上海二手房买卖合同2024年度政策解读与影响

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房买卖合同2024年度政策解读与影响本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担及支付7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1装修及家具家电归属10.2物业费及水电煤费用承担10.3户口迁移11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3交易过程中产生的其他重要文件12.合同签署日期及地点13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.附件说明14.1附件名称及数量14.2附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋所有权证号：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X室X厅2.1.5房屋建造年份：X年2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：附件12.2.2土地使用权证：附件22.3房屋现状说明2.3.1房屋现状：X2.3.2装修情况：X2.3.3家具家电清单：附件3第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元3.2支付方式及期限3.2.1.1定金：X元，支付日期：X3.2.1.2首付款：X元，支付日期：X3.2.1.3尾款：X元，支付日期：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：X4.1.2交付条件：X4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：X4.2.2过户费用：X第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年。5.2维修责任及费用5.2.1卖方应在保证期内负责维修房屋。5.2.2维修费用：X第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.1.1交易手续费：X元，由买方支付。6.2税费承担及支付6.2.1税费：X元，由买方支付。6.2.2税费支付方式：X第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约行为：X7.1.2违约责任：X7.2买方违约责任7.2.1买方违约行为：X7.2.2违约责任：X第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除9.3.1合同解除条件：X9.3.2合同解除程序：X第十条双方的其他约定10.1装修及家具家电归属10.1.1装修材料及家具家电归属：X10.2物业费及水电煤费用承担10.2.1物业费：X10.2.2水电煤费用：X10.3户口迁移10.3.1户口迁移责任：X第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3交易过程中产生的其他重要文件第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期：X12.2合同签署地点：X第十三条双方签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条附件说明14.1附件名称及数量14.1.1附件名称：X14.1.2附件数量：X14.2附件的保管责任14.2.1附件保管责任：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.1.2第三方介入前，甲乙方应相互协商并确定介入的第三方。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力。2.2.2第三方不应存在任何利益冲突。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正3.1.1甲乙方应与第三方协商确定修正条款。3.1.2修正条款应经甲乙方签字盖章确认。3.2第三方责任限定3.2.1第三方仅负责协助甲乙方完成合同约定的事项。3.2.2第三方不承担合同履行过程中的任何法律责任。第四条第三方介入后的义务与责任4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙方的指示履行相关义务。4.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量。4.2第三方责任4.2.1第三方对其提供的服务或产品承担责任。4.2.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。第五条第三方介入后的费用承担5.1第三方费用5.1.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙方承担。5.1.2第三方费用支付方式：X5.2第三方费用支付时间5.2.1甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间支付费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议6.1.1争议解决方式：X6.2第三方与甲乙方之外的第三方之间的争议6.2.1争议解决方式：X第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同终止条件：X7.2合同终止程序7.2.1合同终止程序：X第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件：X8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：X第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约行为9.1.1第三方违约行为：X9.2第三方违约责任9.2.1第三方违约责任：X第十条第三方介入后的权利义务转移10.1权利义务转移条件10.1.1权利义务转移条件：X10.2权利义务转移程序10.2.1权利义务转移程序：X第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件：X11.2合同变更程序11.2.1合同变更程序：X第十二条第三方介入后的合同补充12.1合同补充内容12.1.1合同补充内容：X12.2合同补充生效条件12.2.1合同补充生效条件：X第十三条第三方介入后的合同解除或终止后的义务13.1合同解除或终止后的义务13.1.1合同解除或终止后的义务：X第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后的其他约定内容14.1.1内容：X14.2第三方介入后的其他约定生效条件14.2.1生效条件：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证号：X，发行日期：X，有效期至：X附件1.2：证明房屋所有权归卖方所有。附件2：土地使用权证附件2.1：证号：X，发行日期：X，有效期至：X附件2.2：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。附件3：房屋现状说明书附件3.1：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。附件3.2：由第三方机构出具，对房屋现状进行评估。附件4：买卖双方身份证明附件4.1：卖方身份证复印件，有效期限：X附件4.2：买方身份证复印件，有效期限：X附件5：交易过程中产生的其他重要文件附件5.1：如房屋评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.买方未按约定时间支付房价。4.买方在合同履行过程中撤回购房意向。