2024年商业地产服务与维护协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产服务与维护协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产服务与维护协议1.2甲方：指商业地产的所有者或合法代表1.3乙方：指提供服务与维护的合同方1.4商业地产：指位于____的____平方米的商业建筑1.5服务期：指本协议的有效期限，自协议签订之日起至____年__月__日止第二条：服务范围与内容2.1乙方应提供的服务包括但不限于2.1.1定期保养与维修商业地产的设施与设备2.1.2保证商业地产的安全与卫生2.1.3对商业地产进行必要的翻新与装修2.1.4提供紧急维修服务，确保商业地产的正常运营第三条：服务时间与标准3.1乙方应按照甲方提供的商业地产运营时间提供服务3.2乙方应遵守相关的行业标准与规定，提供专业、高效的服务第四条：服务费用与支付4.1乙方向甲方提供的服务，甲方应支付服务费用共计人民币____元整（大写：____元整）4.2甲方应按照本协议约定的付款方式与时间向乙方支付服务费用4.3乙方提供额外服务或非约定服务时，需与甲方协商并达成一致第五条：违约责任5.1如乙方未能按照本协议约定的服务范围、标准与时间提供服务，甲方有权要求乙方在____日内改正5.2如甲方未能按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，利率为____%第六条：合同的变更与终止6.1本协议经双方协商一致，可变更或终止6.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付提前终止协议的违约金，违约金为服务费用总额的____%第七条：争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力结束后____日内提供相关证明9.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的责任第十条：合同的生效、修改与解除10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效10.2本协议的修改或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出第十一条：附则11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充第十二条：甲方指定的联系人与联系方式甲方指定的联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十三条：乙方指定的联系人与联系方式乙方指定的联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条：其他约定14.1双方确认，本协议的内容、签订过程及双方的权利义务已充分了解，无任何隐瞒或误导14.2本协议的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的担保或保证14.3本协议自双方签字或盖章之日起生效，前款所述签字或盖章日期分别为本协议第一条的签署日期。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产服务与维护协议：本协议是甲方（商业地产的所有者或合法代表）与乙方（提供服务与维护的合同方）之间关于商业地产服务与维护的协议。1.2甲方：指商业地产的所有者或合法代表，即签署本协议的一方。1.3乙方：指提供服务与维护的合同方，即签署本协议的一方。1.4商业地产：指位于____的____平方米的商业建筑，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.5服务期：指本协议的有效期限，自协议签订之日起至____年__月__日止。第二条：服务范围与内容2.1.1定期保养与维修商业地产的设施与设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统等。2.1.2保证商业地产的安全与卫生，包括但不限于安全检查、清洁卫生、绿化养护等。2.1.3对商业地产进行必要的翻新与装修，包括但不限于墙面翻新、地面维修、灯光改造等。2.1.4提供紧急维修服务，确保商业地产的正常运营，包括但不限于管道堵塞、设备故障等。第三条：服务时间与标准3.1乙方应按照甲方提供的商业地产运营时间提供服务，包括但不限于日常运营期间、节假日及特殊时段。3.2乙方应遵守相关的行业标准与规定，提供专业、高效的服务，确保商业地产的安全、舒适与美观。第四条：服务费用与支付4.1乙方向甲方提供的服务，甲方应支付服务费用共计人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方应按照本协议约定的付款方式与时间向乙方支付服务费用。付款方式可以为现金、转账、支票等，具体付款方式由双方协商确定。付款时间为服务期的每个月末。4.3乙方提供额外服务或非约定服务时，需与甲方协商并达成一致，甲方应按照双方约定的费用支付。第五条：违约责任5.1如乙方未能按照本协议约定的服务范围、标准与时间提供服务，甲方有权要求乙方在____日内改正。如乙方未能在规定时间内改正，甲方有权终止本协议。5.2如甲方未能按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，利率为____%。如甲方连续两次未能按时支付服务费用，乙方有权终止本协议。第六条：合同的变更与终止6.1本协议经双方协商一致，可变更或终止。变更或终止协议应书面签署，并由双方签字或盖章确认。6.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付提前终止协议的违约金，违约金为服务费用总额的____%。6.3乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权终止本协议。第七条：争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。8.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。保密期限届满后，双方仍应继续承担保密义务，对在保密期限内获得的保密信息予以保密。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力结束后____日内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的责任。但对方有合理怀疑对方未履行通知义务的，由对方承担不利后果。第十条：合同的生效、修改与解除10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的修改或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2任何未经双方协商一致的口头修改或解除均无效。双方应确保本协议的完整性和有效性。第十一条：附则11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议副本，以便履行过程中的参照。11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应与本协议具有同等法律效力。第十二条：甲方指定的联系人与联系方式甲方指定的联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十三条：乙方指定的联系人与联系方式乙方指定的联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十四条：其他约定14.1双方确认，本协议的内容、签订过程及双方的权利义务已充分了解，无任何隐瞒或误导。14.2本协议的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的担保或保证。14.3本协议自双方签字或盖章之日起生效，前款所述签字或盖章日期分别为本协议第一条的签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产服务与维护协议详细条款附件二：商业地产平面图及设施设备清单附件三：服务费用明细表附件四：付款方式及时间表附件五：保密协议附件六：不可抗力事件证明模板附件七：服务范围与内容的具体描述附件八：服务时间与标准的具体描述附件九：违约行为及责任认定具体描述附件十：法律名词及解释附件一：商业地产服务与维护协议详细条款本附件为商业地产服务与维护协议的具体条款，包括定义与术语解释、服务范围与内容、服务时间与标准、服务费用与支付、违约责任、合同的变更与终止、争议解决等内容。附件二：商业地产平面图及设施设备清单本附件提供了商业地产的平面图以及设施设备清单，详细列出了商业地产内各项设施设备的名称、型号、数量等信息。附件三：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的各项明细，包括服务费用总额、付款时间、付款方式等。附件四：付款方式及时间表本附件明确了付款方式及时间表，包括现金、转账、支票等付款方式，以及服务期的每个月末为付款时间。附件五：保密协议本附件为保密协议，规定了双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。附件六：不可抗力事件证明模板本附件为不可抗力事件证明的模板，用于乙方在遇到不可抗力事件时向甲方通知并提供相关证明。附件七：服务范围与内容的具体描述本附件详细描述了乙方应提供的服务范围与内容，包括定期保养与维修设施设备、保证安全与卫生、翻新装修等。附件八：服务时间与标准的具体描述本附件详细描述了乙方应提供的服务时间与标准，包括按照甲方提供的运营时间提供服务、遵守行业标准与规定等。附件九：违约行为及责任认定具体描述本附件详细描述了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件十：法律名词及解释本附件详细罗列了本合同中所有涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本协议约定的服务范围、标准与时间提供服务。2.甲方未能按照约定时间支付服务费用。3.乙方提供额外服务或非约定服务时，未与甲方协商并达成一致。4.甲方提前终止本协议，未向乙方支付提前终止协议的违约金。违约责任认定标准：1.如乙方未能按照本协议约定的服务范围、标准与时间提供服务，甲方有权要求乙方在____日内改正。如乙方未能在规定时间内改正，甲方有权终止本协议。2.如甲方未能按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，利率为____%。如甲方连续两次未能按时支付服务费用，乙方有权终止本协议。示例说明：1.如果乙方未能按照约定的服务时间提供服务，甲方可以在合同约定的时间内要求乙方改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方可以终止合同。2.如果甲方未能按照约定时间支付服务费用，甲方应向乙方支付迟延付款的利息，假设利率为5%。如果甲方连续两次未能按时支付服务费用