2024版房屋买卖双方权属转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖双方权属转移合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4权属转移第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价款及支付方式4.1房屋价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记资料第七条房屋过户及税费7.1过户手续7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本第十四条合同的修订与解释14.1修订条件14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指本合同约定的出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指本合同约定的购买房屋的公民、法人或其他组织。1.3房屋：指本合同约定的出卖人所有并出售的位于_______的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4权属转移：指本合同约定的房屋所有权及土地使用权从出卖人转移至买受人的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商业、工业等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何权利纠纷。3.1.2出卖人应提供合法的房屋及土地使用权证明文件。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和土地使用权的义务。3.1.4出卖人应承担办理权属转移登记所需的一切费用和税费。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋及土地使用权的保管和维护责任。3.2.3买受人应协助出卖人办理权属转移登记手续，并承担相关税费。3.2.4买受人应按照合同约定合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋价款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付人民币_______元整作为定金。4.2.2买受人应于房屋所有权及土地使用权权属转移登记完成之日起_______日内，向出卖人支付剩余房款。4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内。4.3.2剩余房款支付时间：权属转移登记完成之日起_______日内。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2交付条件：5.2.1房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。5.2.2房屋及土地使用权应已完成权属转移登记手续。5.3验收方式：买受人应按照合同约定对交付的房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。第六条权属转移登记6.1登记时间：买受人应在本合同约定的权属转移登记日期之前，向房地产登记机构申请办理权属转移登记。6.2登记费用：权属转移登记费用由买受人承担。具体费用按照房地产登记机构的规定执行。6.3登记资料：买受人应向房地产登记机构提供下列资料：6.3.1房屋所有权证及土地使用权证原件及复印件。6.3.2出卖人和买受人的身份证明文件原件及复印件。6.3.3本合同原件及复印件。第七条房屋过户及税费7.1过户手续：买受人应按照合同约定和我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。7.2税费承担：买受人应承担办理房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费按照我国相关法律法规和政策执行。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款_______%的标准向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。8.1.3出卖人提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并支付违约金。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款_______%的标准向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人承担因此产生的损失。8.2.3买受人提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者其他相关部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应当签订书面协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应当签订书面协议，并按照合同约定办理相关手续。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同的任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、出卖人和买受人的身份证明文件等。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（具体地点）。13.3合同副本：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订与解释14.1修订条件：本合同的任何一方均有权提出修订建议，经双方协商一致后，可以对本合同进行修订。14.2解释权归属：本合同的解释权归合同双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据本合同约定或法律法规规定，参与部分或全部合同履行活动。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙方同意，本合同履行过程中，可由中介方协助办理房屋交易相关手续。2.1.2中介方应按照甲乙方的指示，提供专业的房地产交易服务，并收取相应的服务费用。2.2贷款银行介入2.2.1买受人同意，为购买房屋向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供必要的个人信息及文件。2.2.2贷款银行应按照合同约定，按时审批贷款申请，并将贷款资金划拨至出卖人指定的账户。2.3其他第三方介入2.3.1除中介方和贷款银行外，其他参与本合同履行过程的第三方，包括但不限于房屋登记机构、税务部门等。2.3.2甲乙方应按照法律法规和合同约定，配合其他第三方完成房屋交易相关手续。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第四条第三方责任限额4.1甲乙方明确，第三方介入本合同，并不免除甲乙方根据本合同应当承担的责任。4.2甲乙方同意，第三方的责任限额为其收取的服务费用，对于因第三方原因导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿。4.3第三方应明确其在本合同中的责任范围，如超出责任范围的，第三方应自行承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方同意，第三方因故不能履行其合同义务时，甲乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲乙方应按照合同约定，及时通知对方第三方解除合同的情况。6.3第三方因故不能履行其合同义务时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。7.2第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者其他相关部门申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效、变更和解除，应符合法律法规和本合同的约定。9.2合同的生效、变更和解除，不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。第十条双方约定的其他事项10.1甲乙方同意，本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方同意，本合同的任何一方不得将本合同的全部或者部分权利义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：出卖人和买受人的身份证明文件附件五：贷款银行同意贷款的书面意见附件六：中介方服务协议附件七：房屋过户登记申请表附件八：税费支付凭证附件九：房屋验收报告附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的合法所有权证明，由出卖人提供，并确保证照的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的土地的合法使用权证明，由出卖人提供，并确保证照的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、用途等信息，由出卖人提供。附件四：出卖人和买受人的身份证明文件详细要求：出卖人和买受人的身份证明文件应合法有效，如身份证、护照等。附件五：贷款银行同意贷款的书面意见详细要求：贷款银行同意贷款的书面意见应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件六：中介方服务协议详细要求：中介方服务协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等条款。附件七：房屋过户登记申请表详细要求：房屋过户登记申请表应详尽填写房屋交易双方的基本信息、房屋信息等。附件八：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应证明买受人已支付相关税费。附件九：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的现状、存在的问题及处理意见。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方就本合同未尽事宜达成的补充性约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付房屋。2.出卖人未按照合同约定交付房屋。3.出卖人提供虚假证明文件或隐瞒重要事实。4.买受人迟延支付房款。5.买受人未按照合同约定支付房款。6.买受人提供虚假证明文件或隐瞒重要事实。7.第三方未按照甲乙方的指示和相关法律法规履行其义务。8.第三方超出其责任范围导致甲乙方损失。9.第三方泄露甲乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款_______%的标准向买受人支付违约金。2.出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。3.出卖人提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款，并支付违约金。4.买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款_______%的标准向出卖人支付违约金。5.买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人承担因此产生的损失。6.买受人提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。7.第三方未按照甲乙方的指示和相关法律法规履行其义务的，第三方应承担相应的违约责任。8.第三方超出其责任范围导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方泄露甲乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖双方权属转移合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房屋所有权1.5房屋使用权1.6房屋共有权第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6支付时间及方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：权利义务及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3家具家电9.4物业管理费9.5维修基金第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款相关文件10.4其他相关文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即本合同所述房屋的出卖方。1.2买受人：指购买本合同所述房屋的当事人，即本合同所述房屋的买方。1.3房屋：指本合同中约定的出卖人所有的，位于_______（详细地址）的房地产。1.4房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的产权。1.5房屋使用权：指房屋的使用权，即房屋的使用和收益权。1.6房屋共有权：指房屋的共有所有人对房屋共同拥有的权利。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。2.2房屋用途：_______（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2定金：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4贷款金额：买受人应向银行申请贷款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款方式：买受人应选择_______（商业贷款/公积金贷款/组合贷款）方式进行贷款。3.6支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款时间及方式向出卖人支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同所述房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：本合同所述房屋的交付条件为_______（明确具体的交付条件，如：所有权转移登记完成，贷款批准等）。4.3过户时间：本合同所述房屋的所有权转移登记手续应在本合同签订之日起_______个工作日内办理完成。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证本合同所述房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权争议、抵押、查封等。5.2质量保修范围：本合同所述房屋的质量保修范围包括但不限于结构、设备、设施等。5.3保修期限：本合同所述房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.4保修责任：出卖人应对本合同所述房屋在保修期限内出现的质量问题承担维修、更换等责任。第六条：权利义务及违约责任6.1出卖人义务：

