2024个人房屋抵押长期借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋抵押长期借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条借款金额与借款期限2.1借款金额为人民币万元整2.2借款期限为自借款发放之日起至年月日止第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率%，按月计息3.2借款人每月还款金额为借款本金加当月利息3.3还款方式为转账还款，还款账户信息由借款人和贷款人协商确定第四条抵押物信息4.1抵押物为借款人名下的位于市区街道号的房屋，房屋所有权证号为字第号4.2抵押物的估值为人民币万元整，估值报告编号为第五条抵押权的设立与行使5.1借款人在借款期间将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上5.2贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，以实现债权第六条借款的用途6.1借款人必须按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用第七条借款的提前还款7.1借款人在合同约定的还款期限内，提前还款的，应提前通知贷款人，并按约定的利率支付提前还款的利息第八条借款的逾期还款8.1借款人未按照约定的还款期限还款的，每逾期一日，应按照约定的利率支付逾期利息8.2借款人连续逾期还款超过日的，贷款人有权依法行使抵押权，以实现债权第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签订变更或解除协议第十条违约责任10.1借款人和贷款人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同的变更或解除必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签订变更或解除协议第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已签订的相关协议、文件，均为本合同的有效组成部分13.2双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件第十四条信息保密14.1借款人和贷款人应对合同签订过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市西城区金融大街15号，联系方式：01066085555第二条借款金额与借款期限2.1借款金额为人民币100万元整（大写：壹佰万元整）2.2借款期限为自借款发放之日起至2029年12月31日止，共计5年。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为年利率5.88%，按月计息。3.2借款人每月还款金额为借款本金加当月利息。3.3还款方式为转账还款，还款账户信息由借款人和贷款人协商确定。第四条抵押物信息4.1抵押物为借款人名下的位于北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室的房屋，房屋所有权证号为京房权证海字第56号。4.2抵押物的估值为人民币120万元整，估值报告编号为BJGD20240001。第五条抵押权的设立与行使5.1借款人在借款期间将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，以实现债权。第六条借款的用途6.1借款人必须按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。第七条借款的提前还款7.1借款人在合同约定的还款期限内，提前还款的，应提前通知贷款人，并按约定的利率支付提前还款的利息。7.2借款人提前还款的利息计算方式为：提前还款金额×年利率÷12个月×提前还款月数。7.3提前还款的具体金额、时间和方式由借款人和贷款人协商确定。第八条借款的逾期还款8.1借款人未按照约定的还款期限还款的，每逾期一日，应按照约定的利率支付逾期利息。8.2逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。8.3借款人连续逾期还款超过30日的，贷款人有权依法行使抵押权，以实现债权。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签订变更或解除协议。9.2合同变更或解除后，借款人应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第十条违约责任10.1借款人和贷款人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约责任的赔偿金额应根据违约程度、损失大小和合同约定等因素确定。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签订变更或解除协议。第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已签订的相关协议、文件，均为本合同的有效组成部分。13.2双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条信息保密14.1借款人和贷款人应对合同签订过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2借款人和贷款人违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件护照复印件（如有）附件二：贷款人营业执照副本营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件附件三：抵押物权属证明文件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件抵押物评估报告复印件附件四：借款合同协议书正本借款合同正本抵押合同正本担保合同正本（如有）附件五：还款计划表还款计划表复印件附件六：借款人财务状况报告近三年财务报表复印件近期银行流水单复印件附件七：合同变更或解除协议合同变更或解除协议正本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款期限和金额还款2.借款人未按约定用途使用借款资金3.借款人提供的身份证明文件造假4.借款人未按约定办理抵押登记手续5.贷款人未按约定发放借款6.贷款人未按约定提供还款服务责任认定标准：1.逾期还款：每逾期一日，应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.未按约定用途使用借款资金：借款人需按照约定的用途使用借款资金，如有违约，借款人需承担违约责任，赔偿因此给贷款人造成的损失。3.造假身份证明文件：借款人提供虚假身份证明文件的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人立即归还已发放的借款及支付违约金。4.未办理抵押登记手续：借款人未按约定办理抵押登记手续的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还已发放的借款及支付违约金。5.贷款人未按约定发放借款：贷款人应按约定时间、金额发放借款，如有违约，贷款人需承担违约责任，赔偿因此给借款人造成的损失。6.贷款人未按约定提供还款服务：贷款人应按约定提供还款服务，如有违约，贷款人需承担违约责任，赔偿因此给借款人造成的损失。示例说明：假设借款人未能在约定的还款日期还款，逾期10天，根据合同约定的日利率0.05%计算，借款人应支付逾期利息为：逾期本金×日利率×逾期天数=100万元×0.05%×10=5000元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同约定的借款方，即需要借款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指合同约定的出借方，即提供借款并收取利息的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用于确保借款的偿还。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权利，在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，以实现债权。5.借款期限：指借款合同约