2024年创新物业经营管理权移交合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新物业经营管理权移交合同范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义2.经营管理权移交内容2.1物业范围及设施2.2经营管理权移交范围2.3移交时间及方式3.经营管理权移交条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件3.3丙方应满足的条件4.经营管理权移交程序4.1移交准备4.2移交过程4.3移交验收5.经营管理权移交后的权益5.1甲方权益5.2乙方权益5.3丙方权益6.经营管理权移交后的责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3丙方责任与义务7.经营管理权移交后的费用与结算7.1移交费用7.2结算方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容13.3附件的有效性14.其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定14.3未约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义甲方是指创新物业所有权人，拥有物业的所有权和经营管理权。1.2乙方主体及定义乙方是指接受甲方物业经营管理权移交的物业经营管理公司，负责物业的日常经营管理。1.3丙方主体及定义丙方是指物业所在地的地方政府相关部门，负责对物业经营管理活动的监督和指导。第二条经营管理权移交内容2.1物业范围及设施物业范围包括甲方所有的建筑物、土地、设施设备以及附属设施，具体列表详见附件一。2.2经营管理权移交范围经营管理权移交范围包括物业的日常经营管理权、决策权、收益权等，但不含物业的所有权。2.3移交时间及方式移交时间定于2024年X月X日，移交方式为现场交付，甲方将物业经营管理权及相关文件资料交给乙方。第三条经营管理权移交条件3.1甲方应满足的条件甲方应保证物业的合法性，无任何法律纠纷；保证物业设施设备正常运行，不影响乙方正常经营管理。3.2乙方应满足的条件乙方应具备相应的物业管理资质，拥有合格的物业管理团队，具备承担物业经营管理的能力。3.3丙方应满足的条件丙方应提供必要的行政支持，确保物业经营管理活动的顺利进行，同时对物业经营管理进行监督和指导。第四条经营管理权移交程序4.1移交准备甲方应准备物业相关文件资料，包括物业权属证明、设施设备清单等；乙方应准备接收文件资料的清单，对照核对。4.2移交过程双方按照清单对照无误后，甲方将文件资料交给乙方，同时对物业设施设备进行现场移交。4.3移交验收丙方对移交的物业经营管理权及相关资料进行验收，确认无误后，三方共同签署移交确认书。第五条经营管理权移交后的权益5.1甲方权益甲方保持物业所有权，享有物业升值收益，同时对物业的安全、环保等方面进行监督。5.2乙方权益乙方拥有物业的经营管理权，享有物业经营收益，负责物业的日常维护和管理。5.3丙方权益丙方对物业经营管理进行监督和指导，确保物业经营管理符合法律法规和当地政策。第六条经营管理权移交后的责任与义务6.1甲方责任与义务甲方保证物业的合法性，负责物业的维修养护，确保物业设施设备正常运行。6.2乙方责任与义务乙方负责物业的日常经营管理，保证物业服务质量和设施设备的安全运行。6.3丙方责任与义务丙方负责对物业经营管理的监督和指导，确保物业经营管理活动的合法合规。第七条经营管理权移交后的费用与结算7.1移交费用移交费用包括物业设施设备维护费用、人事变动费用等，具体费用清单详见附件二。7.2结算方式双方可以选择现金、转账等方式进行费用结算。7.3费用支付时间乙方应按照附件二中的费用清单，于移交后七个工作日内支付移交费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。8.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）合同期限届满，三方未续签；（2）合同约定的其他终止条件满足。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方可根据实际情况协商解决。12.3不可抗力应对措施各方应采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：物业范围及设施清单附件二：移交费用清单13.2附件内容附件内容详见附件一和附件二。13.3附件的有效性附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在签订合同时，还达成其他协议的，应以书面形式作为本合同的附件。14.2丙方其他约定丙方对本合同的理解和执行，应符合法律法规和当地政策。14.3未约定事项的处理本合同未约定的事项，各方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及设施清单本附件详细列出了甲方所有的建筑物、土地、设施设备以及附属设施的名称、数量和状态。包括房屋、车位、绿化、电梯、消防设施等。附件二：移交费用清单本附件详细列出了移交过程中涉及到的费用项目，包括物业设施设备维护费用、人事变动费用等。费用项目应具体到每个费用细项，并明确费用的计算方式和金额。附件三：经营管理权移交程序详述本附件详细描述了经营管理权移交的详细步骤和流程，包括双方和丙方的具体行动和责任，以及移交过程中的时间节点和验收标准等。附件四：甲方权益保障措施本附件详细描述了甲方在物业经营管理权移交后，如何保障自己的权益，包括对物业的安全、环保等方面进行监督的具体措施和方法。附件五：乙方经营管理能力证明文件本附件应包含乙方的物业管理资质证明文件，以及乙方的物业管理团队的相关资质证明文件。附件六：丙方监督和指导措施本附件详细描述了丙方对物业经营管理进行监督和指导的具体措施和方法，包括丙方如何进行现场检查，如何处理违规行为等。附件七：合同履行过程中的争议解决具体流程本附件详细描述了当合同履行过程中出现争议时，各方应如何进行协商、调解和法律途径解决的具体流程和方法。附件八：保密协议本附件详细描述了各方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约泄露责任等。附件九：不可抗力事件应对措施本附件详细描述了各方在面对不可抗力事件时，应如何采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失的具体措施和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按时提供物业设施设备维护，导致乙方无法正常进行物业管理的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付物业管理费用，导致物业设施设备无法正常运行的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，丙方未按时进行现场检查，导致物业经营管理活动不符合法律法规和当地政策的，丙方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的建筑物、土地、设施设备以及附属设施。2.经营管理权：指对物业进行日常经营管理、决策权、收益权等权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.损失：指因违约行为导致