2024年度房屋买卖合同：税费优惠政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：税费优惠政策解读本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格及支付方式第二条：税费优惠政策2.1交易环节税费2.1.1契税2.1.2个人所得税2.1.3土地增值税2.1.4印花税2.2优惠政策解读2.2.1国家及地方政策2.2.2税收优惠政策适用条件2.2.3税收优惠申请流程第三条：交易流程及时间安排3.1合同签订3.2房产交易中心办理手续3.3税费缴纳3.4产权过户3.5房屋交付及尾款支付第四条：合同的履行和保障4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方的权利和义务4.4合同履行争议解决方式第五条：税费风险及责任5.1税费政策变动风险5.2未能享受税收优惠的责任5.3因政策调整导致的额外费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的后果处理第九条：隐私保护与信息保密9.1保护买受人隐私9.2保密合同内容第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同相关税费清单第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：联系电话：电子邮箱：1.3房屋描述房屋所有权证号：房屋结构及面积：房屋用途：1.4房屋价格及支付方式标的物成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付成交价格。第二条：税费优惠政策2.1交易环节税费2.1.1契税本合同所涉及的契税按照国家和地方相关政策规定计算，由乙方承担。2.1.2个人所得税本合同所涉及的个人所得税按照国家和地方相关政策规定计算，由乙方承担。2.1.3土地增值税本合同所涉及的土地增值税按照国家和地方相关政策规定计算，由乙方承担。2.1.4印花税本合同所涉及的印花税按照国家和地方相关政策规定计算，由乙方承担。2.2优惠政策解读2.2.1国家及地方政策本合同签订及履行过程中，甲乙双方应遵守的国家及地方政策法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《契税暂行条例》、《个人所得税法》等。2.2.2税收优惠政策适用条件甲乙双方应符合国家和地方政策规定的税收优惠政策适用条件，包括但不限于购房人资质、购房套数、房屋类型等。2.2.3税收优惠申请流程甲乙双方应按照国家和地方政策规定的税收优惠申请流程，向相关部门提交相关资料，办理税收优惠事宜。第三条：交易流程及时间安排3.1合同签订本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自权利义务。3.2房产交易中心办理手续甲乙双方应在本合同生效后【】日内，共同前往房产交易中心办理交易手续。3.3税费缴纳甲乙双方应在本合同生效后【】日内，按照本合同约定缴纳相关税费。3.4产权过户甲乙双方应在本合同生效后【】日内，完成产权过户手续。3.5房屋交付及尾款支付甲乙双方应在本合同生效后【】日内，办理房屋交付手续，乙方支付剩余房款。第四条：合同的履行和保障4.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷；按照本合同约定，办理产权过户手续；按照本合同约定时间，将标的物交付给乙方。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定，支付房款及承担交易过程中产生的税费；按照本合同约定时间，配合甲方办理产权过户手续；按照本合同约定时间，接收标的物。4.3双方的权利和义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自权利义务，不得无故违约。4.4合同履行争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：税费风险及责任5.1税费政策变动风险甲乙双方应密切关注国家和地方政策法规变化，按照最新政策法规履行相关义务。如政策法规变化导致交易税费变动的，甲乙双方应按照变化后的政策法规执行，互不追究责任。5.2未能享受税收优惠的责任如甲乙双方未能符合国家和地方政策规定的税收优惠政策适用条件，导致无法享受税收优惠的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。5.3因政策调整导致的额外费用如因国家和地方政策调整，导致交易过程中产生额外费用的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同的解除须经双方协商一致，并书面签署解除协议。6.3合同变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定程序，办理合同变更或解除手续。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条：隐私保护与信息保密9.1保护买受人隐私甲方应保证乙方提供的个人信息、联系方式等隐私信息的安全，不得泄露给第三方。9.2保密合同内容甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方其他约定内容甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）（2）（3）第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同相关税费清单12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起【】日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同约定的时间内，按照合同约定的程序，配合第三方完成相关手续。2.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中，应承担各自职责范围内的责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用是指第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等。3.2甲乙双方应按照合同约定或行业惯例，向第三方支付服务费用。3.3第三方服务费用的支付时间及方式，由甲乙双方在合同中约定。第四条：第三方信息保密4.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息、合同内容等予以保密，不得泄露给无关方。4.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，对其违约行为所导致的损失，依法应当承担有限责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方在本合同履行过程中，独立承担责任，甲乙双方不承担第三方职责范围内的责任。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。8.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得与本合同内容相抵触。第九条：第三方权益保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。9.2甲乙双方不得擅自解除与第三方的合同关系。第十条：法律适用及争议解决10.1第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定内容如下：（1）（2）（3）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖合同相关税费清单附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：评估报告附件5：贷款合同及相关手续文件附件6：产权过户申请表附件7：交易过程中产生的其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，证明甲方为标的物的合法所有权人。附件2：买卖合同相关税费清单本附件详细列出买卖合同履行过程中涉及到的税费项目、计算方式及承担方。附件3：房屋买卖合同补充协议本附件为甲乙双方就房屋买卖合同的补充约定，包括合同的变更、解除条件及程序等。附件4：评估报告附件5：贷款合同及相关手续文件本附件包括贷款合同及贷款过程中产生的相关手续文件，如贷款申请表、审批文件等。附件6：产权过户申请表本附件为产权过户申请表，用于甲乙双方申请办理房屋产权过户手续。