2024 年度住宅维修保障协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅维修保障协议条款版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3维修保障范围2.维修服务内容2.1维修项目2.2维修质量标准2.3维修响应时间3.维修费用3.1费用承担方式3.2维修费用计算3.3维修费用支付4.维修项目变更4.1协议双方同意的变更4.2协议双方未能达成一致的变更5.维修项目取消5.1协议双方同意的取消5.2不可抗力导致的取消6.维修项目延误6.1延误责任判定6.2延误的赔偿措施7.保修服务7.1保修期限7.2保修内容7.3保修费用8.维修项目管理8.1项目管理机构8.2项目监督与检查8.3项目验收与交付9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1协议双方违约责任11.2协议双方违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1协议的完整性14.2协议的修改14.3协议的附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.1.1本协议甲方为住宅的所有权人或使用权人，乙方为住宅维修保障服务提供方。1.1.2甲方地址为【甲方地址】，乙方地址为【乙方地址】。1.2协议期限1.2.1本协议有效期为2024年度，自【协议开始日期】至【协议结束日期】。1.2.2若双方同意续约，应在本协议到期前30日内签订新协议。1.3维修保障范围1.3.1乙方负责对甲方住宅的各类设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。1.3.2乙方负责修复因自然原因或使用过程中出现的损坏，包括但不限于：屋顶漏水、墙面开裂、管道堵塞、电器故障等。1.3.3乙方不负责因甲方故意或过失导致的损坏。第二条维修服务内容2.1维修项目2.1.1具体维修项目包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、管道、电路、电器等。2.1.2乙方应根据实际情况制定详细的维修计划，并于计划实施前通知甲方。2.2维修质量标准2.2.1乙方应按照行业标准和规范进行维修，确保维修质量符合相关要求。2.2.2维修项目完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方对维修质量表示满意后，乙方进行下一步工作。2.3维修响应时间2.3.1甲方发现住宅设施存在问题时，应立即通知乙方。2.3.2乙方接到通知后，应在24小时内派员赴现场进行查看，并在48小时内制定维修方案并开始施工。第三条维修费用3.1费用承担方式3.1.1本协议内的维修费用由甲方承担。3.1.2乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方按清单支付维修费用。3.2维修费用计算3.2.1维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素确定。3.2.2乙方应根据实际情况向甲方提供维修费用报价，并经甲方确认后进行维修。3.3维修费用支付3.3.1甲方应在收到乙方的费用清单后7日内支付维修费用。3.3.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条维修项目变更4.1协议双方同意的变更4.1.1若甲方因特殊需求，需对维修项目进行变更，应提前通知乙方，并经乙方同意后进行变更。4.1.2变更后的维修项目及费用，双方应重新协商确定。4.2协议双方未能达成一致的变更4.2.1若甲方单方面要求变更维修项目，乙方有权拒绝。4.2.2若乙方因特殊情况无法履行原维修项目，应提前通知甲方，并经甲方同意后进行变更。第五条维修项目取消5.1协议双方同意的取消5.1.1若因甲方原因导致维修项目取消，甲方应支付乙方因此产生的费用。5.1.2若因乙方原因导致维修项目取消，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.2不可抗力导致的取消5.2.1若因不可抗力导致维修项目取消，双方互不承担责任。5.2.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条维修项目延误6.1延误责任判定6.1.1若因乙方原因导致维修项目延误，乙方应承担责任。6.1.2若因甲方原因导致维修项目延误，甲方应承担责任。6.2延误的赔偿措施6.2.1因延误导致的直接损失，由责任方进行赔偿。6.2.2赔偿金额根据延误时间和损失程度确定。第八条保修服务8.1保修期限8.1.1乙方提供的维修服务，自维修项目验收合格之日起，享有【保修期限】的保修服务。8.1.2保修期限内，如维修项目出现同一问题，乙方应负责免费返修。8.2保修内容8.2.1保修服务包括但不限于维修项目本身的质量问题、材料问题等。8.2.2保修服务不包括因甲方使用不当、故意损坏或不可抗力因素导致的损坏。