6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律上的瑕疵；

6.1.2按照本合同约定的时间、方式交付房屋；

6.1.3按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。6.2买受人义务：

6.2.1按照本合同约定的时间、方式支付房款；

6.2.2配合出卖人办理房屋所有权转移登记手续；

6.2.3按照本合同约定的方式使用和维护房屋。6.3违约责任：

6.3.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

6.3.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

6.3.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；7.2如协商不成，双方同意提交_______（仲裁委员会/人民法院）解决；7.3双方选择的争议解决方式为_______（仲裁/诉讼）。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.3合同解除：

8.3.1在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同；

8.3.2双方同意解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续；

8.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条：其他约定9.1物业服务：买受人同意按照物业管理规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。9.2户口迁移：出卖人应在本合同交付房屋后_______个工作日内，将户口迁出房屋。9.3家具家电：本合同所述房屋内的家具家电，出卖人应按照约定移交给买受人。9.4物业管理费：买受人应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。9.5维修基金：买受人应按照物业管理规定，按时缴纳维修基金。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件：本合同所附房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件。10.3贷款相关文件：如买受人选择贷款方式支付房款，贷款相关文件作为本合同的附件。10.4其他相关文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十一条：双方签字11.1出卖人签字：11.2买受人签字：第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同有效期限本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司、户口迁移部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、按照约定查阅合同相关资料等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签署书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对于因履行合同而产生的损失，承担的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方在本合同中约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：

6.1.1第三方丧失继续履行合同的能力；

6.1.2甲乙双方协议解除合同；

6.1.3法律、法规规定应当退出的其他情形。6.2第三方退出程序：第三方退出合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同的变更应经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式作出。7.2变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商不成，甲乙双方可以选择提交仲裁或者诉讼解决。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他权利义务，由甲乙双方在本合同中约定。9.2本合同的附件，包括甲乙双方与第三方之间的协议、合同等，作为本合同的组成部分。第十条：第三方签字10.1第三方签字：10.2第三方盖章：第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：合同有效期限本合同自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件

附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明出卖人对于合同所述房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件