附件7：交易过程中产生的其他相关文件本附件包括交易过程中产生的其他相关文件，如交易确认书、收款收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款或承担税费。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约。3.第三方未按照约定时间或质量标准履行其职责。示例：评估机构未能在约定时间内提供评估报告，构成违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。示例：甲乙双方未能按照约定履行合同义务，导致房屋交易失败，双方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或实际损失金额计算违约金。示例：甲方延迟交付房屋，乙方要求按照合同约定支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。示例：因乙方延迟支付房款，导致甲方利息损失，甲方要求乙方赔偿。3.合同解除：当违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。示例：因第三方违约导致房屋交易无法继续进行，甲乙双方解除合同。4.法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例：甲方未履行合同义务，导致乙方损失，乙方要求甲方承担法律责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：税费优惠政策解读1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4税费第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：税费优惠政策4.1优惠政策适用条件4.2优惠政策具体内容4.3优惠政策申请流程第五条：税费承担及支付5.1出卖人应承担的税费5.2买受人应承担的税费5.3税费支付方式及时间第六条：合同的履行及时间节点6.1合同签订后，买受人应按照约定时间支付购房款项6.2出卖人应按照约定时间办理房屋过户手续6.3出卖人应按照约定时间提供房屋及相关资料第七条：合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更及解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付方式第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改及补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改及补充方式第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：信息的保密12.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条：合同的签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地点）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权，并同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并依法取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指出卖人拥有所有权，并同意出售的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋，房屋具体情况详见附件一。1.4税费：指在房屋买卖过程中应由出卖人和买受人承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：____（地址）2.2房屋面积：____平方米2.3房屋所有权：出卖人保证对所出售房屋享有完全所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房屋出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给出卖人。第四条：税费优惠政策4.1.1购买首套住房；4.1.2购买面积小于等于____平方米的普通住房；4.1.3其他条件：____。4.2.1契税优惠：____；4.2.2个人所得税优惠：____；4.2.3土地增值税优惠：____；4.2.4其他优惠政策：____。4.3优惠政策申请流程：买受人应在办理房屋过户手续时，向税务部门提出税费优惠政策申请，并提交相关证明材料。出卖人应协助买受人办理相关手续。第五条：税费承担及支付5.1出卖人应承担的税费：出卖人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费数额及承担方式详见附件二。5.2买受人应承担的税费：买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费数额及承担方式详见附件二。5.3税费支付方式及时间：买受人应按照本合同第三条约定支付购房款项的同时，支付应由买受人承担的税费。出卖人应按照本合同第三条约定支付购房款项的同时，支付应由出卖人承担的税费。第六条：合同的履行及时间节点6.1合同签订后，买受人应按照约定时间支付购房款项。6.2出卖人应按照约定时间办理房屋过户手续。6.3出卖人应按照约定时间提供房屋及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金结余等。第七条：合同的变更及解除7.1合同变更的条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。7.2.1出卖人无法按照约定时间办理房屋过户手续；7.2.2出卖人无法按照约定时间提供房屋及相关资料；7.2.3房屋存在重大质量问题，影响居住安全；7.2.4其他原因导致合同无法履行。7.3合同变更及解除的程序：双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。合同解除的，买受人应按照本合同第三条约定支付购房款项的50%作为违约金支付给出卖人。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或买受人权益受损的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或出卖人权益受损的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算及支付方式：违约金按照本合同第三条约定的购房款项的5%计算，买受人应按照约定时间支付给出卖人。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改及补充10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改及补充方式：合同生效后，如双方认为需要修改或补充合同，应签订书面修改或补充协议，并经双方盖章或签字后生效。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：信息的保密12.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、职责及介入的时间节点。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；2.2.2第三方具备履行其职责所需的资质、能力及专业知识；2.2.3第三方与甲乙方无利益冲突。第三条：第三方的义务及责任限制3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务及信息的真实、准确、完整。3.2责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙方的损失承担赔偿责任，但第三方对甲乙方的损失赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应独立履行其职责，并对其提供的服务及结果承担责任。4.2第三方不应将其职责转委托给其他组织或个人，除非得到甲乙方的书面同意。第五条：第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入的费用：甲乙双方应按照合同约定及行业规定，支付第三方介入的费用。5.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付第三方费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改及补充8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改及补充方式：合同生效后，如甲乙双方认为需要修改或补充合同，应签订书面修改或补充协议，并经甲乙双方盖章或签字后生效。