8.3保修费用8.3.1在保修期限内，如甲方提出保修要求，乙方应承担保修所需的材料费和人工费。8.3.2保修费用不包括因甲方原因导致的损坏，对此乙方有权向甲方收取相应的维修费用。第九条维修项目管理9.1项目管理机构9.1.1乙方应设立专门的项目管理机构，负责维修项目的协调、管理和监督。9.1.2项目管理机构应确保维修项目的顺利进行，并及时处理甲方的问题和投诉。9.2项目监督与检查9.2.1乙方应定期对维修项目进行监督和检查，确保维修质量符合标准。9.2.2甲方有权对维修项目进行监督和检查，并对维修质量提出意见和要求。9.3项目验收与交付9.3.1维修项目完成后，乙方应邀请甲方进行验收。9.3.2甲方对维修质量表示满意后，乙方应向甲方交付维修项目，并提供相应的资料和保修卡。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应设立专门的代表进行协商，力求达成一致意见。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.2.2调解机构应在收到调解申请后【调解期限】内作出调解决定。10.3法律途径解决10.3.1如协商和调解均未能解决争议，双方同意向【法院】提起诉讼。10.3.2诉讼应在争议发生之日起【诉讼期限】内提起。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表双方放弃任何权利和责任。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2合同变更不得影响甲方的权益。11.3合同解除条件11.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，乙方应按照协议约定承担相应的责任。第十二条违约责任12.1协议双方违约责任12.1.1双方违反协议的约定，应承担违约责任。12.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2协议双方违约赔偿12.2.1双方应按照实际损失金额进行赔偿。12.2.2赔偿金额无法确定的，双方可协商确定。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在协议履行过程中获得的信息和资料，包括但不限于技术资料、商业秘密等。13.1.2保密信息应以书面形式明确标明。13.2保密期限13.2.1保密信息的保密期限为【保密期限】。13.2.2保密期限自甲方收到保密信息之日起计算。13.3违约保密条款的赔偿13.3.1如一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍数】。13.3.2守约方有权要求违约方采取补救措施，以减轻损失。第十四条其他条款14.1协议的完整性14.1.1本协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.1.2本协议的修改和补充必须以书面第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅维修项目清单详细列出住宅内所有需要维修的项目和设施，包括屋顶、墙面、地面、门窗、管道、电路、电器等。包括每个项目的具体维修内容、材料、人工费用等。2.附件二：保修服务内容说明详细说明保修服务的范围，包括维修项目本身的质量问题、材料问题等。明确保修期限，以及保修费用承担方式。3.附件三：维修项目管理流程详细描述维修项目的管理流程，包括项目管理机构的设立、监督与检查的方式、项目验收与交付的程序等。4.附件四：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解和法律途径等。提供调解机构和法院的具体信息。5.附件五：保密信息清单明确列出需要保密的信息和资料，包括技术资料、商业秘密等。详细说明保密期限和违约保密条款的赔偿标准。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准。提供具体的示例说明，以便双方明确违约行为的后果。7.附件七：法律名词及解释列出本合同中涉及到的法律名词，并提供相应的解释。明确法律名词在本合同中的应用，以便双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付维修费用，应承担迟延支付的违约金。甲方未按约定通知乙方进行维修，导致维修项目延误，应承担相应的违约责任。甲方故意或过失导致维修项目取消，应承担因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成维修项目，应承担延误责任的赔偿。乙方未按约定标准提供维修服务，导致维修质量不符合要求，应承担返修费用和违约金。乙方未按约定保密信息，泄露甲方商业秘密，应承担违约保密条款的赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。若乙方未按约定时间完成维修项目，甲方可以要求乙方支付因延误导致的直接损失的【金额】。说明三：