2024专业版住宅装修后租赁中介服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版住宅装修后租赁中介服务协议版B版本合同目录一览第一条租赁中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用第二条租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋设施及设备2.3房屋维修责任第三条租赁双方权益3.1房东权益3.2租户权益3.3违约责任第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护管理6.3房屋变更第七条维修及保养7.1维修责任分配7.2维修保养费用7.3维修保养期限第八条保险责任8.1房东保险8.2租户保险8.3保险理赔第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后事宜处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋退还时间及方式13.3附加服务及费用第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限中介服务的期限自本合同签订之日起至租赁合同终止之日止。1.3服务费用中介服务费用为一个月租金的50%，由房东支付。中介费用在租户签订租赁合同并支付第一个月租金后退还给房东。第二条租赁房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋设施及设备2.3房屋维修责任房东负责房屋及设施的正常维修和保养。租户在使用过程中造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。第三条租赁双方权益3.1房东权益房东有权按期收取租金，要求租户遵守租赁合同约定，并按照约定的条件和程序收回房屋。3.2租户权益租户有权按照租赁合同的约定使用和居住房屋，享有房东提供的物业服务。3.3违约责任租赁双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为每月【金额】元。4.2租金支付时间租户应在每月的【日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条租赁押金5.1押金金额租户应支付的押金为一个月租金的50%，即【金额】元。5.2押金退还租户在租赁期满后，如无违约行为，中介应在扣除应付款项后【时间内】退还剩余押金。5.3押金扣除租户如有违约行为，中介有权从押金中扣除相应的违约金或维修费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定租户应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护管理租户应定期进行房屋及设施的清洁和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.3房屋变更如房屋在使用过程中出现需要变更的情况，租赁双方应提前【时间】通知中介，并按照中介的指导进行变更手续。第八条保险责任8.1房东保险房东应购买火灾险，以保障房屋及设施的安全。中介不承担任何因火灾造成的损失。8.2租户保险租户应购买租户物品保险，以保障个人财产的安全。中介不承担任何因租户物品损失造成的责任。8.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，租赁双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司根据保险条款进行理赔。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并书面通知中介。合同变更自书面通知送达中介之日起生效。9.2合同解除条件合同解除需经租赁双方协商一致，并书面通知中介。合同解除自书面通知送达中介之日起生效。9.3合同解除后事宜处理合同解除后，租户应按照租赁合同约定的期限和方式腾退房屋，并将房屋及设施交还给房东。中介应在扣除应付款项后【时间内】退还剩余押金。第十条争议解决方式10.1协商解决租赁双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向中介申请调解。中介应在【时间内】组织调解，并给出调解意见。10.3法律途径如调解不成，租赁双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容本合同及与本合同相关的所有信息，包括租赁双方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【时间】内。12.3违约泄露责任如租赁双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式房屋的交付时间为本合同签订后的【时间】，交付方式为【直接交付/邮寄钥匙等方式】。13.2房屋退还时间及方式房屋的退还时间为租赁合同终止后的【时间】，退还方式为【直接退还/邮寄钥匙等方式】。13.3附加服务及费用中介可提供包括但不限于家具租赁、家电租赁、网络接入等附加服务，具体费用双方协商确定。第十四条合同签订及生效14.1合同签订时间本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在租赁双方签字或盖章后生效。14.3合同续签条件租赁合同到期后，如双方愿意续签，应提前【时间】通知中介，并按照中介的要求重新签订合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设施及设备清单附件三：租金支付记录附件四：押金支付记录附件五：房屋交付确认书附件六：房屋退还确认书附件七：保险单复印件附件八：租赁合同复印件附件九：保密协议复印件附件十：附加服务费用清单附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：租赁双方应在合同签订前提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋设施及设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录应详细列明每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付记录详细要求和说明：记录应详细列明押金的支付时间、金额等信息。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：确认书应由房东和租户共同签署，确认房屋的交付时间和状态。附件六：房屋退还确认书详细要求和说明：确认书应由房东和租户共同签署，确认房屋的退还时间和状态。附件七：保险单复印件详细要求和说明：保险单应涵盖火灾险，保额应足以覆盖房屋及设施的价值。附件八：租赁合同复印件详细要求和说明：租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务，包括租金、押金、维修责任等内容。附件九：保密协议复印件详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。附件十：附加服务费用清单详细要求和说明：清单应详细列明附加服务的项目、费用和支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或押金。2.租户未按约定使用和维护房屋及设施。3.房东未按约定提供房屋及设施。4.租赁双方未按约定时间交付或退还房屋。5.租赁双方泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果租户未按约定时间支付租金，房东可以要求租户支付逾期租金，并按约定的违约金比例收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024专业版住宅装修后租赁中介服务协议版B版，由房东、租户和中介签订。2.房东：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.租户：指租赁房屋的当事人。4.中介：指提供租赁中介