第九条：其他约定9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易税费计算明细附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：过户申请书附件九：支付凭证附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为由相关部门颁发的，证明出卖人对房屋享有所有权的法定文件。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为由相关部门颁发的，证明出卖人对土地享有使用权的法定文件。附件的说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权的法律文件，买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件的说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋的具体情况，包括房间布局、面积等信息。附件四：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应包含房屋的各项质量指标。附件的说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量的重要文件，买受人应核实报告的真实性和有效性。附件五：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细应明确列出双方应承担的税费及计算方式。附件的说明：房屋交易税费计算明细有助于双方明确税费承担情况，确保合同的合规履行。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方与第三方的权利、义务及责任。附件的说明：第三方服务协议是规范第三方服务的法律文件，有助于明确第三方的职责和义务。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的价值评估。附件八：过户申请书详细要求：过户申请书应明确列出双方的基本信息、房屋信息及过户请求。附件的说明：过户申请书是办理房屋过户手续的重要文件，买受人应确保申请书的准确性。附件九：支付凭证详细要求：支付凭证应明确记录支付的时间、金额及支付对象。附件的说明：支付凭证是证明买受人支付购房款项的重要证据，出卖人应妥善保管支付凭证。附件十：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确记录房屋交付的时间、地点及交付状态。附件的说明：房屋交付确认书是证明房屋交付的重要文件，买受人应核实确认书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续；2.出卖人未按照约定时间提供房屋及相关资料；3.买受人未按照约定时间支付购房款项；4.第三方未按照约定履行其职责；5.第三方提供虚假信息或服务不当；6.双方未按照约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金按照本合同第三条约定的人民币金额计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.违约行为导致的间接损失，如诉讼费、律师费等，由违约方承担。示例说明：若出卖人未按照约定时间办理房屋过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。如果因此导致买受人产生间接损失，如诉讼费、律师费等，买受人可以向出卖人提出赔偿要求。全文完。2024年度房屋买卖合同：税费优惠政策解读2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条税费优惠政策3.1优惠政策适用范围3.2税费计算及支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间及地点4.2验收标准及方式第五条产权过户及登记5.1过户及登记时间5.2相关费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.2赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条其他条款12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3相关政策文件复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房产性质：第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；（2）自合同签订之日起__个工作日内，乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元；（3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户登记完成之日起__个工作日内支付给甲方。第三条税费优惠政策3.1优惠政策适用范围根据国家及地方相关政策，甲乙双方享有如下税费优惠政策：（1）个人所得税优惠；（2）契税优惠；（3）印花税优惠；（4）其他相关税费优惠。3.2税费计算及支付双方同意，根据优惠政策及实际交易情况，按照下列方式计算及支付税费：（1）个人所得税：按政策规定计算，由乙方承担；（2）契税：按政策规定计算，由乙方承担；（3）印花税：按政策规定计算，由甲方承担；（4）其他相关税费：按政策规定计算，由甲方承担。第四条房屋交付及验收4.1交付时间及地点双方约定，甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的物交付给乙方。交付地点为：4.2验收标准及方式（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋相关手续齐全。乙方对标的物的验收方式为：（1）现场验收；（2）专业机构验收；（3）其他方式。第五条产权过户及登记5.1过户及登记时间双方约定，在本合同签订之日起__个工作日内，共同办理标的物的产权过户及登记手续。5.2相关费用承担双方按照政策规定及本合同约定，承担过户及登记所需的相关费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的物应符合国家及地方关于房屋质量的相关标准和要求。6.2保修范围及期限甲方对标的物提供__年的质量保修期，保修范围包括：（1）房屋结构；（2）房屋设施设备；（3）房屋装修；（4）其他双方约定的项目。在保修期内，如标的物出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换，所产生的费用由甲方承担。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。7.2赔偿金额及方式违约金为本合同交易价格的__%。损失赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件及程序任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。9.2解除条件及程序双方同意，除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方未履行合同义务；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条其他条款12.1房屋交易过程中的其他费用双方确认，除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于：（1）物业费；（2）水电费；（3）燃气费；（4）其他费用。上述费用按照国家及地方政策规定和实际使用情况承担。12.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与房屋交易相关的事项，以补充本合同的约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3相关政策文件复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋交易过程的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应依法合规地履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，并明确第三方的服务内容、范围和期限。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，则按照行业标准和市场行情支付