会所、公园等设施。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于高档别墅区，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。2.3房屋结构房屋结构为层，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个餐厅等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间节点买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付时间房屋的交付时间为年月日。4.3交付方式出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交接手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2保修期限房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围详见附件。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定买受人应合理使用房屋，并遵守高档别墅区的物业管理规定。6.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、绿化、清洁等。6.3违反使用规定的处理买受人如违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。第七条交易双方的权利与义务7.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋的质量，按照约定时间交付房屋，并承担房屋质量问题的维修责任。7.2买受人的权利与义务买受人应按照约定时间支付交易价格，合理使用房屋，并遵守高档别墅区的物业管理规定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，为更好地实现合同目的而进行变更。8.2合同解除条件（1）法律法规变化导致合同无法继续履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（4）不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.3赔偿金额计算如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商无果，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2房屋交易过程中产生的税费承担第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖交易，确保交易过程的顺利进行，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、协调各方利益等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、代办手续、协调沟通等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，认真履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或代办的手续负责，但不承担因甲乙方原因导致的损失。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙方的约定和本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以便其更好地履行其职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不对甲乙方之间的合同关系负责。5.2甲乙方应自行承担因合同履行过程中产生的风险和损失，第三方不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的报酬总额。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，其赔偿责任不受限额限制。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或其他约定的终止条件。7.2第三方介入终止后，其对甲乙方的权利和义务随之终止。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方应遵循本合同的约定，并重新签订相关协议。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1双方如与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2如协商无果，双方可向相关机构申请调解或仲裁。10.3如调解或仲裁无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、终止与失效11.1第三方介入的生效条件如下：（1）甲乙方签字（或盖章）确认；（2）第三方同意介入并签字（或盖章）。11.2第三方介入的终止和失效条件同第七条和第八条的约定。第十二条附件12.1第三方服务协议12.2其他相关文件本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正的约定履行各自的义务。如有冲突，以本部分修正为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积、产权期限等。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图，应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等的位置和面积。附件3：房屋交易合同附件内容：房屋交易合同的正式文本，应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细描述第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：评估报告附件内容：房屋的评估报告，应包括房屋的市场价值、评估依据、评估日期等。附件6：物业管理制度附件内容：高档别墅区的物业管理制度，应包括物业公司的联系方式、物业服务内容、物业费用等。附件7：房屋钥匙交接单附件内容：房屋钥匙交接单，应包括交接日期、交接双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏；4.乙方提供的房屋质量不符合约定；5.第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失；3.第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；4.违约方如不履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿。示例说明：1.如果甲方在合同签订后10个工作日内未支付交易价格，则构成违约，应向乙方支付违约金100万元；2.如果乙方在合同签订后20个工作日内未交付房屋，则构成违约，应向甲方支付违约金100万元；3.如果甲方使用房屋不当，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用50万元；4.如果乙方提供的房屋质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用80万元；5.如果第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行，甲方有权解除合同，并要求第三方支付合同总价款的20%作为赔偿，即200万元。全文完。房屋买卖合同2024年度标的为高档别墅区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3高档别墅区：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户费用：4.3过户时间：第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.2保修期限：5.3保修范围：第六条：交易手续及税费6.1交易手续：6.2税费承担：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.2合同变更：9.3合同解除：第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：第十一条：合同的补充11.1补充条款：第十二条：合同的份数12.1合同份数：第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期：第十四条：其他约定14.1其他约定内容：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体名称（营业执照号/身份证号：____________），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2乙方（买方）：具体名称（营业执照号/身份证号：____________），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3高档别墅区：位于____________，别墅编号为____________，土地使用权证号：____________，房屋所有权证号：____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于____________，紧邻____________，享有____________的景观。2.2房屋面积：建筑总面积为____________平方米，其中居住面积为____________平方米。2.3房屋户型：为____________室____________厅____________卫____________阳台。2.4房屋所有权证号：____________。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：双方协商确定为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____________。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付购房款的____________%作为滞纳金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________方承担。4.3过户时间：双方应于房屋交付后____________日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备的保修期限为____________年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设施设备及附属设施，具体范围以合同附件为准。第六条：交易手续及税费6.1交易手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋买卖交易手续。6.2税费承担：双方约定税费承担方式如下：6.2.1甲方承担：房产交易手续费、房产证注销费用、土地使用权证注销费用等；6.2.2乙方承担：契税、个人所得税、印花税等；6.2.3双方共同承担：过户手续费等。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付应付购房款____________%的违约金，并承担乙方因此所遭受的直接损失。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付应付购房款____________%的违约金，并承担甲方因此所遭受的直接损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除不影响双方追究对方的违约责任。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：甲乙双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的补充11.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期：____________年____________月____________日。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方对本合同内容的理解和执行如有分歧，应友好协商解决；协商不成的，按本合同第八条的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及行业规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间：第三方应在甲乙双方达成购房意向后，开始提供相关服务。2.2第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、贷款协助、产权过户等。2.3第三方服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准，支付第三方服务费用。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：____________。3.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定或行业惯例，在第三方提供服务期间或服务完成后支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿范围：赔偿范围限于甲乙双方因第三方过错所遭受的实际损失，包括但不限于资金损失、时间损失、精神损失等。4.3赔偿限额：第三方对甲乙双方的总赔偿限额不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方购房交易的协助方，应遵循甲方意愿，提供专业服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方购房交易的协助方，应确保乙方权益得到保障。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，公正客观地提供服务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如甲乙双方对第三方的服务内容、服务质量、费用等方面有异议的，应尝试协商解决。6.2协商不成：协商不成的，甲乙双方均有权按照本合同第八条的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方在交易过程中提供的个人信息、商业