2024年商业转租专项协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业转租专项协议模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1出租方1.2承租方1.3转租方1.4商业转租1.5租赁期限1.6租赁面积1.7租金1.8押金第二条：租赁条件与转租要求2.1出租方应保证租赁物业的基本设施完整、功能正常2.2承租方应具备合法的经营资格2.3转租方须经出租方同意2.4转租方不得擅自改变租赁用途第三条：租赁期限与转租期限3.1租赁期限自2024年某月某日至202X年某月某日3.2转租期限与租赁期限相同第四条：租金与支付方式4.1承租方应付给出租方每月租金为人民币元整4.2租金支付方式为每月前三天内支付当月租金4.3转租方应向承租方支付租金，且不得低于出租方的租金标准第五条：押金与退还5.1承租方应向出租方支付押金人民币元整5.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金5.3转租方应向承租方支付同等数额的押金第六条：维修责任与义务6.1出租方负责租赁物业的日常维修与保养6.2承租方负责内部装修和设施的维护6.3转租方负责转租期间的设施维护与管理第七条：转租合同的变更与解除7.1转租合同的变更或解除必须得到出租方的书面同意7.2转租方提前解除合同应承担违约责任7.3出租方提前解除合同应按法律规定和合同约定承担相应责任第八条：违约责任8.1出租方未按约定提供租赁物业，应承担违约责任8.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任8.3转租方未按约定进行转租或违反合同其他条款，应承担违约责任第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方同意后生效10.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜第十一条：其他约定11.1租赁物业的保险由出租方负责购买11.2转租方应遵守相关的法律法规和物业管理规定11.3双方应保护对方的商业秘密和隐私第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址12.2变更地址或联系方式应提前通知对方第十三条：合同的附件13.1租赁物业的产权证明文件13.2租赁物业的现状照片或视频资料13.3其他与本合同有关的文件和资料第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1出租方：指具有租赁物业所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.2承租方：指与出租方签订本合同，并承担租赁物业使用、维护和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。1.3转租方：指承租方将租赁物业部分或全部转租给第三方的自然人、法人或其他组织。1.4商业转租：指承租方在租赁期限内，将租赁物业部分或全部转租给第三方用于商业经营活动。1.5租赁期限：指承租方与出租方约定的租赁开始和结束日期。1.6租赁面积：指租赁物业的建筑面积，以平方米为单位。1.7租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。1.8押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。第二条：租赁条件与转租要求2.1出租方应保证租赁物业的基本设施完整、功能正常，符合承租方正常经营的需要。2.2承租方应具备合法的经营资格，并提供相关证件。2.3转租方须经出租方同意，并签订转租协议。2.4转租方不得擅自改变租赁用途，如需改变，应提前征得出租方书面同意。第三条：租赁期限与转租期限3.1租赁期限自2024年某月某日至202X年某月某日。3.2转租期限与租赁期限相同，自转租协议签订之日起至租赁期满之日止。第四条：租金与支付方式4.1承租方应付给出租方每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式为每月前三天内支付当月租金。4.3转租方应向承租方支付租金，且不得低于出租方的租金标准。第五条：押金与退还5.1承租方应向出租方支付押金人民币元整。5.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金。5.3转租方应向承租方支付同等数额的押金。第六条：维修责任与义务6.1出租方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。6.2承租方负责内部装修和设施的维护，确保经营活动的顺利进行。6.3转租方负责转租期间的设施维护与管理，确保物业的使用安全。第七条：转租合同的变更与解除7.1转租合同的变更或解除必须得到出租方的书面同意。7.2转租方提前解除合同应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3出租方提前解除合同应按法律规定和合同约定承担相应责任。第八条：违约责任8.1出租方未按约定提供租赁物业，导致承租方或转租方无法正常使用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3转租方未按约定进行转租或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4出租方、承租方、转租方未履行本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方同意后生效。10.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1租赁物业的保险由出租方负责购买，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害导致的损失。11.2转租方应遵守相关的法律法规和物业管理规定，如因转租方的违法行为导致出租方或承租方遭受损失的，转租方应承担相应的责任。11.3双方应保护对方的商业秘密和隐私，未经对方同意，不得向第三方披露与合同有关的信息。第十二条：通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。12.2变更地址或联系方式应提前通知对方。第十三条：合同的附件13.1租赁物业的产权证明文件。13.2租赁物业的现状照片或视频资料。13.3其他与本合同有关的文件和资料。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业的产权证明文件附件2：租赁物业的现状照片或视频资料附件3：承租方经营资格证明文件附件4：转租协议附件5：物业维修保养记录附件6：租金支付证明文件附件7：押金支付与退还证明文件附件8：转租合同变更或解除的书面同意证明文件附件9：争议解决的相关法律文件附件10：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：租赁物业的产权证明文件要求：提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权或经营管理权。附件2：租赁物业的现状照片或视频资料要求：提供真实的现状照片或视频资料，反映租赁物业的实际状况。说明：用于记录租赁物业的初始状态，作为日后维修责任判断的依据。附件3：承租方经营资格证明文件要求：提供合法有效的经营资格证明文件，如营业执照、行业许可等。说明：用于证明承租方具备合法的经营资格，可以进行商业活动。附件4：转租协议要求：提供转租协议的书面文件，经出租方书面同意。说明：用于记录转租双方之间的权利义务关系，以及转租期限等具体事项。附件5：物业维修保养记录要求：提供详细的物业维修保养记录，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：用于记录物业的维修保养情况，确保物业设施的正常运行。附件6：租金支付证明文件要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件。说明：用于证明承租方已按约定支付租金。附件7：押金支付与退还证明文件要求：提供押金支付和退还的银行转账记录、现金收据等证明文件。说明：用于证明承租方已按约定支付押金，以及出租方在租赁期满或合同解除后的退还押金情况。附件8：转租合同变更或解除的书面同意证明文件要求：提供转租合同变更或解除的书面同意证明文件，由出租方签字或盖章。说明：用于证明转租合同的变更或解除已得到出租方的书面同意。附件9：争议解决的相关法律文件要求：提供与争议解决相关的法律文件，如诉状、仲裁申请等。说明：用于解决双方在履行合同过程中发生的争议。附件10：其他与本合同有关的文件和资料要求：提供其他与本合同有关的文件和资料，如租赁合同、转租合同的草稿等。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物业，导致承租方或转租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.转租方未按约定进行转租或违反合同其他条款。4.出租方、承租方、转租方未履行本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失的金额或修复成本进行赔偿。3.赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.如果出租方未能按约定时间交付租赁物业，导致承租方无法开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.如果