2024二手房购房合同简单协议书

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方；买方愿意购买卖方的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________市________区（县）________街道________号________单元________层________号。1.2房屋所有权证号：________。1.3房屋性质：________。1.4房屋建筑结构及面积：________。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，购房总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方应按照合同约定的时间支付剩余购房款。2.3买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.2房屋交付后，如因政策原因导致房屋无法过户的，双方应协商解决。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应主动提供相关证件，并可要求对方提供additionalidentityverificationdocuments。2.房屋情况应如实填写，包括但不限于产权、结构、面积等。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并由卖方提供相关房产证明文件。3.房价及支付方式应明确，确保资金安全。解决办法：约定明确的支付时间和方式，并可采取第三方支付平台或担保公司进行资金监管。4.房屋交付及过户应严格按照约定执行。解决办法：设置明确的交付和过户时间节点，并留存相关证据以便出现问题时追究责任。5.注意合同中的违约责任和争议解决方式。解决办法：详细了解违约责任的具体内容，并在发生争议时及时寻求法律帮助。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方的一方。2.买方：愿意购买卖方房产的一方。3.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。4.定金：买方支付给卖方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意表示。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移给买方的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：解决合同执行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、仲裁或诉讼等。8.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议作出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，个人或企业购买二手房屋的情况。2.房产交易：适用于各类房产交易，包括住宅、商业、办公等。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、停车位等。解决办法：明确记录附属设施的种类和数量，并在合同中予以说明。2.房屋维修责任：交付后，房屋的维修责任由谁承担。解决办法：约定明确的维修责任归属，或约定一定的保修期。3.物业费用：包括但不限于物业管理费、水电费等。解决办法：明确物业费用的支付责任和时间，以及相关费用的计算方式。4.户口迁移：卖方应协助买方迁移房屋内的户口。解决办法：明确迁移户口的时间和责任，并留存相关证据。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房