2024大连房屋租赁合同新范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。1.2乙方租赁该房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定收取滞纳金；甲方逾期退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期部分的利息。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的实际情况，确保合同的签订符合双方利益。如发现对方提供的信息有误，应及时沟通更正。解决办法：双方可通过协商，更正相关信息，确保合同的真实性、有效性。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.租金及支付方式：租金支付方式及时间应在合同中明确，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式及时间，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。4.押金：押金数额、退还方式及时间应在合同中明确。解决办法：在合同中约定明确的押金数额、退还方式及时间，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。解决办法：在合同中约定明确的房屋使用及维修责任，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.合同变更及解除：双方应明确合同变更及解除的条件及方式，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中约定明确的合同变更及解除条件及方式，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，如发生争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过人民法院进行的一种争议解决方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.房屋租赁用途包括但不限于居住、办公、商业等。4.租赁期限较长或较短，根据双方协商确定。5.涉及押金支付、退还及其利息计算的租赁合同。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内现有的附属设施及其状态。B.宠物饲养条款：若承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理规定。C.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造，应提前征得出租方同意，并约定相关费用。D.保险责任条款：明确双方对房屋及附属设施保险的责任和义务。E.合同终止及搬迁条款：约定合同终止后，承租方的搬迁期限及相关责任。F.争议解决条款：约定发生争议时，双方选择的争议解决