2024专业房产买卖协议法律认证文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产买卖协议法律认证文件版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续4.1过户手续办理方4.2过户手续办理时间4.3过户费用承担方5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定6.2瑕疵责任承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告复印件12.合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章方13.合同的法定节假日及休息日处理13.1节假日及休息日影响13.2节假日及休息日调整14.其他条款14.1房产交易相关税费承担14.2房产保险责任14.3房产维修责任14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：×××房地产有限公司1.1.2卖方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3卖方联系人：×××1.1.4卖方联系电话：××××××××××1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：××××××××××第二条房产描述2.1房产位置：×××市×××区×××路×××号2.2房产面积：建筑面积为××××平方米，实用面积为××××平方米2.3房产类型：住宅楼2.4房产现状：现状为新建，尚未入住第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付交易价格3.3支付时间表：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格的百分之三十作为定金支付给卖方；剩余的百分之七十应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给卖方。第四条房产过户手续4.1过户手续办理方：卖方负责协助买方办理房产过户手续4.2过户手续办理时间：自买卖双方签订本合同之日起，买方应尽快向房产登记机关申请办理过户手续，卖方应予以协助。过户手续的办理期限不超过三个月。4.3过户费用承担方：过户所需费用由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条房产交付5.1交付时间：房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件。第六条房产瑕疵责任6.1瑕疵责任认定：如房产存在质量问题或者其他瑕疵，双方应共同委托具有资质的检测机构对房产进行检测。6.2瑕疵责任承担：如检测结果认定房产存在质量问题或者其他瑕疵，卖方应按照检测结果承担相应的维修、更换或者赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权证的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。8.1.2卖方提供的房产存在重大质量问题，严重影响买方使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给他人的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的有效身份证明复印件，作为合同附件二。11.3房产评估报告复印件：房产评估报告的复印件，作为合同附件三。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：×××市×××区×××路×××号。12.3盖章方：卖方盖章和买方盖章。第十三条合同的法定节假日及休息日处理13.1节假日及休息日影响：如合同履行过程中遇到法定节假日或休息日，双方应提前协商，根据具体情况调整履行时间。13.2节假日及休息日调整：双方应在协商一致的基础上，合理调整合同履行时间，确保合同的正常履行。第十四条其他条款14.1房产交易相关税费承担：本合同所涉及的房产交易税费，按照相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。14.2房产保险责任：自房产交付之日起，房产保险由买方负责购买并缴纳保险费。14.3房产维修责任：房产在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修。保修期自房产交付之日起计算。14.4法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规和政策执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房产证复印件应加盖骑缝章，以证明复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.身份证明复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.身份证明复印件应加盖骑缝章，以证明复印件与原件的一致性。附件三：房产评估报告复印件附件要求：1.房产评估报告复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上需有评估机构和评估人员的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房产评估报告复印件应加盖骑缝章，以证明复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权证。2.卖方提供的房产存在重大质量问题，严重影响买方使用。3.买方未按本合同约定时间支付定金或剩余款项。4.买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给他人。违约责任认定标准：1.卖方未按本合同约定办理过户手续，导致买方无法取得房产所有权证的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.卖方提供的房产存在重大质量问题，严重影响买方使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。3.买方未按本合同约定时间支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。4.买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给他人的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。示例说明：1.卖方未按合同约定办理过户手续，买方因此无法取得房产所有权证，卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.卖方提供的房产被发现存在重大质量问题，严重影响买方使用，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。3.买方未按合同约定时间支付定金或剩余款项，买方每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。4.买方在合同签订后未经卖方同意将房产转让给他人，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××市×××区×××路×××号的住宅楼，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括房产登记、税务处理等。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.法定节假日：指国家法律规定的休息日，包括春节、国庆节、劳动节等。6.法律诉讼：指合同双方因合同争议向人民法院提起的诉讼。1.房产：本合同涉及的交易对象，包