2024定制物业学校后勤服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制物业学校后勤服务协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2校园安全保障2.3环境卫生与绿化2.4设施设备维护第三条服务标准与质量3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3环境卫生要求3.4绿化养护标准第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同变更第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的生效第十四条签约主体确认14.1甲方确认14.2乙方确认14.3签约日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方提供给乙方的定制物业学校后勤服务，包括物业维护与管理、校园安全保障、环境卫生与绿化、设施设备维护等服务。1.3合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商一致。第二条服务内容2.1物业维护与管理甲方负责对乙方学校的物业设施进行维护和管理，确保设施的正常运行和使用。具体包括但不限于：（1）定期对物业设施进行检查、维修和保养；（2）确保物业设施的安全性、可靠性和舒适性；（3）对物业设施进行升级改造，提高设施的性能和效果。2.2校园安全保障甲方负责制定并实施乙方学校的安全保障措施，确保校园内的人身和财产安全。具体包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，明确安全职责和任务；（2）配备足够的安全人员，保障校园内的24小时安全监控；（3）定期进行安全检查和演练，提高应对突发事件的能力。2.3环境卫生与绿化甲方负责对乙方学校的环境卫生进行维护和管理，确保校园环境的整洁和美观。具体包括但不限于：（1）定期清理校园内的垃圾和废物，保持环境整洁；（2）进行绿化养护，保持绿化区域的植物生长良好；（3）定期进行环境消毒，预防疾病传播。2.4设施设备维护甲方负责对乙方学校的设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行和使用。具体包括但不限于：（1）定期对设施设备进行检查、维修和保养；（2）确保设施设备的安全性、可靠性和舒适性；（3）对设施设备进行升级改造，提高设施设备的性能和效果。第三条服务标准与质量3.1物业维护标准甲方应按照行业标准和乙方的要求，对物业设施进行维护和管理，确保设施的正常运行和使用。3.2安全保障措施甲方应制定并实施乙方学校的安全保障措施，确保校园内的人身和财产安全。具体包括但不限于：（1）建立健全的安全管理制度，明确安全职责和任务；（2）配备足够的安全人员，保障校园内的24小时安全监控；（3）定期进行安全检查和演练，提高应对突发事件的能力。3.3环境卫生要求甲方应按照行业标准和乙方的要求，对校园环境进行维护和管理，确保环境的整洁和美观。具体包括但不限于：（1）定期清理校园内的垃圾和废物，保持环境整洁；（2）进行绿化养护，保持绿化区域的植物生长良好；（3）定期进行环境消毒，预防疾病传播。3.4绿化养护标准甲方应按照行业标准和乙方的要求，对绿化区域进行养护和管理，确保植物的健康生长。具体包括但不限于：（1）定期修剪绿化植物，保持植物的形态和生长状态；（2）合理施肥和浇水，保证植物的生长需求；（3）定期进行病虫害防治，保护植物的健康。第四条服务费用4.1服务费用计算本合同的服务费用根据乙方学校的实际情况和甲方提供的服务内容进行计算。具体费用双方协商确定。4.2费用支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。具体支付方式双方协商确定。4.3费用调整机制合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致服务费用发生变动，双方可按照约定或协商的方式进行费用调整。第五条服务期限5.1合同开始日期本合同自签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面协商一致。5.3续约条款合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约期限、服务内容和费用等相关事项。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应按照本合同约定，提供优质的物业学校后勤服务，确保服务质量和效果。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定，支付服务费用第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方在规定的时间内改正，并按照约定承担违约责任。8.2乙方违约乙方如未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方在规定的时间内支付，并按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限本合同项下的保密信息，自双方一次交换该等信息之日起，应继续保密____年。10.3泄密责任如一方违反本合同的保密条款，泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等，导致一方无法履行或部分履行合同。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力处理双方应协商决定如何减轻不可抗力事件的影响，并在必要时协商延长合同期限或终止合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签约主体确认14.1甲方确认（甲方签字）14.2乙方确认（乙方签字）14.3签约日期（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护与管理服务详细清单附件二：校园安全保障措施详细清单附件三：环境卫生与绿化服务详细清单附件四：设施设备维护服务详细清单附件五：服务费用明细表附件六：服务期限变更协议附件七：合同续约协议附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件模板附件十：违约行为认定及责任追究详细规定附件一：物业维护与管理服务详细清单本附件详细列出了甲方应提供的物业维护与管理服务内容，包括但不限于：物业设施检查、维修和保养计划物业设施安全性、可靠性和舒适性提升方案物业设施升级改造项目及时间表附件二：校园安全保障措施详细清单本附件详细列出了甲方应制定的校园安全保障措施，包括但不限于：安全管理制度框架及执行细则安全人员配置表及职责分配安全检查和演练计划附件三：环境卫生与绿化服务详细清单本附件详细列出了甲方应提供的环境卫生与绿化服务内容，包括但不限于：校园垃圾清理与废物处理方案绿化区域植物养护与管理计划环境消毒时间表及执行标准附件四：设施设备维护服务详细清单本附件详细列出了甲方应提供的设施设备维护服务内容，包括但不限于：设施设备检查、维修和保养计划设施设备安全性、可靠性和舒适性提升方案设施设备升级改造项目及时间表附件五：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括但不限于：服务费用的基础计算公式费用支付的时间节点和方式可能的费用调整条件和计算方法附件六：服务期限变更协议本附件详细列出了服务期限变更的条件和程序，包括但不限于：续约的条件和时间节点提前终止合同的条件和程序合同期限延长的条件和方式附件七：合同续约协议本附件为合同续约的协议模板，包括但不限于：续约期限的确定续约后的服务内容和标准续约后的费用计算和支付方式附件八：保密协议本附件详细规定了双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于：保密信息的范围和类型保密信息的保护期限违约泄露保密信息的后果和责任附件九：不可抗力事件证明文件模板本附件为不可抗力事件证明文件的模板，包括但不限于：不可抗力事件的类型和范围不可抗力事件的发生日期和影响不可抗力事件的证明文件提交要求附件十：违约行为认定及责任追究详细规定本附件详细列出了各种违约行为及其认定标准，包括但不限于：甲方未按约定提供服务的违约行为及责任乙方未按约定支付费用的违约行为及责任双方未履行合同义务的其他违约行为及责任说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。未履行合同约定的保密义务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。因甲方原因导致合同不能履行或不能完全履行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任未按约定时间支付服务费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。未履行合同约定的保密义务的，乙方应承担违