房地产交易代理服务合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产交易代理服务合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房地产交易代理服务第二条服务内容2.1乙方向甲方提供房地产交易代理服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源推广与展示2.1.4带看与洽谈2.1.5交易手续办理2.1.6交易咨询服务第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产交易代理服务。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供房地产交易代理服务，甲方应支付乙方服务费，具体金额及支付方式如下：4.1.1双方协商确定的服务费金额4.1.2支付方式：____4.1.3支付时间：____第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产交易代理服务。5.2乙方应保证所提供的房源及客源信息的真实性、准确性和及时性。5.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和隐私，不得泄露给第三方。5.4乙方应在合同有效期内完成甲方委托的交易代理服务。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的房源信息及客源信息。6.2甲方应对乙方提供的房地产交易代理服务给予必要的配合和支持。6.3甲方应在合同约定时间内支付乙方服务费。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成甲方委托的房地产交易代理服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.1.1退还已收取的服务费7.1.2支付违约金，违约金金额为____元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人资料和隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决。第十三条合同的附件13.1附件一：房地产交易代理服务内容明细13.2附件二：服务费支付凭证13.3附件三：违约金支付凭证第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产交易代理服务的自然人、法人和其他组织。乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托提供房地产交易代理服务的自然人、法人和其他组织。1.3房地产交易代理服务：房地产交易代理服务是指乙方根据甲方的委托，在甲方提供的房源信息和客源信息的基础上，通过乙方拥有的渠道和资源，为甲方提供房源推广、客源寻找、带看洽谈、交易手续办理等服务，以促成甲方房地产交易的行为。第二条服务内容2.1.1房源信息收集与整理：乙方负责收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等，并对房源信息进行核实和更新。2.1.2客源信息收集与整理：乙方负责收集和整理甲方提供的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等，并对客源信息进行核实和更新。2.1.3房源推广与展示：乙方通过其拥有的网站、APP、公众号等渠道，以及线下的门店和宣传活动，对外发布房源信息，吸引潜在的购房者关注。2.1.4带看与洽谈：乙方安排专业的经纪人带领购房者实地看房，并在看房过程中提供专业的咨询和建议，协助购房者与甲方进行交易洽谈。2.1.5交易手续办理：乙方协助甲方办理房屋买卖合同签订、房产证过户、贷款申请等相关交易手续，直至交易完成。2.1.6交易咨询服务：乙方为甲方提供房地产交易相关的法律、政策、市场等方面的咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产交易代理服务。如果因不可抗力等特殊情况导致乙方无法在合同期限内完成服务的，双方可协商延长合同期限。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供房地产交易代理服务，甲方应支付乙方服务费，具体金额及支付方式如下：4.1.1服务费金额：根据甲方提供的房源数量和交易金额，以及乙方的收费标准，双方协商确定服务费的具体金额。4.1.2支付方式：甲方可以通过银行转账、、支付等电子支付方式向乙方支付服务费。4.1.3支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费的50%；在交易完成且乙方提供完整的交易服务后，甲方再向乙方支付剩余的50%服务费。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产交易代理服务，并尽力促成甲方的房地产交易。5.2乙方应保证所提供的房源及客源信息的真实性、准确性和及时性，并对信息的真实性承担责任。5.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和隐私，不得泄露给第三方，除非获得甲方的书面同意。5.4乙方应在合同有效期内完成甲方委托的交易代理服务。如果因不可抗力等特殊情况导致乙方无法在合同期限内完成服务的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的房源信息及客源信息，并保证信息的合法性和准确性。6.2甲方应对乙方提供的房地产交易代理服务给予必要的配合和支持，包括但不限于提供房源钥匙、配合看房、提供交易所需的相关文件等。6.3甲方应在合同约定时间内支付乙方服务费。如果甲方逾期支付服务费的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金的比例为日利率的0.5%。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成甲方委托的房地产交易代理服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.1.1退还已收取的服务费。7.1.2支付违约金，违约金金额为已收取服务费的20%。7.2甲方未按照约定时间支付乙方服务费的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金的比例为日利率的0.5%。7.3如果甲方第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人资料和隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决。第十三条合同的附件13.1附件一：房地产交易代理服务内容明细13.2附件二：服务费支付凭证13.3附件三：违约金支付凭证第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所指的第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房地产交易过程中的各类专业服务提供商，以及与甲乙双方交易活动相关的其他利益相关方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入本合同项下的房地产交易代理服务，应遵守中华人民共和国法律法规，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人资料和隐私予以保密，不得泄露给其他无关方。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照合同约定支付服务费。3.2乙方应向甲方提供专业、高效的房地产交易代理服务，并按照合同约定完成甲方委托的交易代理服务。3.3当第三方介入本合同时，甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，并提供必要的配合和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，明确其服务范围和责任限额，并在提供服务前向甲乙双方告知。4.3若第三方未履行告知义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应与甲乙双方协商解决。5.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方之间的交易活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方在处理第三方介入引起的争议时，应保持公正、公平的态度，并尊重第三方的合法权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2第三方介入的合同变更、解除和终止，应符合甲乙双方之间的合同约定。第八条保密条款8.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、个人资料和隐私，应予以保密，不得泄露给其他无关方。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决。第十一条合同的附件11.1附件一：第三方服务内容明细11.2附件二：第三方服务费用支付凭证11.3附件三：第三方违约金支付凭证第十二条合同的签署12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易代理服务内容明细1.1房源信息收集与整理的具体要求房源信息的真实性、准确性及更新频率房源信息的内容包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等附件二：服务费支付凭证1.2服务费支付的具体要求服务费的金额及计算方式支付方式及支付时间支付过程中的财务凭证附件三：违约金支付凭证1.3违约金支付的具体要求违约金的计算方式支付时间及支付方式违约金支付的财务凭证附件四：第三方服务内容明细1.4第三方服务的内容及要求第三方服务的范围包括但不限于中介服务、评估服务、贷款服务、过户服务等第三方服务的具体内容和要求附件五：第三方服务费用支付凭证1.5第三方服务费用支付的具体要求第三方服务费用的金额及计算方式支付方式及支付时间支付过程中的财务凭证附件六：第三方违约金支付凭证1.6第三方违约金支付的具体要求第三方违约金的计算方式支付时间及支付方式违约金支付的财务凭证说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付服务费的违约行为及责任甲方提供虚假房源信息的违约行为及责任甲方未配合乙方进行房地产交易代理服务的违约行为及责任2.2乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间完成甲方委托的交易代理服务的违约行为及责任乙方未保证所提供房源及客源信息的真实性、准确性和及时性的违约行为及责任