附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的身份。附件3：贷款相关文件

附件说明：如买受人选择贷款方式支付房款，本附件包括贷款合同、贷款批准文件等，作为本合同的附件。附件4：物业管理规定

附件说明：本附件为物业管理规定，包括物业服务费的收费标准、物业管理条例等，作为本合同的附件。附件5：家具家电清单

附件说明：本附件为出卖人应交付的家具家电清单，作为本合同的附件，用以明确出卖人应交付的家具家电。附件6：维修基金相关文件

附件说明：本附件为维修基金的相关文件，包括维修基金的缴纳标准、使用规定等，作为本合同的附件。附件7：户口迁移相关文件

附件说明：本附件为户口迁移的相关文件，包括户口迁移规定、户口迁移流程等，作为本合同的附件。附件8：其他相关文件

附件说明：本附件包括甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：

1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；

2.买受人未按照本合同约定支付房款；

3.第三方未按照本合同约定履行其职责；

4.甲乙双方未按照本合同约定履行其义务。责任认定：

1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

2.买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

3.第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；

4.甲乙双方未按照本合同约定履行其义务的，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：

例如，如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，则出卖人应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体违约金数额应以实际交易价格为依据，根据本合同约定的违约金比例计算。全文完。2024版房屋买卖双方权属转移合同2本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式10.2税费支付时间及方式第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用规定11.2房屋管理责任第十二条双方约定的其他事项12.1事项一12.2事项二12.3事项三第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人法定代表人（或负责人）：1.1.5出卖人身份证号码（或其他有效证件号码）：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人法定代表人（或负责人）：1.2.5买受人身份证号码（或其他有效证件号码）：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（市、区、旗）：2.1.4镇（乡、街道）：2.1.5具体地址：2.2房屋结构及面积：2.2.1结构类型：2.2.2建筑面积：2.2.3套内面积：2.2.4共有分摊面积：2.3房屋所有权证号：2.4土地使用权证号：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证对所出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.1.2出卖人应保证所出售房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备上市交易条件。3.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.1.4出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费，除非合同另有约定。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋交易价格，并承担交易过程中产生的税费，除非合同另有约定。3.2.2买受人应履行合同约定的房屋交付和过户手续。3.2.3买受人应合理使用和维护房屋，并承担房屋管理责任。3.2.4买受人不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应取得相关政府部门批准，并承担相应费用。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房屋交易价格为人民币（大写）：4.1.2.1现金支付：4.1.2.2转账支付：4.1.2.3贷款支付：4.1.2.4其他方式：4.2支付时间及方式：4.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为本交易价格的百分之二十。4.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。4.2.3买受人应按照合同约定，按时支付交易价格的剩余部分。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件：5.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。5.2过户手续及时间：5.2.1买受人应在本合同签订之日起三十日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。5.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2.3过户手续办理完成后，买受人应按照合同约定，支付剩余交易价格。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人保证所出售房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.1.2出卖人应在房屋交付后七日内，向买受人提供《房屋质量保证书》。6.2保修范围及期限：6.2.1出卖人应对房屋结构、屋面、墙面、地面等主体部分提供五年保修服务。6.2.2出卖人应对屋内电气第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为本交易价格的千分之五。8.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为本交易价格的千分之五。8.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题或者权利纠纷的，应支付买受人违约金，违约金为本交易价格的百分之十，并承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金为本交易价格的千分之五。8.2.2买受人未按照合同约定办理贷款手续的，应支付出卖人违约金，违约金为本交易价格的千分之五。8.2.3买受人未按照合同约定合理使用和维护房屋的，应支付出卖人违约金，违约金为本交易价格的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条房屋交易税费10.1交易税费承担方式10.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2税费支付时间及方式10.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付应由出卖人承担的税费。10.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。10.2.3买受人应按照合同约定，按时支付交易价格的剩余部分。第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用规定11.1.1买受人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。11.2房屋管理责任11.2.1买受人应承担房屋管理责任，包括但不限于房屋及设施的维护、维修和保险。第十二条双方约定的其他事项12.1事项一12.1.1双方约定事项一的具体内容如下：12.2事项二12.2.1双方约定事项二的具体内容如下：12.3事项三12.3.1双方约定事项三的具体内容如下：第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1在合同约定的房屋过户手续办理完成后，合同即终止。13.3合同解除条件13.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字（或盖章）：14.3见证人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记部门等。1.2第三方介入的范围包括房屋交易过程中的咨询、服务、评估、贷款、过户等环节。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方仅提供必要的服务和协助。2.2第三方在提供服务和协助过程中，应严格遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.3甲乙方对第三方提供的服务和协助，不负有任何直接或间接的责任。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应保证其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规。3.2第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.3第三方在提供服务和协助过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务和协助所需的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在合同约定的时间内，支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的时间和流程5.1第三方介入的时间应根据合同约定或甲乙方的合理要求确定。5.2第三方介入的流程应遵循相关法律法规和甲乙方的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定。6.2第三方在提供服务和协助过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不得超出其服务费用。6.3甲乙方对第三方的责任限额有特殊约定的，双方可另行协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应根据合同约定或甲乙方的合理要求确定。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务和协助，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙方对第三方不再承担任何责任。